„Capitala” şantierelor. Statistică: Clujul, în top, cu cele mai multe locuinţe finalizate anul trecut

​

Cele mai multe locuinţe din ţară au fost finalizate anul trecut în judeţul Cluj, arată cifrele. Numărul înregistrat de Institutul Naţional de Statistică e mai mare decât cel din municipiul Bucureşti. La nivel naţional, volumul lucrărilor de construcţii a scăzut în 2018 faţă de anul precedent.

Anul trecut au fost terminate 59.725 locuinţe, în creştere cu 6.424 locuinţe, faţă de anul 2017, conform datelor INS citate de consultanţii de la KeysFin. Cele mai multe locuinţe terminate s-au realizat din fonduri private, acestea înregistrând o pondere de 96,6% din totalul locuinţelor finalizate, numărul lor fiind în creştere cu 6.177 locuinţe. Cele mai multe locuinţe au fost date în folosinţă în regiunile de dezvoltare Bucureşti- Ilfov (18,9% faţă de total ţară), Nord-Vest (18,5%), Centru (14,1%), Nord-Est (12,6%) şi Sud-Est (12,4%). Numărul cel mai mare de locuinţe terminate s-a înregistrat în judeţele Cluj (7.594 locuinţe), Municipiul Bucureşti (5.689), Ilfov (5.583), Constanţa (4.602), Timiş (4.578), Braşov (4.007), Iaşi (3.042) şi Sibiu (2.480). În 2017, în Cluj se construiseră 5.844 de locuinţe.

În judeţ, municipiul Cluj-Napoca rămâne „vârf de lance” pe piaţa imobiliară, ca interes pentru dezvoltatori şi cumpărători, dar şi cu preţurile cele mai mari din ţară. „Cluj-Napoca este unul dintre orașele în care, în ultimii ani, au fost construite cele mai multe ansambluri rezidențiale. Renumit datorită universităților de renume, dar și pentru numeroasele companii internaționale, de IT și nu numai, orașul de pe Someș a atras mulți dezvoltatori imobiliari. Astfel, piața imobiliară din Cluj-Napoca a atins cele mai înalte cote, iar pe parcursul anului 2018 chiar a depășit nivelul prețului mediu/mp din București devenind orașul cu cele mai scumpe locuințe din România. Datorită cererii mari de locuințe, dezvoltatorii imobiliari au construit locuințe și în localitățile învecinate precum Florești sau Gilău. Apartamente cu 1, 2 sau 3 camere, dar și case moderne se află în oferta dezvoltatorilor imobiliari din Cluj-Napoca”, spun reprezentanţii Flatfy.ro, un portal imobiliar care adună ofertele din noile proiecte. La secţiunea ansambluri rezidenţiale noi în Cluj-Napoca, găsim acum 43 de propuneri. „În continuare în capitala Transilvaniei se află în construcție o serie de ansambluri rezidențiale care urmează să fie finalizate pe parcursul următorilor ani”, au completat intermediarii. În ceea ce priveşte ansamblurile cu livrare programată pentru 2019, există 14 astfel de opţiuni, cu preţuri de la 995 euro/mp pe strada Fabricii la peste 1.600 euro/mp, pentru un apartament în vecinătatea mall-ului din Gheorgheni.

Numărul de tranzacţii a înregistrat, însă, scăderi, chiar şi în Cluj:

Încă o lună cu tranzacţii imobiliare în scădere la Cluj, dar preţurile cerute pe apartamentele din municipiu rămân sus

A scăzut volumul lucrărilor de construcţii

Volumul lucrărilor de construcţii, ca serie brută, pe elemente de structură şi pe tipuri de construcţii în 2018, comparativ cu anul precedent, a scăzut pe total cu 4,1% în 2018, anunță Institutul Naţional de Statistică. Investiţiile au însumat 36,437 miliarde lei, reprezentând 43,4% din totalul investiţiilor nete realizate în economia naţională (84,004 miliarde lei), faţă de 45,6% în 2017. Volumul lucrărilor de construcţii a scăzut la lucrările de construcţii noi cu 8,4%, la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente şi lucrările de reparaţii capitale au crescut cu 7,9%, respectiv cu 1,5%.

Pe obiecte de construcţii, s-au înregistrat scăderi la clădirile rezidenţiale cu 23,6% şi la clădirile nerezidenţiale cu 5,5%. Creşteri au fost la construcţiile inginereşti cu 8,0%. În 2018, faţă de 2017, valoarea lucrărilor de construcţii în antrepriză a crescut cu 4,751 miliarde lei.

Pe parcursul anului au fost eliberate 42.694 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, din care cele pentru clădiri rezidenţiale cu o locuinţă au reprezentat 90,6% faţă de total. Cele mai multe autorizaţii de construire pentru clădiri individuale cu o locuinţă au fost eliberate pentru zona rurală, respectiv 25.537 autorizaţii, restul de 13.158 autorizaţii vizând mediul urban. Pentru clădiri rezidenţiale pentru colectivităţi au fost eliberate 193 autorizaţii de construire.

„Pe medii de rezidenţă, situaţia autorizaţiilor eliberate pentru clădiri rezidenţiale în anul 2018, pune în evidenţă o creştere a numărului autorizaţiilor eliberate în mediul urban cu 245 autorizaţii, iar în mediul rural cu 846 autorizaţii, faţă de anul 2017”, precizează INS.

Analiza în profil regional a autorizaţiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale relevă faptul că în anul 2018, faţă de anul 2017, s-au înregistrat creşteri în mai multe regiuni de dezvoltare: Sud-Muntenia (+402 autorizaţii), Sud-Vest Oltenia (+358), Vest (+350), Sud-Est (+320), Nord-Vest (+195) şi Centru (+134). Scăderi s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Bucureşti-Ilfov (-517 autorizaţii) şi Nord-Est (-151).

Nici un comentariu

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.