RomâniaFilm mai încearcă o dată să vândă fostul depozit de filme din Cluj: preț redus după opt licitații fără cumpărător, următoarea e joi

Actualitate by Mihai Prodan - oct. 06, 2026 0 10

Fostul depozit de filme al RADEF de pe strada Septimiu Mureșan din Cluj-Napoca este scos din nou la vânzare, după ce primele opt licitații organizate în acest an nu au atras niciun cumpărător. De această dată, prețul de pornire a fost redus cu 5%, până la 365.370 de euro, fără TVA. Următoarea licitație este programată joi, 8 octombrie.

Proprietatea aparține Regiei Autonome a Distribuției și Exploatării Filmelor RomâniaFilm, aflată în reorganizare judiciară, și este cunoscută drept fostul Oficiu de Difuzare și Programare a Filmelor Cluj. Imobilul este situat pe strada Septimiu Mureșan nr. 17, fosta stradă Maiakovski nr. 31-35.

Potrivit anunțului administratorului judiciar, proprietatea are 1.931 de metri pătrați de teren și trei construcții. Cele două clădiri administrative au 244, respectiv 369 de metri pătrați la sol, iar o a treia construcție este o cabină de poartă de 8 metri pătrați.

RADEF încearcă astfel pentru a doua oară în acest an să găsească un cumpărător. În primăvară au fost organizate opt licitații consecutive, la un preț de pornire de aproximativ 384.000 de euro, însă imobilul nu a fost adjudecat.

actualdecluj.ro relata în iunie că administratorul judiciar urma să caute o nouă strategie pentru valorificarea proprietății. Noua strategie a fost aprobată de Adunarea creditorilor RADEF la 7 septembrie. Prețul de pornire a fost stabilit la 95% din valoarea raportului de evaluare, respectiv 365.370 de euro fără TVA. Se organizează din nou opt licitații, câte una pe săptămână. Prima a fost programată pentru 1 octombrie, iar următoarele sunt programate în 8, 15, 22 și 29 octombrie, respectiv în 5, 12 și 19 noiembrie. Dacă proprietatea nu va fi vândută nici după această serie de licitații, administratorul judiciar va convoca Adunarea creditorilor pentru stabilirea unei noi strategii de valorificare.

”Valorificarea proprietății imobiliare se face prin metoda licitației publice cu strigare, pornindu-se de la prețul din raportul de evaluare întocmit în prezenta cauză, diminuat cu 5%, conform Hotărârii Adunării creditorilor din 07.09.2026, în acest sens organizându-se un număr de 8 licitații, 1/săptămână.
Prima vânzare a proprietății imobiliare aparținând RADEF Romaniafilm RA se va organiza în data de 01.10.2026, ora 12.00, prin licitație publică cu strigare.
În cazul în care proprietatea imobiliară nu se va vinde la primul termen de licitație, se vor organiza alte 7 (șapte) licitații, săptămânal, în fiecare zi de joi, la aceeași oră și în aceleași condiții, în următoarele zile: 08.10.2026, 15.10.2026, 22.10.2026, 29.10.2026, 05.11.2026, 12.11.2026 și 19.11.2026.
În situația în care proprietatea imobiliară nu se va valorifica după epuizarea celor 8 (opt) ședințe de licitație, se va convoca adunarea creditorilor în vederea stabilirii unei noi strategii de valorificare a acesteia”, arată administratorul judiciar ”Tănasă și Asociații” SPRL.

RADEF încerca în urmă cu doi ani să obțină venituri din același imobil prin închiriere. În septembrie 2024, regia scotea la licitație spațiul de pe Septimiu Mureșan, cu o suprafață de 1.999 de metri pătrați. În anunțul de atunci, prețul de pornire pentru chiria lunară era de 360 de euro. Între timp, starea imobilului s-a transformat într-o problemă pentru proprietar. În 2026, actualdecluj.ro a relatat că Primăria Cluj-Napoca a majorat cu 500% impozitul pe clădire, după ce imobilul fusese constatat ca fiind grav degradat. Fotografii din documentația municipalității arătau tencuială căzută, cărămidă expusă, jgheaburi și burlane lipsă, graffiti și degradări ale clădirilor.

Fostul depozit de filme are însă și o istorie aparte pentru Cluj. În urmă cu un deceniu, Primăria propunea transformarea imobilului într-un Muzeu al Cinematografiei. Proiectul nu s-a concretizat, iar RADEF a susținut la vremea respectivă că imobilul face parte din domeniul privat al regiei și poate fi preluat de autoritățile locale doar prin cumpărare sau închiriere.

Proprietatea figurează în planul de reorganizare al RADEF, iar vânzarea sa fusese prevăzută încă din planul aprobat de creditori în 2020. În documentele regiei, imobilul de pe Septimiu Mureșan apare cu o valoare de evaluare de 1,815 milioane de lei, conform evaluării din 31 decembrie 2018. Acum, după două serii de licitații și o reducere de 5% a prețului, RADEF încearcă din nou să transforme fostul depozit comunist de filme în bani pentru reorganizarea regiei.

Citește și:

”Cluj-Napoca, UNESCO city of film”: În orașul cu cel mai mare festival de film din acestă zonă a Europei, fostul depozit comunist de filme zace părăginit / După decenii de neglijare, Primăria majorează impozitele cu 500%, maximul posibil, pentru RADEF

Ajuns o dărăpănătură dar în zonă fierbinte imobiliar, fostul depozit de filme abandonat al RADEF nu interesează pe nimeni / 8 licitații fără cumpărător / Care e prețul

Nici un comentariu