Companie de property management cu 100.000mp în portofoliu: fără spații noi de birouri în Cluj-Napoca în 2023, proiectele anunțate anterior fiind amânate

În 2023, nu se vor livra spații noi de birouri în Cluj-Napoca, arată o companie de property management cu peste o sută de mii de metri pătrați de birouri în portofoliu. E a treia oară de la criza economică până în prezent când se întâmplă acest lucru.
În Cluj-Napoca, pe piața închirierilor de birouri sunt active nu mai puțin de 30 de clădiri moderne de birouri și au fost anunțate încă nouă proiecte, cu termene de finalizare în următorii cinci ani. Stocul de birouri din Cluj-Napoca este al doilea ca mărime din țară, cu un total de 276.408 de metri pătrați. ”În acest an însă nu este prevăzută a se da în folosință nicio clădire nouă, proiectele anunțate anterior fiind amânate”, arată compania de property management Fortim Trusted Advisors.

De altfel, conform unui grafic în 2025 fiind așteptate să fie livrate proiecte cu încă aproape 50.000 de metri pătrați de spații de birouri.

Doar în 2011 și 2021 s-a mai întâmplat ca în Cluj să nu fie livrat nici un metru pătrat de spații de birouri, de la criza imobiliară din 2008.

”Cluj-Napoca este cel mai mare hub studențesc politehnic din România, unde învață peste 30.000 studenți cu profil IT&C, mai mulți decât în București”, spune Nicolae Ciobanu, managing partner la compania de administrare imobile. ”De aceea, angajatorii din domeniile IT&C se orientează spre acest oraș. De asemenea, Cluj-Napoca este al doilea centru universitar ca mărime din România, după București, dacă luăm în calcul numărul total al studenților. Cluj-Napoca se distinge prin faptul că oferă companiilor o reducere semnificativă de 25% a nivelului chiriei în comparație cu Bucureștiul. Această economie de costuri poate fi un factor atrăgător pentru firmele care caută să își stabilească sediul în Cluj-Napoca. Cu toate acestea, este important de menționat că reducerea costurilor nu compromite în niciun fel calitatea premium a spațiilor de birouri disponibile în Cluj-Napoca. Datorită acestei abordări echilibrate între cost și calitate, Cluj-Napoca este o alegere atractivă pentru investiții și dezvoltarea afacerilor”.

Pe lângă acest avantaj, al forței de muncă bine pregătite, Cluj-Napoca este și un oraș vibrant, cu festivaluri internaționale în timpul verii și multe alte modalități de petrecere a timpului liber, menționează compania de administrare. Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate în România, este o companie de consultanță imobiliară fondată în 2002. Oferă servicii de consultanță imobiliară pe segmentul de birouri, retail, industrial și logistică, evaluări și servicii de property management.

Pe această din urmă zonă, compania are in administrare peste 115.000 de metri pătrați de spatii de birouri, retail și spații industriale.

Nici un comentariu

Actual de Cluj