Cum justifică Primăria punerea în aplicare după 5 ani a unei sentințe definitive pentru desființarea unor lucrări executate nelegal la blocurile „legendare” de pe Miko Imre ale țeparului/Listele rușinii sunt fluturate la Cluj doar de formă de primarul Boc

Primăria a sancționat urbanismul ilegal și lucrările nelegale executate la deja „legendarele” blocuri de pe Miki Imre 12-14 autorizate încă din 2008 ca imobile de birouri (S+D+P+ 8 etaje), dar vândute ca apartamente de țeparul Traian Onuc (fost Florea  Ianson Traian) însă nu a reușit în 5 ani să pună în aplicare o sentință definitivă pentru desființarea respectivelor lucrări (ajunse în 2023 un adevărat corp de clădire în care și locuiesc oameni, 5 familii, potrivit stiridecluj.ro).

De ce? Pentru că acțiunile din instanță prin care s-a contestat executatea sentinței (din 20 februarie 2019, cea care cerea desfințarea lucrărilor dintre corpurile C1 și C2) s-au judecat până în 2023, în 15 septembrie, când instanța a respins contestațiile la executare, cel puțin asta arată municipalitatea.

În cazul celuilalt bloc de pe strada Fabricii nr.65-67 (autorizat în 2009 ca imobil de birouri), Primăria a sancționat, la fel ilegalitățile urbanistice (etaj în plus construcție mai lată, compartimentări de apartamente și nu de birouri cum fusese autorizat în 2009 proiectul) în 2015, a obținut în 2016 o sentință pentru desființarea lucrărilor, însă instanța a admis în 2018 contestațiile celor care au cumpărat apartamentele la executarea acesteia, așa că imobilul a rămas așa cum s-a edificat.

În clădirea de birouri convertită în bloc de apartamente de pe strada Fabricii, cel puțin 47 de apartamente sunt locuite, multe dintre ele terminate în regie proprie și închiriate iar în blocurile de pe strada Miko, se colectează cheltuielile pentru cel puțin 76 de apartamente locuite, a arătat în ianuarie pressone.ro.

Deși Primăria a sancționat urbanismul nelegal, ultimele informări publice ale oficialilor Primăriei datează din 2018, când, urmare a presiunilor și întâlnirilor cu păgubiții din blocurile de pe Fabricii nr. 65-67, blocul a rămas așa cum a fost executat, nelegal iar primarul Emil Boc nu și-a bătut capul să condamne practicile lui Traian Onuc în toți aceștia ani, deși acesta a continuat să contruiască ilegal blocurile de pe Miko Imre 12-14.

„Admite cererea Obliga pârâta sa desfiinteze lucrarile de constructii executate nelegal intre imobilele C1 si C2 existente, pe latura de est a parcelei situate in Cluj Napoca, str. Miko Imre, nr. 12-14 (fosta Calea Turzii, nr. 188 provizoriu), jud. Cluj, constând montare cofraje, montare armaturi, turnat beton în termen de 30 zile de la ramânerea definitiva a prezentei sentinte civile, iar în caz contrar autorizeaza reclamantul sa desfiinteze lucrarile în cauza pe cheltuiala pârâtei. Obliga pârâta sa plateasca reclamantului suma de 20 lei cu titlu de cheltuieli de judecata – taxa judiciara de timbru. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicarea prezentei sentinte civile. Cererea de apel se depune la Judecatoria Cluj Napoca. Pronuntata în sedinta publica, azi 20.02.2019”, arată sentința nr.1156/2019 obținută de Primărie în fața urbanismului ilegal practicat de mai bine de 10 ani de zile de Traian Onuc (fost Florea Ianson Traian).

Potrivit Primăriei, sentința a rămas definitivă prin neapelare în 03.05.2019. „Menționăm că această sentință civilă nr. 1156/2019 a făcut obiectul celor 2 contestații la executarea menționate mai sus și cea din urmă fiind soluționată definitiv de către Tribunalul Cluj în data de 14.09.2023 prin respingerea contestației la executare formulate de către SC E SRL (Ecomp (firmă ce aparține lui Codrişor Floarea-Ianson tatăl lui Traian Onuc – n.red.)”, a arătat Primăria, într-un răspuns către Actualdelcuj.ro.

