Viceprimarul Clujului se plânge că autoritățile statului nu reavizează cel mai ambițios proiect de urbanism al Clujului: „Avem depusă documentația de opt luni”
ActualitateAdministrațieUrbanism by Actual de Cluj - ian. 21, 2025 1 5490

De opt luni, Primăria Clujului nu a reușit să obțină cel de al doilea aviz de la Autoritatea Aeronautică Civilă Română (AACR) pentru Planul Urbanistic Zonal al primului cartier planificat după revoluție de la zero, în România, după un concurs de soluții, cartierul Sopor. Obținerea primului aviz AACR ar fi durat un an de zile, dar avizul ar fi expirat și a fost nevoie să fie reînnoit. Viceprimarul Dan Tarcea a oferit aceste informații, după ce a participat la o emisiune locală, pentru a justifica de ce cel mai ambițios proiect asumat de Primărie la nivel de urbanism nu a ajuns încă pe masa Consiliului Local. În 2024, primarul Emil Boc estima că PUZ-ul Sopor va fi aprobat.
„La PUZ-ul din Sopor mai avem nevoie de un singur aviz, cel de la Aeronautică, din păcate durează. Primul aviz de la Aeronautică a durat un an, am redepus avizul pentru că a expirat până am reușit să obținem avize de la celelalte instituții ale statului. Avem depusă documentația de mai bine de opt luni la aeronautică și doar pe acesta îl mai așteptăm pentru a putea trece la următoarea etapă, cea de dezbatere finală și de aprobare în consiliul local al PUZ-ului din Sopor. Discutăm acolo de un proiect pe o suprafață de 250 de hectare de teren, este cel mai mare PUZ din România pe care îl face o autoritate locală. Se face pe proprietăți private, primăria nu are terenuri acolo, dar trebuie să ne gândim la o dezvoltare sustenabilă de viitor. Sunt peste 850 de parcele și peste 800 de proprietari ai acestor parcele. A fost o mare provocare, pentru că a necesitat mult timp până am reușit să armonizăm toate vocile de acolo. Am avut situații în care pe un teren, proiectanții au propus clădiri înalte și proprietarii au dorit clădiri joase, am avut o adevărată dezbatere pentru că acel teren era în apropierea unei guri de metrou”, a declarat viceprimarul Dan Tarcea, la Ziua Live, în 21 ianuarie.
Demersurile de planificare a cartierul Sopor au început în 2019 când s-a organizat și un concurs de soluții în urma căruia s-a ales o echipă câștigătoare și o viziune pentru acest nou cartir de 250 de hectare din Sopor. Un cartier pentru 30.000 de locuitori, în care sunt prevăzute zone destinate tuturor tipologiilor de locuire, cu rețele stradale coerente, dotări și servicii – așa arată, deocamdată desenat, planul pentru viitorul Sopor. Ar fi primul cartier realizat planificat în epocă recentă. În mai 2022, proiectanții arătau că urmau să primească avizul de la Autoritatea Aeronautică Civilă Română și că intrau în procedură pentru avizul de mediu.
Acesta din urmă ar fi venit la finalul lui 2022. În 2023, proiectul a fost supus dezbaterilor publice, mulți proprietari declarându-se nemulțumiți că Primăria nu are un orizont de timp, nu și-a asumat un calendar pentru a realiza infrastructura pentru viitorul cartier sau că aceast cartier e motiv de speculă pentru rechinii imobiliari. Alți proprietari amenințau că, odată aprobat PUZ-ul, vor cere anularea sa în instanță, considerându-se dezavantajați de acesta. Din PUZ fac parte peste 800 de proprietari. Multe dintre terenuriile inițiale din PUZ au fost vândute deja, în special cele din zonele unde se pot edifica locuințe colective.
„În 2024 se aprobă PUZ-ul în formă finală, pentru că s-au epuizat practic toate etapele de consultare, câte au fost necesare, după care vom stabili o taxă de urbanizare, pentru că acolo trebuie înainte realizat drum, creșă, școală, grădiniță, parc. Nu poți să faci un cartier în care prima dată construiești și apoi te întreb, oare unde sunt drumurile, unde școala, creșa, grădinița. Se va stabili acest mecanism, după care pe PUZ-uri individuale se va putea construi”, arăta primarul Emil Boc la finalul lui 2023, într-o conferință de presă.
Regulamentul local de urbanism al PUZ-ului Sopor poate fi consultat AICI.
Cartierul e gândit pentru 25.000 – 30.000 de locuitori, va avea șase unități de învățământ publice și una privată dar și 25 ha zone verzi. În cartier sunt prevăzute zone destinate tuturor tipologiilor de locuire: locuințe individuale, locuinte colective cu 6-8 apartamente și locuinte colective cu mai multe apartamente. Regimul mediu de înălțime al clădirilor de locuit va fi de parter cu trei etaje. Maxim: P+6.
Școli, gMasterplanul Sopor acoperă o suprafață de 250 de hectare, fiind cel mai mare PUZ din România realizat de o administrație locală. Viitorul cartier Sopor reunește peste 850 de parcele și peste 800 de proprietari, ceea ce a generat numeroase provocări în găsirea unui consens.rădinițe și creșe în cartier
După obținerea avizului de la Aeronautică, proiectul va intra în dezbatere publică și apoi în Consiliul Local pentru aprobare.
Va răspund eu pt ca aveți angajați nepricepuți.eu l am avut în 30 de zile.confom legi!