Imobiliare.ro: Aproape 2.500 de imobile s-au vândut în Cluj într-o lună. Tu știi cât mai valorează locuința ta?
ActualitateEconomieTop News by Actual de Cluj - mart. 13, 2024 0 352
Piața imobiliară din Cluj este una dintre cele mai active din țară, dar și una dintre cele mai scumpe depășind sau rivalizând la multipli indicatori cu Bucureștiul.
Doar pe parcursul lunii trecute s-au vândut la nivel județean 2.460 de imobile, conform datelor Agenției de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Din total, circa 800 au fost unități individuale, adică apartamente.
Cluj-Napoca este, în momentul de față, cel mai scump oraș din România pentru cumpărători. Chiar în luna februarie a fost doborât un nou record pe piața rezidențială locală. Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 2.666 euro/mp util, depășind cu mult alte orașe mari din țară precum București sau Brașov, după cum arată Indicele Imobiliare.ro.
Vedem deja un avans cu 1% la nivelul prețurilor apartamentelor față de începutul anului, iar dacă ne raportăm la februarie 2023 scumpirile sunt consistente, cu circa 10%. Ce înseamnă acest lucru? Metrul pătrat a devenit cu 250 de euro mai scump.
Casele din Cluj-Napoca se vând și ele la prețuri mult mai mari față de cele din alte centre regionale majore ale țării. În medie, prețul solicitat indiferent de vechimea proprietății atinge 2.340 euro/mp util. Desigur, pretențiile proprietarilor și dezvoltatorilor diferă considerabil atât în cazul caselor, cât și în cazul apartamentelor, de elemente precum vechimea imobilului, amplasarea acestuia, starea lui generală la interior și așa mai departe.
Importanța prețului corect
Listarea la vânzare a unei proprietăți cu prețul corect este unul dintre cei mai importanți pași pe care trebuie să îi ai în vedere. Un preț prea mare, nejustificat, poate face ca locuința să rămână în piață o perioadă lungă de timp și îngreunează procesul de identificarea a unui cumpărător.
Trebuie să știi că, în medie, pentru un apartament din Cluj-Napoca ai nevoie de circa 3-4 luni pentru a găsi un cumpărător, conform datelor Imobiliare.ro.
Poate exista, totodată, tentația de a crește prețul pentru a avea mai mult loc de negociere. Este important, de asemenea, să știi că marja de negociere pentru apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca este una limitată, de circa 2,5%.
Dacă vrei să afli ce preț ai putea să ceri pentru locuința ta, îți recomandăm să apelezi la instrumentul prețExpert dezvoltat de Imobiliare.ro, site-ul de imobiliare din România cu cea mai mare încredere în rândul utilizatorilor. Îl poți accesa aici. Acesta poate fi un instrument util și pentru cumpărători, care se pot asigura, astfel, că prețul pe care urmează să îl plătească este cel corect.
