Analiză Colliers: Prețurile locuințelor din marile orașe din România au crescut cu procente cuprinse între 60% și 90% în ultimii șase ani, în Cluj volumul de tranzacții crește cu 6%

Actualitate by Actual de Cluj - nov. 27, 2025 0 98

Prețurile locuințelor din marile orașe din România au crescut cu procente cuprinse între 60% și 90% în ultimii șase ani, ceea ce face ca apartamentele cu adevărat accesibile să fie din ce în ce mai greu de găsit în zonele centrale și semi-centrale, potrivit companiei de constultanță imobiliară Colliers.

În ceea ce privește activitatea de tranzacționare, cererea rămâne solidă în ciuda accesului mai restrictiv la creditele ipotecare. La nivel național, volumele de tranzacții sunt doar cu aproximativ 10% sub nivelul de anul trecut, în timp ce Clujul, una dintre cele mai dinamice piețe din țară, raportează chiar o creștere de 6%. Costurile ridicate de finanțare și creșterea constantă a prețurilor îi determină pe mulți potențiali cumpărători să amâne achiziția și să se orienteze temporar către închiriere, un segment care se extinde, mai ales în orașele universitare, unde mobilitatea și cererea sezonieră sunt ridicate. Această schimbare a cererii, în linie cu tendințele observate pe alte piețe europene, intensifică competiția în sectorul închirierilor, unde dinamica prețurilor ar putea deveni mai vizibilă în lunile următoare, potrivit sursei citate de economedia.ro.

Dacă dobânzile vor începe să scadă și salariile reale vor reveni pe creștere, piața ar putea intra într-o nouă fază de expansiune rapidă în perioada 2026–2027, alimentată de cererea acumulată în ultimii ani și de oferta tot mai limitată. Spre deosebire de ciclurile anterioare, evoluția actuală se desfășoară într-un context public complicat, marcat de blocaje administrative, incertitudine fiscală și întârzieri în actualizarea instrumentelor de planificare urbană, factori care pot amplifica presiunile pe prețuri și pot încetini și mai mult reacția ofertei, spun consultanții.

Nici un comentariu