Planuri schimbate pentru reconversia fostei platforme industriale IPEG din Apahida / Proiectanții propun mai puține blocuri, de 11 ori mai multe dotări publice, plus un nou centru comunal

AdministrațieTop NewsUrbanism by Luminiţa Silea - iul. 27, 2026 0 18

Proiectul de reconversie a fostei platforme industriale IPEG din Apahida revine în fața Consiliului Local cu o viziune complet schimbată față de cea prezentată în urmă cu aproape doi ani. Joi, 30 iulie, consilierii locali vor dezbate și vota Planul Urbanistic Zonal (PUZ), după ce documentația a fost refăcută în urma observațiilor formulate de autorități ș dei comunitate.

Potrivit arhitectului Rareș Drăgan, coordonatorul proiectului, noua variantă a PUZ-ului a fost complet recalibrată în urma consultărilor și observațiilor formulate în ultimii ani, accentul fiind mutat de pe componenta rezidențială pe dotările publice și spațiile comunitare.

Noua propunere urmărește transformarea fostei platforme industriale într-un nou centru al comunei, în care investiția privată și funcțiunile publice să fie dezvoltate împreună. Proiectul prevede amenajarea unei piețe publice centrale, înconjurată de spații educaționale, culturale, comerciale și de servicii, precum și o rețea de spații verzi și zone publice conectate între ele.

Comparativ cu varianta prezentată în 2024, indicatorii urbanistici au fost modificați semnificativ. Suprafața destinată dotărilor publice crește de 11 ori, densitatea construită scade cu 40%, numărul apartamentelor este redus cu 60%, iar numărul locurilor pentru mașini scade cu 64%. Totodată, înălțimea medie a clădirilor este redusă de la 27 la 17 metri, iar suprafața spațiilor publice crește cu 22%.

Una dintre cele mai importante schimbări este păstrarea halei industriale existente, care va fi reabilitată și transformată într-un centru cultural multifuncțional. Aproape jumătate din suprafața proiectului este rezervată dotărilor comunitare, între care sunt prevăzute spații pentru educație, cultură, sport și servicii publice.

Documentația prevede două unități teritoriale principale. Prima, cu o suprafață de peste 33.000 de metri pătrați, este destinată funcțiunilor mixte și va include locuințe colective, servicii, comerț, birouri și funcțiuni medicale. Regimul maxim de înălțime va fi de două subsoluri, parter, patru etaje și mansardă, cu o înălțime maximă de 20 de metri.

Cea de-a doua zonă, care însumează peste 22.000 de metri pătrați, este rezervată dotărilor comunitare. Aici sunt prevăzute o școală, un centru multifuncțional cu funcțiuni sportive, educaționale și culturale, precum și alte servicii de interes public.

Proiectul reprezintă o schimbare majoră față de variantele inițiale, care au fost respinse de mai multe ori de Consiliul Local Apahida. În luna aprilie, comisia de urbanism a Consiliului Județean Cluj a acordat aviz favorabil documentației, însă cu mai multe condiții, printre care realizarea unei legături rutiere paralele cu calea ferată spre Jucu și DN1C, construirea unui pasaj peste sau pe sub calea ferată pentru conectarea zonei cu restul localității, amenajarea unei perdele verzi de protecție în vecinătatea căii ferate și păstrarea unei zone naturale cu stuf de pe traseul pârâului Murătorilor.

Beneficiarul investiției este Thys Development and Construction SRL, o companie din Florești înființată în 2019, iar documentația urbanistică este elaborată de biroul Atelier RVD, coordonat de arhitectul Rareș Drăgan. Dacă PUZ-ul va fi aprobat de Consiliul Local Apahida, investiția va putea intra în etapa de autorizare și va fi realizată etapizat, începând cu desființarea fostelor construcții industriale și amenajarea infrastructurii necesare noului ansamblu. Citește și AICI

Nici un comentariu