A șasea licitație din noua serie pentru fostul depozit de filme al RADEF din Cluj, astăzi / Regia a intrat între timp în faliment, după 13 licitații fără cumpărător

Actualitate by Actual de Cluj - nov. 05, 2026 0 9

Fostul depozit de filme al Regiei Autonome a Distribuției și Exploatării Filmelor (RADEF) de pe strada Septimiu Mureșan 17 din Cluj-Napoca este scos din nou la licitație azi, 5 noiembrie.

Acesta Este al șaselea termen din a doua serie de licitații organizate în acest an și, dacă va avea loc conform calendarului, al 14-lea în total. Niciuna dintre primele opt licitații din primăvară nu a atras cumpărători, iar între timp Tribunalul București a dispus intrarea RADEF în faliment.

Prețul de pornire pentru proprietate este de 365.370 de euro, fără TVA, cu 5% sub valoarea raportului de evaluare, de 384.601 euro. Licitația publică cu strigare este programată la ora 12, la sediul administratorului judiciar Tănasă și Asociații SPRL din București. După termenul de astăzi, calendarul mai prevede două licitații, în 12 și 19 noiembrie. Dacă imobilul nu va fi adjudecat nici după epuizarea celor opt termene din această serie, creditorii vor trebui să aprobe o nouă strategie de valorificare. În primăvară, RADEF a încercat să vândă proprietatea prin opt licitații consecutive, pornind de la aproximativ 384.000 de euro, însă fără succes. Noua procedură a fost aprobată de Adunarea creditorilor în septembrie, cu o reducere de 5% a prețului de evaluare.

Proprietatea este fostul sediu al Oficiului de Difuzare și Programare a Filmelor Cluj și cuprinde un teren de 1.931 de metri pătrați și trei construcții: două clădiri administrative, cu suprafețe construite la sol de 244, respectiv 369 de metri pătrați, și o anexă de 8 metri pătrați.

Imobilul este într-o stare avansată de degradare. Consiliul Local Cluj-Napoca a aprobat, prin Hotărârea 730 din 17 decembrie 2025, majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri începând din 2026, după ce construcțiile au fost încadrate la categoria clădirilor neîngrijite. Punctajul rezultat din evaluarea stării tehnice a fost de 77,64%. Fotografii din documentația municipalității indicau tencuială căzută, cărămidă expusă, lipsa unor jgheaburi și burlane și degradări ale fațadelor. Fostul depozit de filme are și o istorie mai veche în planurile administrației locale. În urmă cu aproximativ un deceniu, Primăria Cluj-Napoca propunea transformarea proprietății într-un Muzeu al Cinematografiei, proiect care nu s-a concretizat. RADEF a susținut atunci că imobilul face parte din domeniul privat al regiei și poate fi preluat de autoritățile locale prin cumpărare sau închiriere.

Falimentul RADEF complică situația patrimoniului

Licitația de astăzi are loc într-un context juridic nou pentru proprietar. Tribunalul București a dispus, la 20 octombrie 2026, intrarea în faliment a RADEF RomâniaFilm, prin procedura generală. Hotărârea prevede dizolvarea regiei, ridicarea dreptului de administrare și predarea gestiunii către lichidatorul provizoriu Tănasă și Asociații SPRL. Potrivit informațiilor prezentate de Guvern, regia are o masă credală istorică de peste 30 de milioane de lei, dintre care 83% reprezintă datorii către ANAF și bugetele locale. Datoriile curente către bugetele locale depășesc cinci milioane de lei.

Purtătorul de cuvânt al Guvernului, Dan Cărbunaru, a anunțat că autoritățile așteaptă motivarea hotărârii pentru a formula apel și cerere de suspendare a executării acesteia. Guvernul analizează totodată înființarea sau desemnarea unei entități în subordinea Ministerului Culturii care să preia patrimoniul, contractele, litigiile și personalul specializat al regiei. În paralel, activele proprii ale RADEF, printre care fostele oficii din Cluj și Timișoara și laboratorul de la Mogoșoaia, se află în proceduri de valorificare. Situația fostului depozit de pe strada Septimiu Mureșan este astfel una dintre primele probleme concrete privind patrimoniul imobiliar al regiei care trebuie rezolvate în contextul falimentului.

Citește și:

RomâniaFilm mai încearcă o dată să vândă fostul depozit de filme din Cluj: preț redus după opt licitații fără cumpărător, următoarea e joi

Nici un comentariu