„La imobilele situate pe str. Miko Imre, polițiștii locali din cadrul Serviciului Control Urbanism și 

(sursă foto: www.clujust.ro/captură)

Săptămâna trecută, Primăria a pus în executare sentința și a pornit demolarea lucrările nelegale (acum un adevărat bloculeț între cele două blocuri autorizate inițial). Executarea a fost însă sistată, familiile care locuiesc în blocul neterminat și care și-au cumpărat apartamente dând bani cash țeparului Traian Onuc au pornit o acțiune în instanță pentru a contesta executarea și a demontra că sentința nepusă în aplicare de Primărie de 5 ani este perimată și se poate prescrie.

De altfel, există și alte acțiuni în instanță, pornite de ceilalți locatari din blocurile de pe Miko Imre prin care aceștia au cerut să li se recunoască antecontractele încheiate cu Traian Onuc și beneficiarii proiectelor autorizate pentru blocurile de pe Miko Imre (Horațiu Sebastian Mureșan și soția Anca și Konya Zoltan și soția Matilda). Deși mergeau la notar cu Traian Onuc să cumpere apartamente cu prețuri cu mult sub cele de pe piața din Cluj, cu avansuri date pe antecontracte, oamenii erau de fapt înduși în eroare și antecontractele nu se înregistrau, de fapt, notarii au efectuat predura de a da dată certă (adică de a verifica lizibilitatea acestor acte, nu conținutul acestora), după cum arata pressone.ro (AICI detalii: Apartamentele „ieftine” din Cluj-Napoca: cum se sting fără urmări legale marile țepe imobiliare din județ).

Ce a răspuns Primăria cu privire la demersurile împotrivat urbanismului neleagal de pe Miko Imre

„În urma controlului efectuat la data de 10.11.2015, ora 1.30, la şantierul de pe str. Miko Imre, nr. 14, în calitate de beneficiar al autorizației de construire nr. 122/01.02.2013 și de proprietar al terenului situat pe str. Miko Imre nr. 14, domnul MHS (Murean Horațiu Sebastian, soțul unei foste consiliere locale PSD – n.red.) a fost sancționat contravențional prin procesul-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiilor seria PL nr. 0041725 din data de 02.12.2015 datorită faptului că a executat lucrări de construire a unui imobil S+P+8E, fără respectarea proiectului vizat spre neschimbare. Împotriva procesului verbal menționat mai sus s-a formulat plângere contravențională formându-se dosarul cu nr. 23473/211/2015 dosar ce a fost soluționat definitiv prin respingerea plângerii contravenționale, prin neapelare de către Judecătoria Cluj-Napoca prin sentința civilă cu nr. 5077/2017. Întrucât pârâtul nu a respectat măsurile dispuse de organele de control prin procesul verbal menționat mai sus, au fost sesizate instanțele de judecată, pentru ca pârâtul MHS ((Murean Horațiu Sebastian, soțul unei foste consiliere locale PSD – n.red.)   sa fie obligat să încadreze lucrările de construcţii executate nelegal la imobilul de pe str. Miko Imre nr.14, (fostă Calea Turzii FN) din Cluj-Napoca, în prevederile autorizaţiei de construire nr. 122/2013.
Menționăm că potrivit încheierii din data de 08.04.2021 pronunțată de către Judecătoria Cluj-Napoca dosarul se suspendă până la soluționarea dosarului penal sub nr. 5657/P/2014.

În urma controlului efectuat la data de 05.10.2017, la şantierul de pe str. Miko Imre, nr. 14, în calitate de beneficiar al autorizației de construire nr. 11/2013, domnul MHS a executat lucrări în baza autorizației de construire nr. 11/2013, autorizație eliberată pentru imobil de birouri S+D+P+8E, deși autorizația de construire nr. 11/03.01.2013 era expirată, fiind sancționat contravențional prin procesul-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiilor seria PL nr. 080408 din data de 29.11.2017. Menționăm că figurează pe rolul Judecătoriei Cluj-Napoca dosar nr. 2328/211/2023 având ca obiect
obligație de a face, respectiv obligarea pârâtului MHS de a desființa lucrările de construcții executate nelegal, la imobilul situat în Municipiul Cluj-Napoca, str. Miko Imre, nr. 14, dosar ce are termen de judecată în data de 10.11.2023.

