Vecinii contestă reavizarea proiectului controversat de pe Calea Turzii în spatele căruia se află subordonați de-ai primarul Emil Boc

AdministrațieTop NewsUrbanism by Luminiţa Silea - ian. 25, 2026 2 9337

Comisia de Urbanism a municipiului Cluj-Napoca a reacordat, în ședința din 19 ianuarie, avizul de oportunitate pentru inițierea unui PUZ de urbanizare în cazul ansamblului imobiliar controversat de pe Calea Turzii nr. 235–237, din cartierul Bună Ziua, în ciuda criticilor repetate venite din partea vecinilor direcți ai proiectului.

Proiectul vizează un teren de peste 1,1 hectare și este realizat de dezvoltatori apropiați administrației locale. Documentația de urbanism este semnată de biroul Endorfina Concept, coordonat de arhitecta Alida Vișan, soția consilierului local PNL Ovidiu Vișan. În proiect este parte consilierul Vișan, dar și Călin Forna, angajat în Primăria Cluj, soțul prefectei de Cluj, Maria Forna. Potrivit celor prezentate în comisie, proiectul a fost analizat de mai multe ori de specialiști, iar arhitectul-șef Daniel Pop a afirmat că va reveni în faza de PUZ cu modificările cerute. În comisie nu au fost formulate obiecții de fond din partea arhitecților membri.

Amintim că ansamblul prevede construirea a 12 imobile rezidențiale, cu aproximativ 180 de apartamente și spații comerciale. Două corpuri de clădire, cu circa 120 de apartamente, ar urma să fie amplasate la stradă, pe Calea Turzii, iar alte zece corpuri, cu regim redus de înălțime, în partea din spate a parcelei. Investiția este estimată la aproximativ 15 milioane de euro. La ultima ședință de urbanism de canul trecut când a fost rediscutat proiectul după respingerea sa la vot în Consiliul Local, arhitectul-șef al municipiului, Daniel Pop, a declarat că proiectul nu ar fi întrunit suficiente voturi din cauza densității ridicate. În acest context, a recomandat eliminarea a două dintre cele zece corpuri de clădire din spatele parcelei, ceea ce ar însemna renunțarea la 12 apartamente. Proiectul a revenit în Comisia de Urbanism deoarece unele avize au expirat.

Vecinii proiectului susțin însă că procedura este viciată și că punctele lor de vedere au fost ignorate. Aceștia au declarat pentru ActualdeCluj.ro că punctele lor de vedere sunt ignorate în ciuda faptului că au depus în scris sesizări, petiții și o plângere prealabilă.

Potrivit vecinilor, proiectul ar conține multiple nereguli, printre care schimbarea nejustificată a încadrării urbanistice din zonă economică în zonă de locuințe, depășirea indicatorilor urbanistici POT și CUT, nerespectarea regimului de înălțime în partea din spate a parcelei, lipsa spațiilor verzi minime obligatorii, absența unui studiu de trafic și calcularea eronată a suprafețelor construite. Aceștia se tem că noile construcții vor afecta grav zona de locuințe existente, formate în principal din case cu regim mic de înălțime.

Vecinii reclamă și impactul major asupra traficului de pe Calea Turzii, despre care spun că este deja sufocat la orele de vârf, dar și un tratament preferențial acordat unor dezvoltatori, în timp ce alte proiecte ar fi respinse pentru motive similare.

Locatarii din zonă anunță că au contestat în instanță avizul anterior al arhitectului-șef și că vor ataca și noul aviz de oportunitate, fără a exclude inclusiv depunerea unor plângeri penale împotriva arhitecților implicați. O petiție semnată de vecini și transmisă primarului Emil Boc ar fi rămas, spun ei, fără un răspuns clar, în afara promisiunii unei dezbateri publice.

vezi și: Din nou în procedură de avizare, controversatul proiect imobiliar de pe Turzii, în spatele căruia se află subordonații lui Boc din Primărie, Călin Forna și Ovidiu Vișan / Ce opțiuni au afaceriștii din ograda lui Boc | www.actualdecluj.ro

Detalii cu privire la ceea ce a cerut arhitectul-șef și Comisia de Urbanism de la poiectul de pe Turzii ca să fie reaprobat:

Cum procedează Primăria pentru a obține susținerea publică a controversatului proiect de pe Calea Turzii, nr. 235–237, pe care-l dezvoltă oamenii lui Boc / Cum funcționează cârdășia cu arhitecții | www.actualdecluj.ro