Harta șantierelor de locuințe: Clujul e în topul național, cu peste 700 de proiecte

Clujul concentrează cele mai multe proiecte de locuințe private din țară, după zona București-Ilfov: în județ s-au contabilizat peste 400 de șantiere doar în ultima jumătate de an, arată datele centralizate pentru Actualdecluj.ro de către compania de consultanță IBC Focus, care monitorizează construcțiile la nivel național. Chiar și cu această infuzie de locuințe noi, municipiul Cluj-Napoca a rămas cea mai scumpă piață imobiliară din țară. Unde apar cele mai mari proiecte, unde se orientează cererea, ce se întâmplă cu prețurile?

În ultimele 6 luni, echipa IBC Focus a identificat 6304 investiții de tip rezidențial privat la nivel național. Cea mai amplă mișcare se înregistrează, desigur, în zona București – Ilfov (924 șantiere în capitală, respectiv 393 în Ilfov). Imediat pe locul următor în clasament se află Clujul, care are cea mai scumpă piață rezidențială din țară; astfel, pe raza județului Cluj vorbim despre 761 de proiecte de tip rezidențial privat. Foarte aproape în top este și Timișul (cu 734 de proiecte) și urmează Constanța (483).

Ne interesează, desigur, câte dintre aceste proiecte sunt în șantier, iar datele consultanților arată că la peste 400 de proiecte chiar se lucra în această perioadă. Mai precis, dintre cele 761 de proiecte identificate în Cluj: 193 sunt în stadii incipiente (intenție, autorizare, licitație, proiectare, înainte de execuție), 458 sunt în construcție sau amenajare, iar 107 au fost finalizate în perioada analizată.

Sectorul rezidențial a trecut cu bine chiar și prin lunile de restricții impuse de pandemia COVID-19 și a generat activitate pe piața construcțiilor. „În ciuda pandemiei, domeniul rezidențial privat continuă să acționeze ca o plasă de salvare pentru investitori. Potrivit datelor monitorizate cu ajutorul VICTA.ro, acest segment nu a avut atât de mult de suferit din cauza urmărilor stării de urgență anunțate la începutul anului 2020 și s-a înregistrat chiar și o creștere procentuală a numărului total de investiții la nivel național comparativ cu datele anunțate pentru 2019. De asemenea, doar pentru județul Cluj vorbim de un număr însemnat de proiecte aflate în stadii incipiente, care urmează să treacă în stadii de execuție. Cifrele nu fac decât să confirme astfel că pentru acest domeniu există în continuare interes atât la nivel de Cluj, cât și la nivel național”, menționează Mihaela Ghiorghiu, specialist PR la IBC Focus.

Dacă luăm în calcul doar cinci dintre cele mai mari proiecte aflate acum în lucru în județ, putem constata că finalizarea lor va aduce peste 1.500 de apartamente noi pe piață.

Proiecte mari în construcție, monitorizate de IBC Focus:

• Ansamblu rezidențial 6 imobile,400 apartamente birouri si spații comerciale și parking – zona str. Eugen Ionesco – lucrările sunt avansate la partea de structură
• Ansamblu rezidențial 8 imobile de locuințe colective, 348 de apartamente – lucrările de construcție au fost demarate
• Imobil cu două scări de locuințe colective și spații comerciale, birouri, 300 apartamente – zona Abator – lucrări avansate la partea de structură
• Ansamblu cu funcțiuni mixte – 255 apartamente, spații comerciale, spații birouri – zona Mărăști – se lucrează la structura de rezistență a imobilului
• Ansamblu rezidențial 4 corpuri locuințe colective, 400 de apartamente, 3 spații comerciale – Baciu

Nici un comentariu

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.