În urma controlului efectuat la data de 14.02.2018, la şantierul de pe str. Miko Imre, nr. 12-14, SC E SR (Ecomp (firmă ce aparține lui Codrişor Floarea-Ianson tatăl lui Traian Onuc – n.red.). La executat lucrări de construcții fără a deține AC la imobilul situat între imobilele C1 și C2 existente, fiind sancționată contravențional prin procesul-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiilor seria PL nr. 080416 din data de 05.03.2018.
Prin sentinţa civilă nr.1156/2019, pronunțată de Judecătoria Cluj-Napoca în dosar nr. 25358/211/2018, se admite acțiunea civilă formulată de reclamantul PMCN în contradictoriu cu pârâta SC E SRL (Ecomp, firmă ce aparține lui Codrişor Floarea-Ianson tatăl lui Traian Onuc – n.red.) și în consecință: obligă pârâta să desființeze lucrările de construcții executate nelegal la imobilul situat între imobilele C1 și C2 existente.
Menționăm că sentinţa civilă nr.1156/2019, pronunțată de Judecătoria Cluj-Napoca în dosar nr. 25358/211/2018 a rămas definitivă prin neapelare la data de 03.05.2019. Se impune sublinierea faptului cã, numita SC E SRL (Ecomp, firmă ce aparține lui Codrişor Floarea-Ianson tatăl lui Traian Onuc – n.red.) nu s-a conformat obligației stabilite în sarcina
acestuia prin titlul executoriu, sentinţa civilă nr.1156/2019, pronunțată de Judecătoria Cluj-Napoca în dosar nr. 25358/211/2018, definitivă, motiv pentru care s-a procedat la demararea procedurii de executare silită în vederea aducerii la îndeplinire a obligațiilor stabilite în sarcina lor, sens în care, s-a deschis dosarul execuțional nr. 75/2020 la BEJVAL.
SC E SRL (Ecomp, firmă ce aparține lui Codrişor Floarea-Ianson tatăl lui Traian Onuc – n.red.) a formulat si înregistrat pe rolul Judecătoriei Cluj-Napoca 2 contestații la executare în dosar nr. 11041/211/2020 și nr. 13891/211/2020, cea din urmă fiind soluționată definitiv de către Tribunalul Cluj în data de 14.09.2023 prin respingerea contestației la executare formulate de către SC E SRL ((Ecomp, firmă ce aparține lui Codrişor Floarea-Ianson tatăl lui Traian Onuc – n.red.)”, a arătat Biroul Mass Media al Primăriei pentru Actualdecluj.ro.

Cazul blocului de pe Fabricii 65-77 a consfințit regula

Oamenii înșelați care au plătit prețuri mult sub cel al pieței lui Traian Onuc (care și-a schimbat și numele din Florea Ianson Traian) și a fost arestat de două ori de la prima prezentare publică a cazului Miko Imre), s-au mutat în blocurile nelegale, și-au terminat în regie proprie apartamentele și au pornit și ei acțiuni în instanță pentru a nu rămâne păgubiți și a li se recunoaște antecontractele și avansurile achitate. De altfel, anul acesta când a fost arestat din nou Traian Onuc, după ce între penultima și ultima arestare a mai vândut în continuare apartaemnte, se estia că acesta a prejudiciat cumpărătorii cu circa 5 milioane de euro, potrivit cauzelor aflate pe rol la Parchetul din Cluj. 

