Raport: 70.600 de studenți și doar 15.400 de locuri în cămine la Cluj-Napoca. Oferta privată, aproape nesemnificativă
Educaţie by Actual de Cluj - sept. 23, 2026 0 16
Aproape 4,6 studenți concurează pentru fiecare loc în căminele publice și private din Cluj-Napoca, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox și publicată azi. Clujul are astfel o acoperire mai slabă a cererii de cazare studențească decât Iașiul și Timișoara, dar este într-o situație ceva mai bună decât Bucureștiul.
Cluj-Napoca are 70.617 studenți și aproximativ 15.435 de locuri în căminele publice și private, rezultă din datele centralizate de companie. Raportul este de 4,6 studenți pentru un loc de cazare. Dintre cele 15.435 de locuri, 14.800 sunt în cămine publice, iar aproximativ 700 sunt în cămine construite din fonduri private. Căminele private reprezintă astfel o componentă foarte redusă a ofertei de cazare pentru studenții clujeni.
Situația din Cluj este mai dificilă decât în celelalte două mari centre universitare din afara Capitalei analizate de Cushman & Wakefield Echinox. La Timișoara sunt 45.749 de studenți și 10.749 de locuri de cazare, adică 4,3 studenți pentru un loc, iar la Iași sunt 57.006 studenți și 16.470 de locuri, respectiv 3,5 studenți pentru un loc. Cea mai mare presiune se înregistrează în București, unde sunt 187.677 de studenți și 37.006 locuri în căminele publice și private. Raportul ajunge la 5,1 studenți pentru fiecare loc.
În ceea ce privește rata de acoperire, Iașiul se află pe primul loc dintre cele patru centre universitare, cu 28,9%, urmat de Timișoara cu 23,5%, Cluj-Napoca cu 21,9% și București cu 19,7%. Cele patru orașe concentrează împreună peste 361.000 de studenți, adică aproximativ 62% din totalul studenților din România. Oferta totală de cazare identificată de companie este de aproximativ 80.000 de locuri, ceea ce înseamnă un loc pentru aproximativ 4,5 studenți.
Căminele publice domină net piața. Aproximativ 94% dintre locurile de cazare din cele patru centre universitare sunt în cămine publice, în timp ce doar 6% sunt în proiecte private.
În Cluj, ponderea căminelor private este și mai redusă. Compania a identificat aproximativ 700 de locuri private, față de 14.800 în căminele publice. „Imaginea de ansamblu evidențiază două caracteristici ale pieței locale. Pe de o parte, Iași, Timișoara și Cluj-Napoca au o capacitate cumulată în căminele publice mai mare decât Bucureștiul. Pe de altă parte, capitala concentrează aproape 90% din locurile private cuantificate la nivelul celor 4 orașe”, spune Vlad Săftoiu, Head of Research la Cushman & Wakefield Echinox.
Potrivit acestuia, existența unei oferte publice consistente nu exclude o piață pentru cămine private, însă pentru evaluarea acesteia trebuie luate în calcul și standardul căminelor existente, nivelul chiriilor, localizarea, accesul la transport, serviciile oferite și alternativele de locuire.
Analiza compară situația din România și cu principalele centre universitare din Polonia și Cehia. În cele opt orașe poloneze analizate există aproximativ 83.000 de locuri în cămine publice și private pentru aproape 897.000 de studenți, ceea ce înseamnă 10,8 studenți pentru un loc. În Cehia, în Praga și Brno sunt aproximativ 42.000 de locuri pentru peste 200.000 de studenți, respectiv 4,8 studenți pentru un loc.
În Polonia, căminele private au o pondere mult mai mare decât în România, de aproximativ 23% din totalul locurilor analizate, față de mai puțin de 10% în România. Și tarifele diferă. În România, în București, locurile în căminele publice costă aproximativ 50-80 de euro pe lună, în timp ce în căminele private tarifele pornesc de la peste 100 de euro și pot ajunge spre 300 de euro pe lună. În Polonia, costul mediu este de aproximativ 190 de euro pe lună pentru un loc într-un cămin public și de circa 550 de euro în cele private, diferențele fiind legate și de standardele, configurațiile și serviciile oferite.
Datele privind Clujul vin în contextul în care orașul are una dintre cele mai mari populații studențești din România și o piață de închiriere în care cererea este alimentată anual de zeci de mii de studenți. Potrivit analizei, însă, oferta de cămine publice și private acoperă doar aproximativ 21,9% din populația studențească a orașului.
