Imobiliare.ro: Locuință nouă sau veche? Ce caută cumpărătorii din Cluj-Napoca și cât plătesc pentru a deveni proprietari
ActualitateEconomie by Actual de Cluj - mart. 14, 2024 0 945
Piața rezidențială din Cluj-Napoca este cea mai scumpă din țară pentru cumpărători, noi recorduri fiind atinse constant aici, cel mai recent în februarie când în cazul apartamentelor prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori a ajuns la 2.666 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro.
Apartamentele noi se vând la prețuri mai mari decât cele aflate în imobile vechi. Astfel, prețul mediu solicitat pentru locuințele finalizate după 2020 a ajuns în Cluj-Napoca la 2.777 euro/mp util, fiind cu circa 2% mai mare față de începutul anului. Acum un an, în schimb, apartamentele din blocuri noi se vindeau cu 5% mai ieftin.
În cazul apartamentelor de pe piața veche, prețul mediu solicitat de proprietari este ușor mai scăzut, respectiv de 2.656 euro/mp util. Și de această dată discutăm, însă, despre o creștere chiar și comparativ cu începutul lui 2024, chiar dacă aceasta s-a făcut într-un ritm mai lent. Dacă ne raportăm, însă, la perioada similară a anului trecut vedem o creștere cu aproape 12% la nivelul prețurilor.
În cazul caselor, media de preț se situează în jurul valorii de 2.340 euro/mp util și o depășește pe cea înregistrată în alte orașe mari din țară.
Cei interesați să afle cât mai valorează proprietatea pe care intenționează să o vândă sau cumpărătorii care vor să se asigure că plătesc un preț corect pentru locuința pe care o au în vedere pot apela la instrumentul prețExpert oferit de Imobiliare.ro. În doar câteva clipe poți obține o estimare a prețului proprietății. Accesează prețExpert aici.
Interes tot mai mare pentru locuințele noi
Aproximativ 8.800 de potențiali cumpărători au căutat un apartament sau o casă pe Imobiliare.ro într-un interval de trei luni, arată cele mai noi date publicate în raportul Imobiliare.ro Market 360. Discutăm despre un avans cu 22% în 12 luni.
Cei mai mulți potențiali cumpărători s-au îndreptat spre locuințele scoase la vânzare pe piața veche, dar nici casele și apartamentele noi nu au fost trecute cu vederea, din contră la nivelul lor într-un an interesul a crescut mai mult.
Astfel, 2.800 de potențiali cumpărători au căutat, într-un interval de trei luni, o locuință nouă pe Imobiliare.ro, site-ul de imobiliare din România cu cea mai mare încredere din partea utilizatorilor.
O problemă o reprezintă însă pentru cumpărători numărul tot mai limitat de proprietăți listate la vânzare. Oferta de pe piața rezidențială din Cluj-Napoca a ajuns să se înjumătățească, în ultima partea a anului trecut fiind disponibile doar aproximativ 9.000 de case și apartamente.
