Cum stă Clujul pe harta proiectelor rezidențiale? Are peste 1300, cele mai multe din țară, după zona București-Ilfov
Uncategorized by Kristina Reştea - nov. 15, 2022 0 182
Peste 1300 de proiecte rezidențiale sunt în lucru, în diverse stadii – de la plan la amenajare – în județul Cluj, care deținea cea mai scumpă piață imobiliară din țară. Deși lovită de creșterile de costuri la materiale de construcții, inflație, scăderea veniturilor reale ale populației și accesul mai dificil la creditare, piața rezidențială e, deocamdată, activă: aproape 11.000 de proiecte de locuințe au fost identificate, în diverse stadii de lucrări în primele zece luni ale anului, în creștere cu aproximativ 36% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform datelor centralizate la solicitarea Economedia de consultanții de la IBC Focus, care monitorizează șantiere la nivel național. De subliniat însă că doar 3813 dintre acestea sunt efectiv în construcție și alte aproape 3000 în curs de finalizare sau finalizate.
În primele 10 luni ale anului au fost identificate 10903 proiecte rezidențiale, în vreme ce anul trecut numărul lor, în același interval, era de 8010. În construcție și amenajare sunt mai puțin de jumătate: 4710. Mai precis, împărțirea pe stadii de lucrări arată că la nivel de Intenție și proiectare sunt 128 de proiecte, pe traseu de autorizare – 3116, înainte de execuție – 821, în construcție – 3813, în curs de amenajare – 897, iar finalizate 2128.
După zona București- Ilfov, Clujul și Timișul sunt cele mai active piețe.
După zona București- Ilfov (cu 958 proiecte + 741), Clujul și Timișul sunt cele mai active piețe. În Cluj sunt 1315 proiecte monitorizate de la începutul anului.
În ceea ce privește valoarea investițiilor necesare pentru proiecte, Bucureștiul e lider detașat, cu 31,42 miliarde de lei, capitala fiind urmată de Cluj, cu 9,82 miliarde.
Cele mai mari proiecte aflate în lucru în Cluj:
- Ansamblu rezidențial imobile de locuințe colective, spații complementare, creșă, spații comerciale, 4700 de apartamente, faza I: 5 imobile 2S+D+P+8E+9Er, 2S+P+9E+10Er cu valoare estimată la 592 mil lei
- Ansamblu rezidențial și centru comercial: Imobil – parking subteran și complex comercial S+P+M+E; 3 imobile 3S+P+16E cu valoare estimată la 360 mil lei
- Ansamblu cu structura funcțională mixtă: 2 clădiri birouri 3S+P+5-6E, apart hotel 3S+P+4E, 14 imobile locuințe colective 3S+P+5-10E și centru comercial P cu parking subteran și suprateran cu valoare estimată la 263 mil lei