Impozitele pe locuințe cresc de până la trei ori, prin mecanismul care va fi aplicat de anul viitor
ActualitateEconomie by Actual de Cluj - aug. 30, 2025 0 202
Impozitele pe locuințe vor crește semnificativ de anul viitor, potrivit modificărilor aduse Codului Fiscal, aflate acum în dezbatere, scrie economedia.ro. Acestea se pot chiar și tripla, în anumite cazuri, arată calculele realizate de Adrian Vascu, specialist în evaluări imobiliare și vicepreşedinte al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR), publicate pe blogul său.
Cota de impozitare va fi selectată din același interval de cote prevăzute în Codul Fiscal (0,08 -0,2%).
În schimb, primăriile nu vor mai putea adopta cote mai mici decât cele aplicate anul trecut, ceea ce înseamnă o majorare automată a impozitelor.
Reducerile aplicate anterior pentru apartamentele vechi sau în blocuri mari (cu mai mult de trei niveluri și 8 apartamente) au fost eliminate.
Pentru firme, categoria „clădiri rezidențiale” dispare, toate imobilele fiind considerate nerezidențiale. Acestea vor fi evaluate pe baza rapoartelor de evaluare și vor fi impozitate cu cote cuprinse între 0,2% și 1,3%. Aceeași regulă se aplică și persoanelor fizice care dețin clădiri nerezidențiale.
Cota fixă de 0,4% pentru clădirile agricole a fost eliminată. Acestea vor intra în categoria generală a clădirilor nerezidențiale, ceea ce va duce la creșteri de cel puțin două ori ale impozitelor.
Conform calculelor, impozitul pentru apartamentele mai noi de 30 de ani, în blocuri mici, va crește de circa 1,8 ori. Pentru apartamentele mai vechi de 30 de ani, în blocuri mari, majorarea este de 2,3 ori, iar pentru apartamentele cu peste 50 de ani vechime, impozitul se triplează. În cazul clădirilor rezidențiale deținute de firme, impozitul poate crește de până la 5 ori, iar pentru clădirile agricole, indiferent de proprietar, de aproximativ 2,5 ori.
Noile modificări ar urma să intre în vigoare de la 1 ianuarie 2026, dacă pachetul legislativ va trece prin toate etapele de adoptare.
