Noua grilă de „recompense” pentru imobile certificate oferă reduceri diferențiate de impozit pentru clădiri: de 20%, 35%, respectiv 50%, în funcție de nivelul obținut. Proiectul de hotărâre prin care s-ar implementa noua formulă s-a aflat pe ordinea de zi a ultimei ședințe de Consiliu Local (cea din 22 decembrie) și a fost întocmit după ce mai mulți specialiști din piață au sesizat că formula în care s-a aplicat până acum reducerea este inechitabilă și se oferă și unor clădiri „cosmetizate”. Menționăm că municipiul Cluj-Napoca este primul oraş din ţară care a introdus reducerea de impozit pentru proprietarii clădirilor verzi: 50% în cazul persoanelor fizice și aplicarea impozitului minim (25%) în cazul persoanelor juridice. Însă nici noua modalitate de aplicare a reducerii nu este ideală. Patru ONG-uri din Cluj-Napoca chiar i-au cerut primarului Emil Boc să renunțe la proiect, așa că în ședința de luni subiectul a fost amânat. O nouă dezbatere publică a fost programată pentru 8 ianuarie.

Consultați AICI proiectul de hotărâre în forma care s-a aflat pe ordinea de zi a ultimei ședințe de CL din an:

Organizațiile semnatare își exprimă îngrijorarea față de intenția Primăriei Cluj Napoca de a acorda beneficii fiscale din bani publici și unor clădiri declarate ca fiind verzi “în baza unei scheme de verificare superficiale și de fațadă” denumite BREEAM In Use. “Am constatat cu uimire că 100% dintre clădirile care au beneficiat de reducerea de taxe în 2014 sunt clădiri date în folosință, majoritatea (5 din 6) fiind evaluate superficial prin BREEAM In Use și nu pe baza unor instrumente de certificare riguroase și relevante”, arată semnatarii scrisorii deschise. Aceștia adaugă că auditul BREEAM In Use nu atinge obiectivele de transformare a pieței propuse de referatul pe baza căruia a fost aprobat HCL 225/2012 respectiv HCL 190/2014 și care ar urma să stea la baza noii scheme de ajutor de minims.

Scrisoarea deschisă a ONG-urilor a fost semnată de Clubul de Cicloturism Napoca,  Asociația Ecologistă Floare de Colt, Asociația România în Tranziție și Institutul pentru Ecoinovare și poate fi citită aici:

Mai multe ONG-uri din Cluj acuză: poți audita energetic și o baracă

După scrisoarea deschisă care a blocat proiectul de hotărâre, un arhitect clujean care a lucrat la proiectul de HCL pentru Timișoara pe aceeași temă (folosit ca model și pentru Cluj) a transmis pentru Actualdecluj.ro câteva explicații suplimentare. Acesta susține inclusiv standardul de certificare BREEAM In-Use, clasificat de asocierea de ONG-uri ca “schemă de verificare superficiale și de fațadă”. „Trebuie clarificate câteva aspecte, care altfel riscă să compromită ideea de bază a lăudabilei inițiative a Consiliului Local (perfecționată prin forma propusă recent) și a instrumentelor BREEAM, LEED etc”, a subliniat arhitectul Adrian Pop, care a lucrat la proiecte în acum controversatul domeniu (BREEAM International Assessor & In-Use Auditor, LEED Green Associate, Living Building Challenge Ambassador)

Răspunsul arh. Adrian Pop la scrisoarea ONG-urilor:

“1. BREEAM, LEED, DGNB și celelalte sisteme similare sunt simple grile de evaluare a sustenabilității clădirilor, în urma cărora se obține un rezultat mai bun sau mai slab. Certificatul este doar formatul în care acest rezultatul este prezentat. A nu se confunda că acest certificat atestă vreo performanță ridicată, doar în cazurile în care într-adevăr nivelul obținut este unui ridicat. Poate că modul facil și eronat de a le prezenta ca „certificări de clădiri verzi”, orice o fi însemnând asta, a creat multe confuzii.

HCL-ul aprobat în 2012 și prelungit în 2014 avea această scăpare, oferind reducerea maximă (75%) din impozit, indiferent de nivelul certificării. Varianta nouă, propusă acum, oferă reduceri diferențiate, considerabil mai mici (20%, 35%, respectiv 50%), în funcție de nivelul obținut.