Proces de 59 de milioane de lei după un PUZ respins la Apahida. Primărița acuză presiuni din partea unui dezvoltator imobiliar

AdministrațieTop NewsUrbanism by Actual de Cluj - ian. 20, 2026 0 448

Primarul comunei Apahida, Cristina Belce, acuză o tentativă de intimidare la adresa sa și a Consiliului Local, după ce un dezvoltator imobiliar a deschis un proces prin care solicită despăgubiri de 59 de milioane de lei, în urma respingerii unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).

Potrivit edilului, acțiunea în instanță a fost inițiată de un dezvoltator al cărui PUZ a fost respins anul trecut de Consiliul Local Apahida, iar demersul juridic nu ar avea un fundament solid, fiind în esență o formă de presiune asupra administrației locale.

„De mai bine de un an, cetățenii din Apahida au cerut clar o schimbare de direcție: o dezvoltare sănătoasă, echilibrată și orientată spre calitatea vieții, nu spre profitul rapid al unor interese imobiliare. De la preluarea mandatului, am pus pe primul loc viitorul copiilor noștri, al familiilor tinere, al generațiilor active și al vârstnicilor. În Apahida nu mai acceptăm construcții aglomerate, fără viziune și fără infrastructură adecvată”, a declarat Cristina Belce.

Primărița a subliniat că nici ea, nici Consiliul Local Apahida nu se vor lăsa intimidați și că administrația locală își va apăra poziția prin toate mijloacele legale, rămânând deschisă parteneriatelor corecte, dar fără compromisuri atunci când este vorba despre interesul public.

Miza conflictului este un proiect imobiliar propus de firma Digger Contractors SRL, care intenționa să construiască cinci blocuri cu aproximativ 120 de apartamente în satul Sânnicoară, pe un teren cu funcțiune industrială situat între Apahida și Sânnicoară. PUZ-ul aferent proiectului a fost respins de Consiliul Local Apahida, iar dezvoltatorul a cerut ulterior daune de 59 de milioane de lei de la primar și consilierii locali.

Proiectul nu este unul nou. În 2021, documentația a ajuns în Comisia de Urbanism a Consiliului Județean Cluj, unde a primit aviz de oportunitate, cu o serie de condiționări. Atunci, specialiștii au cerut clarificări legate de accesul din DN1, de relația cu parcelele vecine, de impactul asupra infrastructurii și de introducerea unor funcțiuni publice, inclusiv de învățământ. De asemenea, au fost ridicate probleme legate de apropierea unei balastiere și de respectarea normelor sanitare. În final, avizul de oportunitate a fost acordat.

Firma Digger Contractors SRL a fost înființată în 2012, are 33 de angajați și a raportat anul trecut o cifră de afaceri de 28,2 milioane de lei și un profit de 4,1 milioane de lei. Societatea este deținută în proporție de 50% și administrată de Ovidiu Moldovan, fost cameraman al primarului Emil Boc, devenit ulterior dezvoltator imobiliar. Firma are numeroase proiecte în Cluj-Napoca și și-a început ascensiunea imobiliară după ce Primăria i-a aprobat proiecte pe bandă rulantă pe starda Brâncuși din Cluj-Napoca, arteră supusă restructurării unde casele au fost înlocuite de blocuri.

Proiectul a revenit în dezbaterea Consiliului Local Apahida în decembrie 2024 și din nou în acest an, însă consilierii locali au refuzat să îl avanseze, invocând lipsa acordului proprietarilor parcelelor vecine, problemele de trafic, insuficiența infrastructurii rutiere și riscul pierderii unor zone cu destinație industrială.

Disputa dintre administrația locală și dezvoltator s-a mutat acum în instanță, unde se va decide dacă respingerea PUZ-ului poate justifica solicitarea de despăgubiri sau dacă demersul va fi considerat neîntemeiat.

vezi și: Digger Contractors, firma fostului cameraman a lui Boc, vrea să ridice 5 blocuri cu 120 de apartamente în Apahida, într-o zonă industrială din localitatea Sânnicoară | www.actualdecluj.ro

În trecut, firma Digger Contractors SRL a mai fost implicată, potrivit presei locale, într-un conflict urbanistic cu administrația locală din Apahida. Societatea a dorit să construiască un bloc pe strada Traian, însă proiectul a fost respins de Consiliul Local, pe motive de oportunitate urbanistică. Dezvoltatorul a atacat decizia în instanță, însă Tribunalul Cluj a respins cererea, dând câștig de cauză Primăriei Apahida și Consiliului Local.

Instanța a reținut că autoritatea publică are obligația de a proteja interesele locuitorilor, nu doar pe cele ale beneficiarilor unei documentații urbanistice, mai ales atunci când există indicii că dreptul de proprietate al vecinilor ar putea fi afectat. Judecătorii au arătat, totodată, că refuzul de a aproba documentația nu reprezintă un exces de putere, fiind justificat prin specificul zonei, caracterizată preponderent de locuințe individuale, și prin distanțele față de imobilele învecinate.

Nici un comentariu