Analiștii imobiliari se minunează: Cluj-Napoca are cel mai alert ritm de scumpire a locuințelor, mult peste Capitală. Sau, mai bine zis, pretențiile proprietarilor care scot imobile la vânzare sunt cele mai mari din țară.

Cluj-Napoca a consemnat în ultimii ani cel mai alert ritm de scumpire a locuinţelor, pretenţiile vânzătorilor locali fiind acum, per ansamblu, mai ridicate decât ale celor din Capitală, conform datelor Imobiliare.ro. În Cluj-Napoca, preţurile medii solicitate pentru apartamentele vechi sunt mai mari decât cele ale apartamentelor noi în majoritatea zonelor analizate, cu excepția cartierului Mărăști, unde valorile sunt aproximativ egale – 1.414 euro pe metru pătrat util în apartamentele vechi, respectiv 1.416 euro pe metru pătrat util în apartamentele noi. Cele mai mari valori sunt în cartierul Bună Ziua: 1.355 euro pe metru pătrat în medie pentru apartamentele vechi scoase la vânzare, respectiv 1.275 euro/mp pentru un apartament nou).

Spre comparație în București, capitala țării, prețurile sunt semnificativ mai mici: 1.000 de euro/mp pentru un apartament vechi și 900 de euro/mp pentru un apartament nou în Militari, în Berceni – 984 euro/mp și  respectiv 956 euro/mp. Acestea sunt însă cele mai slab cotate cartiere; în cele mai bine-văzute valorile sunt mai mari: 1.198 euro/mp pentru un apartament vechi, respectiv 1.369 de euro/mp pentru un apartament nou în Mihai Bravu, 1.060 euro/mp, respectiv 1.141 euro/mp în Titan, iar în zonele exclusiviste din nordul Bucureştiului, respectiv Herăstrău și Floreasca, valorile depășesc Clujul: 1.914 euro/mp și 2.213 euro/mp, respectiv 1.735 euro/mp și 2.032 euro/mp.

Restul prețurilor cerute pe cartiere în Cluj, conform imobiliare.ro:

Gheorgheni (1.435 euro/mp, respectiv 1.363 euro/mp),

Mănăştur (1.266 euro/mp, respectiv 1.199 euro/mp),

Zorilor (1.455 euro/mp, respectiv 1.305 euro/mp),

Central (1.602 euro/mp, respectiv 1.579 euro/mp),

Borhanci (1.376 euro/mp, respectiv 1.229 euro/mp) şi

Grigorescu (1.360 euro/mp, respectiv 1.200 de euro/mp).

Trebuie să facem însă precizarea că acestea sunt valorile din ofertă: proprietarii cer sume mari, dar în realitate tranzacțiile se încheie pe sume mult mai mici, în medie 1.000 euro/mp. Datele de la Cadastru sunt cele mai elocvente:

S-au publicat datele oficiale din tranzacții imobiliare. Care e prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele din Cluj-Napoca

Nici un comentariu

Actual de Cluj