Închide

Un trimestru de scumpiri pentru apartamentele Clujului (Studiu)

EconomieTop News by Kristina Reştea - apr. 07, 2016 0 332

Pe parcursul primului trimestru al anului, indicele lansat de portalul Imobiliare.ro a consemnat la nivel naţional un avans de 6,5% față de valoarea de 951 de euro/mp  atinsă la sfârșitul lui decembrie 2015. Ghiciţi unde se situează Clujul în acest raport? E în topul celor mai mari creşteri, după cum aţi constatat dacă aţi căutat printre ofertele din piaţă şi aţi comparat pretenţiile proprietarilor de apartamente. Toate marile orașe analizate s-au înscris pe o traiectorie ascendentă a prețurilor în perioada menționată, dar cele mai mari creșteri au avut loc în Cluj-Napoca și Timișoara, iar cele mai mici în Constanța și București. În luna martie, pretențiile vânzătorilor de apartamente (noi și vechi) din întreaga țară au scăzut ușor (cu 0,2%) comparativ cu februarie, de la 1.015 la 1.013 euro pe metru pătrat util

„Am găsit un dezvoltator care vinde apartamente de două camere cu 1.500 euro/mp. 1500! Zona nu e foarte departe de centru, e adevărat, dar blocul e încă în construcţie. Dacă dai un avans mai mare, preţul scade spre 1.300, dar oricum e ceva enorm pentru o familie în care niciun membru nu lucreză în IT. Şi nu ţi se oferă ceva spectaculos de banii ăştia. Ne tot uităm de câteva luni printre ofertele din piaţă, dar ceea ce am găsit până acum e descurajant”, spune o tânără care vrea să renunţe în sfârşit la chirie pentru apartamentul propriu. „Am încercat să găsesc un apartament de 3 camere, undeva într-o zonă decentă din oraş. Costă cam 80.000 de euro, ceea ce mi se pare mult pentru un oraş din România, având în vedere nivelul nostru de trai. 80 şi ceva de mii pentru un apartament de 3 camere în Grigorescu? Am văzut şi oferte cu apartamente care costă peste 100.000 de euro. Nu case, apartamente!”, a constatat un alt cumpărător.

Experienţa de potenţial cumpărător se regăseşte în statistici. Menţionăm totuşi că analiza Imobiliare.ro are în vedere preţurile cerute de proprietari, dezvoltatori şi agenţii imobiliare şi prezentate pe portal, nefiind vorba de sume tranzacţionate. Potrivit acestei analize, şi anul acesta Cluj-Napoca se situează în fruntea clasamentului scumpirilor la apartamente. În primele trei luni din 2016, suma medie solicitată de proprietari a crescut cu 7,2%, de la 1.117 euro pe metru pătrat (la finele lui decembrie 2015), până la 1.197 de euro pe metru pătrat (în martie 2016). În prima lună de primăvară, ritmul de creștere a prețurilor s-a mai temperat, cifrându-se la doar 0,9% (comparativ cu februarie).

Cu toate că cerere există la Cluj, aceasta fiind chiar în creștere, anul trecut Direcţia Judeţeană de Statistică a contabilizat un număr mai mic de locuințe finalizate în județ, iar mediul rural „conduce” la cifre. Astfel, în cursul anului 2015, în judeţul Cluj s-au finalizat 3020 locuinţe, cu 484 locuinţe mai puţin decât în anul 2014. În mediul urban au fost finalizate 1402 locuinţe, iar în cel rural 1618 locuinţe. În luna ianurie 2016 au fost eliberate 78 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale. Menţionăm că la Cluj câştigul salarial mediu nominal brut realizat în luna ianuarie 2016 a fost de 2959 lei şi cel net de 2156 lei. Câştigul salarial mediu net din luna ianuarie 2016 a fost cu 16,7% mai mare faţă de aceeaşi lună din anul 2015.

Citeşte şi:

Topul cartierelor Clujului. Unde sunt cele mai scumpe apartamente (studiu)

Preţuri în ţară, potrivit Imobiliare.ro:

Timișoara:

În orașul de pe Bega, valoarea medie de listare a unui apartament s-a majorat cu 2,1% în ultimele 31 de zile (de la 970 de euro pe metru pătrat în februarie) și cu 5,3% în primul trimestru al anului (de la 940 la 990 de euro pe metru pătrat util). Unitățile locative din blocurile vechi au înregistrat un avans de 5,6% (de la 940 la 993 de euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au scumpit cu 3,4% (de la 942 la 974 de euro pe metru pătrat).

Iași:

În capitala Moldovei, Indicele Imobilare.ro relevă un avans de 5,4% în primele trei luni ale anului, de la 847 de euro pe metru pătrat, la 893 de euro pe metru pătrat; în martie, prețurile s-au majorat cu 0,6% (de la 888 de euro pe metru pătrat în februarie). Locuințele vechi s-au scumpit cu 3% de la începutul acestui an, iar în prezent costă 852 de euro pe metru pătrat util (față de 827 de euro pe metru pătrat). O creștere similară – de 2,9% – a avut loc și pe segmentul unităților locative nou-construite, de la 899 la 925 de euro pe metru pătrat.

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, prețul mediu solicitat de vânzători s-a majorat cu 0,7% față de valoarea din februarie (912 euro pe metru pătrat util) și cu 4,6% în primele trei luni ale anului (de la 878 la 918 euro pe metru pătrat). Cu o valoare de listare de 917 euro pe metru pătrat, apartamentele vechi sunt cu 4,6% mai scumpe decât la începutul anului (când costau 877 de euro pe metru pătrat). Locuințele noi s-au apreciat cu 5,1%, de la 876 la 921 de euro pe metru pătrat.

București:

În Capitală, Indicele Imobiliare.ro relevă un avans de 1,4% în luna martie (de la 1.089 la 1.104 euro pe metru pătrat) și de 3,3% în primul trimestru (de la 1.069 de euro pe metru pătrat în decembrie 2015). Locuințele vechi s-au scumpit cu 2,6% pe parcursul lui 2016, ajungând la 1.051 de euro pe metru pătrat util (de la 1.024 de euro pe metru pătrat). Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, au consemnat un salt de 6,9%, de la 1.070 de euro pe metru pătrat, la 1.144 de euro pe metru pătrat.

Constanța:

În orașul de la malul mării, prețurile s-au majorat cu 3,2% în primul trimestru (de la 917 la 946 de euro pe metru pătrat), după o creștere de 1,7% în luna martie (de la 930 de euro pe metru pătrat în februarie). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,2% în ultimele trei luni (de la 913 la 942 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 3,8% (de la 924 la 959 de euro pe metru pătrat).

 

Nici un comentariu

Scrie un comentariu

author photo two

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.