Ce clădiri de birouri se deschid în 2024 în Cluj-Napoca, în 2023 nu se livrează nici un metru pătrat, unul din rarele cazuri de la criza economică încoace

Un număr de cinci clădiri de birouri ar urma să fie livrate în Cluj-Napoca anul viitor în contextul în care în 2023 nu a fost livrat nici măcar unul, și nici nu e așteptată vreo deschidere în acest an, unul dintre puținii ani fără nici o livrare de la criza economică încoace.
În total cele cinci proiecte ar urma să însumeze aproape 43.700 de metri pătrați, după cum arată o companie de consultanță la solicitarea actualdecluj.ro.
Astfel, conform datelor Fortim Trusted Advisors, în 2024 ar urma să fie livrate trei clădiri de birouri în Liberty Technology Park, dintre care una însumează jumătate din întreg stocul de spații de birouri care ar urma să fie livrat anul viitor în oraș. E vorba de clădirile A2 cu 5.800 metri pătrați, F cu 7.000 mp și H, cu nu mai puțin de 24.200 de metri pătrați, aceasta din urmă fiind de departe cel mai mare proiect de birouri care ar urma să fie livrat anul viitor în Cluj-Napoca, aproape jumătate din stocul total.

Acestora li se adaugă două clădiri – C1 și C2 – în ansamblul Bonjour Offices, de 5.000 și respectiv 1.664 metri pătrați.

”Pe țeavă” se află și două proiecte de anvergură ce ar urma să fie livrate în 2025: faza 1 din proiectul Carbochim, cu 23.000 metri pătrați, și Grand Park City Offices, cu 28.200 mp.
În 2025 sunt așteptate să fie livrate și alte proiecte în suprafață de aproximativ 25.000 metri pătrați în plus dar deocamdată dezvoltatorii nu promovează oferta de birouri, fiind vorba de proiecte mixte, în care primează oferta rezidențială, după cum arată Maria Neda pentru actualdecluj.ro.
Amintim, în 2023 nu se livrează nici o clădire de birouri în Cluj-Napoca, unul din rarele cazuri de la criza economică din 2008-2009 până în prezent. ”Și în București s-au amânat unele livrări, nu doar în Cluj-Napoca”, spune Neda.

În Cluj-Napoca, pe piața închirierilor de birouri sunt active nu mai puțin de 30 de clădiri moderne de birouri și au fost anunțate încă nouă proiecte, cu termene de finalizare în următorii cinci ani. Stocul de birouri din Cluj-Napoca este al doilea ca mărime din țară, cu un total de 276.408 de metri pătrați.

Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate în România, este o companie de consultanță imobiliară fondată în 2002. Oferă servicii de consultanță imobiliară pe segmentul de birouri, retail, industrial și logistică, evaluări și servicii de property management.

Pe această din urmă zonă, compania are in administrare peste 115.000 de metri pătrați de spatii de birouri, retail și spații industriale.

Citește și:

Companie de property management cu 100.000mp în portofoliu: fără spații noi de birouri în Cluj-Napoca în 2023, proiectele anunțate anterior fiind amânate

Cum arăta piața în urmă cu un an:

Raport: Cluj-Napoca are cele mai multe proiecte de spații birouri ”pe țeavă”, după București, piața crește cu 50% în patru ani

Nici un comentariu

Actual de Cluj