Urbanismul din Cluj. Țeparul Florea Ianson Traian, acum Traian Onuc, a fost arestat din nou pentru înșelăciune. A continuat să vândă apartamente în Cluj-Napoca, sub prețul pieții în blocuri fără acte legale/Polițiștii au confiscat peste 7000 de cartele telefonice

În cazul celuilalt bloc construit pe strada Fabricii 65-67, tot de țeparul Traian Onuc (Florea Ianson Traian), imobil autorizat în 2009 tot ca birouri (cu S+P+3E plus etaj restras), vândut ca apartamente, dar și exacutat mai înalt și mai lat decât proiectul autorizat (în urma controalelor efectuate în 2015), la fel, Primăria a constatat și sancționat ilegalitățile, însă, în instanță, deși în 2016 a obținut desființarea lucărilor executate ilegal, în 2018, executarea sentinței a fost contestată iar instanța a acceptat acest lucru.

Blocul a rămas în picioare așa cum a fost construit de Traian Onuc (Florea Ianson Traian). Cu oameni care locuiesc în el. Nu va intra în legalitate, spune Primăria pentru Actualdecluj.ro, nefiind luat în folosință.

„Pentru lucrările în curs de execuţie pe str. Fabricii nr. 65-67 s-a emis autorizaţia de construire nr. 1355/2012 – beneficiar S.C. Sturz Construct S.R.L, emisă pentru continuare şi finalizare lucrări autorizate cu AC 38/2009 – imobil birouri şi spaţii comerciale S+P+3E+E4 retras, cu modificarea soluţiei constructive-modificare acoperiş prin realizare şarpantă.
La controlul efectuat în cursul lunii iunie 2015 de către poliţiştii locali din cadrul Serviciului Control Urbanism şi Disciplina în Construcţii, în teren s-a regăsit un panou de identificare a investiţiei din care rezulta faptul că beneficiarul lucrării este Floarea Ianson Traian . Întrucât la punctul de lucru nu exista documentaţia tehnică autorizată şi actele de proprietate, nu a fost posibilă efectuarea controlului, astfel că s-a întocmit proces verbal, care s-a afişat, prin care s-a dispus oprirea imediată a lucrărilor şi prezentarea actelor amintite în termen de 24 de ore. Deoarece beneficiarul nu s-a conformat măsurii dispuse, după expirarea termenului, s-a întocmit proces verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiei în baza art. 26, alin. 1, lit.f din Legea nr. 50/1991-republicată, pentru neprezentarea documentelor solicitate. Totodată, s-a constatat că s-a continuat execuţia lucrărilor oprite prin procesul verbal de constatare nr. 130/2015, fapt pentru care s-a demarat procedura de sesizare a organelor de urmărire penală, conform art. 24 lit.b coroborat cu art. 27 din Legea nr. 50/1991-republicată sesizare nr.247984/16.06.2015. Cu ocazia unui control efectuat în data de 27.10.2015 s-a constatat că autorizaţia de construire amintită a fost prelungită şi că nu se respectau prevederile documentaţiei autorizate, fapt pentru care s-a întocmit proces verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiei conform art. 26 lit. b din Legea nr. 50/1991-republicată, ulterior fiind sesizate instanţele judecătoreşti pentru neîndeplinirea măsurilor dispuse prin procesul verbal amintit, prin plângerea nr.283811/27.06.2016.Din informațiile furnizate de către Direcția Urbanism rezultă faptul că pentru construcția respectivă nu există proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor și nici certificat de atestare a edificării, ca urmare a nefinalizării la termen a imobilului.

În urma controlului efectuat la data de 27.10.2015, la şantierul de pe str. Fabricii, nr. 65-67, Florea Ianson Traian (Traian Onuc) a executat lucrări de extindere pe verticală și orizontală a imobilului autorizat, nerespectând prevederile autorizației de construire nr. 1355/2012, fiind sancționat contravențional prin procesul-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiilor seria PL nr. 0041569 din data de 22.12.2015. Prin sentinţa civilă nr. 8760 din data de 17.10.2016, pronunțată de Judecătoria Cluj-Napoca în dosar nr. 14138/211/2016, se admite acțiunea civilă formulată de Primărie Cluj-Napoca, în calitate de reclamant, în contradictoriu cu pârâtul Traian Onuc (Florea Ianson Traian) și în consecință: a obligat pârâtul la încadrarea lucrărilor de construcții executate nelegal la imobilul din Cluj-Napoca, str. Fabricii, nr. 65-67, în prevederile autorizației de construire nr. 1355/2012. Se impune sublinierea faptului cã, numitul Traian Onuc (Florea Ianson Traian) nu s-a conformat obligației stabilite în sarcina acestuia prin titlul executoriu, sentinţa civilă nr.8760/17.10.2016, pronunțată de Judecătoria Cluj-Napoca în dosar nr. 25358/211/2018, definitivă, motiv pentru care s-a procedat la demararea procedurii de executare silită în vederea aducerii la îndeplinire a obligațiilor stabilite în sarcina lor, sens în care, s-a deschis dosarul execuțional nr. 19/2018 la BEJVAL. S-a formulat si înregistrat pe rolul Judecătoriei Cluj-Napoca o contestație la executare în dosar nr. 1154/242/2018 fiind soluționată definitiv prin admiterea contestației la executare”, a arătat Primăria pentru Actualdecluj.ro.

