Record imobiliar în Mănăștur, cu banii jos: „N-am vândut de zece ani niciodată la asemenea preț, e o mega-excepție”

Un mic apartament pe cea mai aglomerată stradă din  Cluj deține recordul de cea mai scumpă proprietate vândută în cel mai mare cartier din Cluj, cel puțin în ultimii ani.

Un apartament vechi, comunist, de doar 39 de metri pătrați, dar finisat modern, s-a vândut la începutul acestui an cu fabulosul preț de 1.800 de euro pe metru pătrat – cu banii jos. În total, deci, 70.200 euro, cash. Agentul imobiliar Răzvan Oneseniuc, de la Blitz Imobiliare, e cel care a intermediat tranzacția, și spune că n-a vândut la asemenea prețuri, nici pe departe. „L-am vândut acum trei luni, un apartament de 39 metri pătrați, la etajul 4 din 10, cu finisaje moderne, de lux. N-am vândut de zece ani niciodată la asemenea preț, e o mega-excepție. În Mănăștur se vinde între 1.200 și 1.500, maxim, chiar mai puțin, poți găsi și la 1.050 euro/mp. Aici am găsit clientul potrivit, care voia în zona respectivă, la o stație-două de USAMV (Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară-n.red.), o fată din Suceava studentă la USAMV care era cu banii cash, nu a avut nevoie de credit”.

Proprietatea a stat în piață aproape patru luni până să fie vândută, căci inițial prețul era, spune Oneseniuc, de 74.000 de euro. Am sunat și la alte agenții, ca să vedem dacă vreo alta a vândut proprietăți la prețuri comparabile. „Dacă vindeam la prețul ăsta ne făceam cruce toți în agenție”, spune Tudor Marc, un agent imobiliar de la una dintre cele mai mari agenții din Cluj, cu 33 de agenți, Welt Imobiliare. Marc spune că a vândut o proprietate comparabilă ca preț pe metrul pătrat pe aleea Detunata din Gheorgheni, în ultimele trei luni – o garsonieră de 28 de metri pătrați, 52.000 euro, adică 1.850 euro/mp.

Am întrebat și la Re-Max iar agenția a vândut în ultimii trei ani proprietăți cu prețul de până la 1.294 euro pe metrul pătrat, în acest caz un apartament cu trei camere în zona Big, vândut vara trecută – deci la mare distanță de acest record.

Amintim dacă mai e nevoie, Cluj-Napoca e cea mai scumpă piață din țară raportat la prețul pe metru pătrat. Strada Mehedinți e, la rândul său, cea mai aglomerată din Cluj-Napoca, cu mii de unități locative și, deci, aproximativ zece mii de locuitori, cât un oraș de talia Huedinului.

Mihai Prodan

Ziarist din 2001. Licențiat în jurnalism din 2004, master în comunicare din 2006. Specializări la Reuters în Londra și Institutul Internațional pentru Jurnalism în Berlin.