Arhitectul-șef al județului Cluj aprobă un PUZ pentru patru case în Sălicea, cea mai râvnită localitate pentru construcții, în semn de protest față de suspendarea PUG-ului Ciurila
AdministrațieTop NewsUrbanism by Luminiţa Silea - ian. 22, 2026 3 12949
Un proiect urbanistic aflat în faza de oportunitate, care vizează construirea a patru locuințe pe o parcelă de 4.200 de metri pătrați din localitatea Sălicea, a fost aprobat, potrivit declarațiilor făcute în ședință, în semn de protest de arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță. Acesta, care în mod obișnuit nu susține astfel de proiecte punctuale, a motivat decizia prin situația creată după suspendarea PUG-ului comunei, în urma demersurilor inițiate de activiști.
Specialiștii din comisie, inclusiv arhitectul Horațiu Răcășan din comisie, coordonatorul echipei care a elaborat PUG-ul Ciurila, au încercat să îl convingă că, în practică, un astfel de proiect nu va funcționa și că ar fi necesară integrarea proprietăților vecine. Cu toate acestea, arhitectul-șef al județului a rămas neînduplecat.
La finalul primei ședințe din 2026 a Comisiei de Urbanism a Consiliului Județean Cluj, cea din 22 ianuarie, înainte de a acorda avizul de oportunitate, Claudiu Salanță a explicat că, după ce instanțele din București au suspendat acordul de mediu pentru PUG Ciurila, a fost suspendată și hotărârea prin care Consiliul Local al comunei a aprobat documentația de urbanism.
„Nu vreau să comentez decizia instanțelor. Probabil așa se rezolvă problemele în București, pentru că instanțele din București au luat această decizie. S-au depus recursuri, oricum. Ceea ce vreau să spun este că prin PUG Ciurila nu s-a permis construirea niciunui metru pătrat în zona protejată. Există o distanță de 47 de metri față de limita zonei protejate și de 120 de metri față de limita intravilanului. Nu există niciun metru pătrat admis în zona protejată. Am în prezent aproximativ 1.000 de certificate de urbanism emise în Ciurila și nu pot să le spun oamenilor decât că nu le pot da autorizații de construire. Acesta este rezultatul. Acum, în Ciurila, fără PUG, se poate orice: se pot construi și blocuri, și construcții parter plus 20 de etaje”, a afirmat arhitectul-șef, într-o intervenție ironică la adresa situației create. El a mai spus că e conștient și că activiștii l-au criticat public acuzându-l că distruge pădurea Făget după ce a aprobat PUG-ul Ciurilei, dar că acest lucru nu este adevărat.
Mai mult, acesta a precizat că va aproba și avizul de oportunitate pentru PUZ-ul de construire a patru case individuale în Ciurila, chiar dacă arhitectul Horațiu Răcășan a arătat că, în forma propusă, proiectul nu poate funcționa coerent din punct de vedere urbanistic.
Chiar și proiectantul care a susținut documentația, MIhai Pașcalău de la Moua Industrial (cordononat pe partea de Urbanism de Mihaela Vrabete, membră în Comisia de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca), a părut surprins de decizie, zâmbind în momentul aprobării avizului. A glumit și a spus că, pe parcursul ședinței, că, dacă știa situația, venea cu un bloc de câteva etaje în locul celor 4 case.
PUZ-ul vizează un teren de 4.200 de metri pătrați în Sălicea, comuna Ciurila, partea de nord a satului, proprietate privată, liber de construcții și de sarcini, cu categoria de folosință „arabil”. Terenul urmează să fie lotizat în patru parcele de aproximativ 900–1.000 mp fiecare, destinate locuințelor unifamiliale. Regimul de înălțime este redus, conform PUG-ului, fiind permise variante cu demisol/subsol, parter și mansardă sau etaj retras. Zona este încadrată ca una de locuințe rurale cu regim redus de înălțime, unde investițiile necesită PUZ. Indicatorii urbanistici propuși: POT maxim 30%, CUT maxim 0,7 și minimum 40% spații verzi pe sol natural. Accesul se face din DJ107R, prin drumuri locale existente, iar documentația prevede și amenajarea unui drum de acces nou de 7 metri lățime și dezmembrarea unor suprafețe pentru modernizarea străzilor locale. Zona este în curs de dezvoltare, preponderent rezidențială rurală, cu locuințe unifamiliale și anexe gospodărești, și este deservită de rețelele de utilități existente – apă, electricitate, telecomunicații –, urmând să fie realizate branșamentele necesare.
