Faza 1, livrată la finalul anului trecut, integral închiriată în 2014 și ocupată de companii care adună aproximativ 300 de angajați și Faza 2 acum la jumătatea șantierului, pre-închiriată 30%. Acestea sunt datele cu care își fac bilanțul la aniversarea de 1 pe piața clujeană dezvoltatorii Liberty Technology Park, centrul de afaceri ridicat pe „scheletul” fostei fabrici de mobilă și piane Libertatea.

Constructorii sibieni de la CON-A au ajuns la jumătatea procesului de reconversie pentru cea de a doua etapă a proiectului Liberty Technology Park, cu șantier demarat în iunie 2014. Clădirile D și E vor fi livrate în primul trimestru al anului 2015, cu un total de 11.347 mp de spații. Prima fază a proiectului, livrată la finalul anului trecut, este în totalitate ocupată iar pentru cea de a doua s-au semnat antecontracte pentru 30% din suprafața oferită. Procentul reprezintă de fapt un singur contract, o companie din domeniul IT care încă nu activează pe piața clujeană urmând să preia un întreg etaj. “În afară de acest antecontract, mai sunt două cereri de spații de mari dimensiuni. Alături de acestea vor mai fi companii medii și mici, pentru un mix îi zicem noi sănătos. Avem și companii mici, care cresc – de exemplu unul dintre chiriași a pornit la drum cu un om, acum sunt 20 și au planuri să ajungă la 30, așa că se vor muta într-un spațiu mai mare. Cei de la Recall au început cu 3 oameni și au ajuns la 100”, exemplifică Nina Moldovan, CEO Liberty Technology Park.

După finalizarea reconversiilor fostelor clădiri ale fabricii, dezvoltatorii ar urma să demareze și a treia fază de proiect, care presupune ridicarea de imobile noi. Pentru această ultimă fază nu există încă un termen, șantierul fiind legat de evoluția pieței și de interesul clienților. „Cea de-a treia și ultimă etapă a proiectului implică construirea unor clădiri noi în cadrul parcului tehnologic. Pavilioanele noi vor răspunde creșterii afacerilor dar și numărului de angajați ai rezidenților crescuți în parcul tehnologic. Lucrarea este planificată pentru 2016 și va fi demarată la cerere”, au transmis reprezentanții Fribourg.

Prima etapă a implicat reconversia iprimelor două clădiri ale fabricii Libertatea urmărind un concept gândit de arhitecții de la Chapman Taylor și executat de CON-A. În urma renovării acestora au rezultat 5.600 m2 utili destinați amenajării de birouri, de săli de conferințe şi organizării de evenimente, precum şi zonei de leisure. Odată cu finalizarea primei etape au fost date în folosință corpurile B și C ale complexului aparținând fostei fabrici Libertatea. Clădirile au fost recondiționate pentru a putea găzdui companii din IT&C. Clădirile date în folosință sunt închiriate în totalitate, fiind ocupate de companii medii și mari din domeniile IT și cercetare – dezvoltare.

Astfel, în februarie 2014, echipa Halcyon Mobile (companie specializată pe dezvoltarea și crearea de aplicații mobile pentru iOS, Android) s-a mutat în clădirea C proaspăt reconvertită. Numărul total al angajaților care lucrează pentru companiile-chiriașe a ajuns la 300, potrivit datelor oferite de administratorii parcului. Capacitatea totală a clădirii merge până la 500 de persoane, punct la care se va ajunge după ce chiriașii își vor completa planurile de angajare. Cel mai mare chiriaș este compania germană Semens: un departament al grupului ocupă în totalitate clădirea B, pentru 250 de angajați. Printre chiriașii Liberty se mai numără KPMG, CDS – Control Data Systems, Makronetz, Tulemod, La Casa, Ecuson Studio, Recall, Spherik Accelerator. Recall se ocupă cu managementul securizat al informațiilor iar La Casa este primul chiriaș în zona de retail și leisure. CDS e o companie privată de origine clujeană fondată în 1994 ce se ocupă de cercetare dezvoltare și consultanță în domeniul rețelelor wireless. Sediul KPMG de la Liberty Technology Park Cluj face parte din rețeaua globală a multinaționalei ce se ocupă de audit, contabilitate și alte servicii de consultanță financiară răspândite în peste 150 de țări.

Urmează ca în 19 decembrie dezvoltatorii să lanseze o zonă destinată conferințelor și întâlnirilor și o sală de fitness. Proiectul de birouri care a utilizat fostele clădiri ale fabricii de mobilă Libertatea pentru reconversia în spații pentru companii din IT&C a primit certificare BREEAM Major Refurbishment – “Very Good”, prima de acest fel din România.  Parcul tehnologic este dezvoltat de Fribourg Capital, companie controlată de omul de afaceri Ion Sturza, fost premier al Republicii Moldova și fost adjunct în Rompetrol. Investiția până în momentul actual a fost de peste 10 de milioane de euro.

Citește și Epsiodul 1 din Bilanțul birourilor:

FOTO. Cum arată cu locatari cea mai mare clădire de birouri din oraș. Bilanț de decembrie la The Office: 80% grad de ocupare

Șantiere pentru concurența noului val. Faza a II-a

Celelalte mari centre de afaceri demarate recent la Cluj au de asemenea începute șantierele pentru următoare faze de proiect, după ce și-au livrat în 2013- 2014 primele spații. Cele mai mari proiecte în desfășurare pe acest segment sunt faza II din Cluj Business Center (ex-platforma Feleacul, Mărăști), dezvoltat de Felinvest și faza II din The Office (ex-platforma Tricotaje Someșul, centru), dezvoltat de fondul de investiții sud-african NEPI în parteneriat cu omul de afaceri Ovidiu Șandor

Sursa Foto: Liberty Technology Park

Nici un comentariu

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.