„La intrarea în bloc există un banner pe care scrie cu litere de o șchioapă: „Atenție! Accesul în perimetrul construcției este interzis existând pericol iminent de accidentare. Accesul în condițiile menționate se realizează pe propria răspundere!!!”. Semnează: Proprietarul”, arăta pressone.ro la începutul anului.

Deși Primăria a sancționat urbanismul nelegal, ultimele informări sau liste ale rușinii întocmite de oficialii Primăriei datează din 2018, când, urmare a presiunilor și întâlnirilor cu păgubiții din blocurile de pe Fabricii nr. 65-67, blocul și lucrările au rămas în picioare, așa cum sunt și astăzi. Urbanismul și practicile lui Traian Onuc nu au fost condamnate public sau date ca exemplu negativ din 2012 încoace, de la primele controale și refuzuri de intrare în legalitate.

sursă foto: blocuri Miko Imre 12-14 Cluj/captură foto Facebook/Alin Coleșa

Oamenii care au cumpărat apartamente în bloc reclamau tocmai faptul că Primăria nu a pus în aplicare sentința de 5 ani

„Avem aici o garsonieră de 26 mp, au venit pentru evacuare că au un ordin din 2018, eu am cumpărat în 2022. În 2022 nu a fost aici nimeni să pună un afiș, un banner, cum pune acum pentru demolare. Primăria Municipiului Cluj-Napoca a pus astăzi. De vineri au început să ne evacueze, să ne abuzeze să ieșim. Au intrat în casă peste noi, le-am cerut dovada, dacă au dovadă de evacuare pe numele meu, nu există, cum spune domnul executor clar: „am decizia de demolare din 2019”. O ai, de ce nu ai pus-o în aplicare din 2019? Că ți-au făcut contestații? Bun, puteai să faci gardul, în 2019 dacă îl făceai atunci nu mai cumpăram eu în 2022, 20.000 de euro am dat. Am șase copii, fetiță de 3 săptămâni. Nu știu ce o să fac, așteptăm să văd ce face Primăria Municipiului Cluj-Napoca. Alții zic că nu e caz de urgență treaba asta cu șase copii, dar de evacuat m-o evacuat afară. M-au scos afară, toate lucrurile mi-au rămas înăuntru că nu am unde să le duc. Am cerut de joi, de când au zis, să-mi dea ceva concret, să mă duc la centre de zi, centre temporare pe o perioadă limitată. Când am cumpărat nu era nimic și locuiau încă persoane aici. Am văzut că locuiesc persoane, am fost cu notarul, m-am mutat. Totul a fost o minciună și o înșelăciune. Cel care ne-a vândut a fost arestat o perioadă de timp, dar după două luni de zile i-au dat drumul”, a declarat Ștefan Kalai, proprietarul unui apartament din imobilul pentru care s-a pornit acțiunea de demolare de către Primărie, pentru Știri de Cluj.

Detalii:

Cum justifică Primăria punerea în aplicare după 5 ani a unei sentințe definitive pentru desființarea unor lucrări executate nelegal la blocurile „legendare” de pe Miko Imre ale țeparului/Listele rușinii sunt fluturate la Cluj doar de formă de primarul Boc

Nici un comentariu

Actual de Cluj