Bazin de înot semiolimpic, SPA și sală de evenimente, propuse pe un teren de peste 11.000 mp în Baciu, proiectul primește avizul de mediu
Administrație by Dan Andrei - nov. 02, 2026 0 24
Un complex cu bazin de înot acoperit, facilități SPA și sală de evenimente este propus pe strada Molidului din comuna Baciu, pe un teren de peste 11.000 de metri pătrați, în apropierea Cheilor Baciului. Investiția aparține firmei LEV FITNESS & SPA SRL și este prevăzută în două etape. Prima presupune construirea clădirii destinate activităților de agrement, iar a doua vizează dezvoltarea unor imobile cu funcțiuni complementare de servicii.
Proiectul a făcut un nou pas administrativ după ce Direcția Județeană de Mediu Cluj a decis în urmă cu câteva zile că planul urbanistic zonal propus pentru amenajarea complexului nu necesită evaluare de mediu. Decizia a fost anunțată în 20 octombrie și privește documentația pentru construirea unei clădiri cu bazin de înot și SPA, cu regim de înălțime subsol, parter și etaj, amenajări exterioare, împrejmuire, acces și branșamente la utilități.
Potrivit documentației urbanistice, amplasamentul are o suprafață totală de aproximativ 11.231 de metri pătrați și se află pe strada Molidului, la limita administrativă dintre comuna Baciu și municipiul Cluj-Napoca. Terenul este în prezent liber de construcții, într-o zonă în care există atât funcțiuni industriale și de depozitare, cât și dezvoltări rezidențiale. Prima etapă a proiectului vizează o suprafață de aproximativ 4.795 de metri pătrați, pe care ar urma să fie construită clădirea cu bazin de înot, SPA și sală de evenimente. Amprenta la sol a construcției este de 887 de metri pătrați. Documentația prevede și 257 de metri pătrați de circulații pietonale, 664 de metri pătrați de drumuri auto și 421 de metri pătrați de pavaje ecologice. Pentru spațiile verzi sunt prevăzuți 2.558 de metri pătrați, adică peste jumătate din suprafața aferentă primei etape de dezvoltare.
A doua etapă presupune utilizarea restului terenului, de aproximativ 6.308 de metri pătrați, pentru construirea unor clădiri cu funcțiuni complementare de servicii. Documentația nu detaliază în mod concret toate activitățile care vor fi găzduite de aceste imobile.
Proiectul prevede un procent maxim de ocupare a terenului de 25% și un coeficient de utilizare a terenului de 0,75. Accesul auto și pietonal va fi asigurat din strada Molidului, iar parcările sunt prevăzute în interiorul proprietății. Investitorul urmează să cedeze 127,5 metri pătrați din teren pentru lărgirea străzii Molidului.
În 28 mai, studiul de oportunitate pentru construirea piscinei și a complexului SPA a fost discutat în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj, unde a primit aviz favorabil. La acel moment, documentația prezentată de arhitectul Laura Bojescu indica realizarea unui bazin de înot acoperit, descris drept semiolimpic, cu o suprafață construită estimată la 800-900 de metri pătrați.
Decizia Direcției Județene de Mediu din urmă cu câteva zile stabilește că planul nu trebuie supus evaluării de mediu, autoritatea apreciind că funcțiunile propuse în vecinătatea Cheilor Baciului sunt compatibile cu cele din zonă și că proiectul nu se află într-o arie naturală protejată de importanță națională sau comunitară.