Cina a atacat PUG-ul din Ciurila și de ce
Planul Urbanistic General al comunei Ciurila a fost atacat de activiștii de mediu și suspendat în primă instanță, printr-o decizie considerată o victorie pentru protejarea Făgetului și a habitatelor naturale din sudul Clujului. Hotărârea instanței a vizat HCL 48/2023, care permitea extinderea intravilanului chiar în zone protejate. Activista Alina Chiriac a explicat că PUG-ul ar fi dus la distrugerea sudului Făgetului, în timp ce nordul rămâne afectat de prevederile PUG Cluj-Napoca. Instanța a admis excepția de nelegalitate privind Decizia Etapei de Încadrare nr. 123/2021 emisă de Agenția pentru Protecția Mediului Cluj, care considerase că PUG-ul nu necesită evaluare de mediu, deși extindea intravilanul cu peste 400 de hectare, inclusiv în aria protejată ROSCI0074 Făgetul Clujului – Valea Morii. Prin aceeași decizie au fost suspendate și PUZ-ul pentru case sociale din Sălicea (HCL 8/2023) și Decizia Etapei de Încadrare nr. 39/2022, fără evaluare de mediu. Proiectul prevedea patru case sociale pe un lac turbăros în Sălicea, zonă umedă cu valoare ecologică ridicată, parțial în situl Natura 2000 și Rezervația Naturală Făgetul Clujului.
Sălicea rămâne, în ultimii ani, cea mai râvnită localitate pentru construcții din zonă, atrăgând numeroși investitori și proiecte rezidențiale, după cum au arătat în ultimii ani CJ Cluj. În Sălicea și Ciurila, investitori imobiliari sunt și primarul comunei,Teodor Cristinel Popa dar și președintele Consiliului Județean Cluj, Alin Tișe. (DETALII).
Procesul a fost asumat de asociația Eco Civica prezidată de Dan Trifu, fost membru REPER și candidat independent la Primăria Capitalei.
Potrivit informațiilor Actual de Cluj, probleme ar fi apărut în Ciurila și în pădurea Făget după ce în 2006 s-a aprobat un PUZ pentru locuințe al dezvoltatorului Nicolae Căpușan care a deschis cutia pandorei pentru construire. Acest PUZ, care a produs efecte juridice, a fost preluat în actualul PUG. Detalii: AICI.
ce activism e ala numa sa te opui la orice? is scumpe locuintele ijn cluj, dece sa nu pwrmiti oamenilor sa isi faca sau cumpere o casa acolo? ce e vrajeala asta cu „turbarie”? care e scopul sa staam toti panaa la prabusire in blocuri facute de comunisti sau unguri acum 100 de ani?
Nu numai activiștii , oamenii , cetățenii din Cluj și celelalte localități din sudul Clujului care au semnat să nu se construiască în zone protejate. Distrugeți natura , nu vă ajung blocurile nenumărate care nu sunt locuite ? Cum să aveți tupeul să intrați în zone protejate de LEGE ? Nimic nu se respectă dar vreți să fiți respectați !
Pe mine m-au nenorocit acesti rahati de activisti de mediu. Am teren un teren in centrul Salicei si eram gata de autorizare, iar acum asta. Pauza tot. Niste retardati ca aceasta Chiriac, care ne-a nenorocit pe toti, inclusiv pe noi, oameni de buna credinta. Ar trebui sa o dam in judecata pe persoana fizica, sa ii cerem despagubiri pentru fiecare zi in care nu ne putem autoriza. FELICITARI DOMNULUI SALANTA CARE SE LUPTA CU ACESTI IMBECILI!