EXCLUSIV Trei construcții dispar de pe strada Plopilor / Un dezvoltator pregătește un imobil cu 13 apartamente
Administrație by Mihai Prodan - nov. 03, 2026 0 30
O clădire de pe strada Plopilor nr. 39–41, încadrată de Primăria Cluj-Napoca în categoria imobilelor neîngrijite și pentru care Consiliul Local a decis majorarea impozitului cu 200%, este vizată de un proiect imobiliar. Documentația urbanistică publicată de municipalitate prevede demolarea celor trei construcții existente și ridicarea unui imobil cu 13 apartamente, un spațiu cu funcțiune terțiară și 14 locuri de parcare.
Terenul este identificat în documentațiile Primăriei prin cartea funciară 358074. Proiectul îi are ca beneficiari pe Marina Properties Construct SRL, Vasile Bud și Eugenia Bud, iar proiectarea este realizată de Maiatec SRL. Clădirea propusă ar urma să aibă subsol, parter, două etaje și un nivel retras. Documentația mai prevede amenajarea spațiilor exterioare, a acceselor și a unor locuri pentru biciclete.
Proiectul nu a ajuns deocamdată la stadiul unei autorizații de construire. Documentația publicată la finalul lunii octombrie este o notificare privind inițierea procedurii de elaborare a Planului Urbanistic de Detaliu. Cu alte cuvinte, cele 13 apartamente reprezintă soluția propusă în documentație, nu o construcție deja autorizată.
Demolarea are deja o autorizație
Pentru cele trei construcții existente, Primăria a emis Autorizația de desființare nr. 14/2026, care permite demolarea corpurilor C1, C2 și C3 și organizarea de șantier. Documentul indică o investiție de bază de 684.500 de lei și o durată de execuție de 12 luni de la începerea efectivă a lucrărilor. Autorizația este datată 7 iulie, iar în evidența online a municipalității apare publicată la 25 august.
Imobilul a fost încadrat la clădiri neîngrijite
Un detaliu relevant al proiectului este istoricul imobilului. În decembrie anul trecut, Consiliul Local Cluj-Napoca a aprobat majorarea cu 200% a impozitului pe clădire, începând cu anul 2026, ca urmare a încadrării acesteia în categoria clădirilor neîngrijite. Hotărârea nr. 714 din 17 decembrie 2025 îi menționează ca proprietari pe Vasile Bud, Eugenia Bud și Marina Properties Construct SRL. Decizia a fost luată în baza constatărilor Direcției Inspecție și Control, inclusiv a unei note din 21 martie 2025 și a unei alte note din 3 decembrie 2025. Fișa de evaluare a imobilului a indicat un punctaj de 26%.
Anterior, în iunie 2025, Primăria emisese Certificatul de urbanism nr. 1266 pentru documentația tehnică necesară desființării celor trei construcții și pentru elaborarea unui PUD în vederea construirii unui imobil cu funcțiuni mixte. Certificatul descria amplasamentul ca teren cu construcții de locuințe și anexe.
Dezvoltator cu proiecte în mai multe cartiere
Marina Properties Construct este o companie activă în dezvoltarea imobiliară, cu proiecte în Cluj-Napoca. Firma a dezvoltat proiecte rezidențiale în cartiere precum Între Lacuri, Zorilor, Andrei Mureșanu, Bună Ziua și Gheorgheni, pe străzi precum Galați, Mioriței, Anton Pann, Louis Pasteur și Constantin Brâncuși. Compania a făcut parte și din asocierea care a construit căminul public pentru vârstnici de pe Calea Baciului 18, alături de Boemial Invest și Arhimar Serv – detalii mai jos. Contractul pentru această investiție a avut o valoare de peste 34,7 milioane de lei, cu TVA inclus.
Conform datelor financiare raportate pentru 2025, Marina Properties Construct SRL a avut o cifră de afaceri de aproximativ 40,1 milioane de lei și un profit net de 2,75 milioane de lei. În anul precedent, compania raportase o cifră de afaceri de 41,85 milioane de lei și un profit net de 5,68 milioane de lei. Firma a avut 12 angajați în 2025, față de 16 în 2024.
Proiectul de pe strada Plopilor este, așadar, într-o etapă urbanistică preliminară pentru construirea noului imobil, în timp ce pentru demolarea clădirilor existente a fost emisă o autorizație distinctă.
Citește și:
