FOTO/VIDEO Primăria a preluat noua școală construită de milionarul Chimu Căpușan în Cluj, o condiție pusă de Primărie când i-a permis să edifice peste 2000 de apartamente în zona Muncii-Fabricii/Cum a fost la inaugurare

AdministrațieEducaţieTop News by Luminiţa Silea - sept. 04, 2025 1 4657

Familia milionarului Chimu Căpușan  l-a primit pe primarul Emil Boc în noua școală construită de la zero pe strada Cărămidarilor în cadrul ansamblului imobiliar Elite City și i-a predat cheia școlii.

Unitatea școlară a fost donată municipalității, potrivit unui contract de restructurare asumat în cadrul unui proiect imobiliar pe care Primăria l-a autorizat în zonă pentru una dintre firmele acestuia.

“Nu e un act de caritate”, a ținut primarul Emil Boc să spună după o scurtă vizită prin școală, unde i s-au prezentat dotările de ultimă generație – de la un sistem de climatizare cu gestiune din biroul direcțiunii, la panouri fotovoltaice, sistem de supraveghere, la mobilier și alte dotări de ultimă generație.

“Este un act de normalitate și un standard pentru ceilalți 4-5 investitori cu contracte de restructurare în lucru. Nu pot coborî sub 10”, a mai spus Boc, care a acordat calificativ maxim școlii devenită model pentru viitoarele donații pe care le va primi Primăria.

Viceprimarul Dan Tarcea a explicat că în fazele doi și trei ale ansamblului, investitorul urmează să construiască și să livreze municipalității și o creșă, plus o grădiniță. Construirea unității școlare a fost prioritară pentru a rezolva problemele școlii Agârbiceanu și pentru a permite alte permutări pentru școlile din Cluj-Napoca unde se lucrează la modernizare cu fonduri din Planul Național de Restructurare și Reziliență. Căpușan a primit undă verde de la Primărie să edifice în zonă peste 2400 de apartamente în blocuri cu până la 9 etaje.

Potrivit declarațiilor făcute de primarul Emil Boc, investiția Primăriei pe partea de dotări a fost de 500.000 de milioane lei, iar investiția firmei Noroc de peste 11,4 milioane lei (2,5 milioane de euro). Proiectantul școlii este biroul Arhimar. Coodonatorul acestuia, arhitectul Claudiu Botea, fiind prezent la inaugurare. Botea a precizat că și pentru biroul său este vorba despre primul proiect de acest fel pe care îl face – o școală publică.

La inaugurare a fost prezentă și directoarea școlii Agârbiceanu, șefa Inspectoratului Școlar Județean dar și familia milionarului Chimu Căpușan – soția acestuia, Anica Căpușan, dar și fiica acestora, Ana Căpușan Stegăroiu, plus noul ginere, Dan Stegăroiu, fiul unui avocat celebru din Cluj.

La intrarea în noua unitate școlară apare deja numele „Școala Agârbiceanu”. Potrivit directoarei Paula Balica, aproape 400 de elevi ai școlii vor învăța aici, definitiv, în principal fiind vorba despre clasele primare. Aceasta a fost implicată, alături de Inspectoratul Școlar în procesul de proiectare și construcție a unității școlare, după cum a confirmat public și milionarul Chimu Căpușan care a ținut să o felicite pentru perseverență pe directoarea școlii.

„Nu e un act de caritate, să fim bine înțeleși, dar e un act legal și un precedent serios. Este un model pentru celelalte 4-5 contracte de restructurare pe care le avem pe masă cu alți investitori. Nu se poate coborî standardul sub 10, cât a primit această școală”, a ținut primarul Emil Boc să spună după ce a primit cheia școlii și a vizitat-o.

Milionarul Chimu Căpușan a ținut să îl felicite pe primarul Emil Boc pentru că încurajează calitatea vieții în Cluj-Napoca și să îl convingă asupra standardelor înalte pe care le-a asigurat pentru noua școală: sistemul de climatizare care permite ca în anumite săli de clasă să faci cald și în altele frig, în funcție de temperatura de afară, dar și care permite filtrarea aerului din întreaga școală.

Milionarul Căpușan este cel care a dat startul dezvoltărilor din cartierul Bună Ziua, fără să asigure dotările de învățământ asumate prin proiect. Abia anul acesta și-a asumat să facă o grădiniță publică în ansamblul Bonjour Residence după ce Primăria i-a aprobat un nou proiect imobiliar pe terenul neconstruit, cu respectiva condiționare.

„Este prima școală din România construită în regim de parteneriat public-privat. Noua școală este pe un sistem centralizat, cu panouri fotovoltaice, la un standard înalt. Noi am investit aici 500.000 de lei pentru dotări, dar vom continua să investim.

Constructorul a primit 250 de milioane de euro (valoarea proiectului imobiliar aprobat de Primărie în zona Sobarilor/B-dul Muncii).

Școala va găzdui 300–400 de elevi. Pentru cartierul Mărăști și școala Agârbiceanu, această școală va fi una definitivă, copiii nu vor mai trebui să fie mutați în alte locații în anii următori”, a mai arătat primarul Emil Boc.

Până în luna decembrie, Primăria va susține financiar transportul cu autobuze școlare de la Școala Agârbiceanu a celor 300-400 de elevi (clasa 0 și clasa I) spre noua școală edificată pe strada Cărămidarilor. De anul următor, elevii sunt pe cont propriu, a mai arătat primarul.

Chimu Căpușan a primit avizul pentru proiectul imobiliar Elite City  în 2020, înaintea alegerilor locale pentru Primărie. Inițial, cele peste 16 blocuri autorizate urmau să aibă 7 etaje (după ce în cadrul comisie de urbanism s-a cerut reducerea regimului de înălțime propus la 11 etaje). Ulterior, s-a decis ca blocurile să aibă până la 9 etaje.

“Cum să le spun cetățenilor Clujului că într-o parte sunt șapte etaje, iar dincolo 11? Limita generală în Cluj este de P+6, vă dăm șapte, sunt suficiente. Clujul nu este un oraș pentru profit, ci pentru oameni. Nu cred că trebuie să avem mastodonți de beton”, declara atunci primarul Emil Boc.

Viceprimarul Dan Tarcea a arătat că în fazele viitoare ale proiectelor imobiliare derulate de milionarul Chimu Căpușan în zona noii scoli de pe Cărămidarilor acesta mai trebuie să predea Primăriei o școală și o grădiniță, tot așa, construite de la zero și asumate în cadrul unui contract de restructurare agreat cu Primăria.

Primăria a permis firmelor lui Căpușan să construiască peste 2400 de apartamente în zona B-dul Muncii – Fabricii.  Detalii: Cum a tăiat Boc 4 etaje din ansamblul imobiliar propus în locul fostei Fabrici de Cărămidă din cartierul Iris, unde era ghetoul evreiesc | www.actualdecluj.ro

Proiectul cu multe șoapte. Cum s-a tranșat la urbanism soarta orășelului imobiliar cu peste 3000 de oameni propus pe Fabricii și Sobarilor în Cluj-Napoca | www.actualdecluj.ro

Dacă școala arată extraordinar, zona în care ea este construită nu este cel mai bun exemplu de dezvoltare urbanistică. De pe un geamul școlii se poate privi încă șantierul blocurilor dar și locuințe-garsoniere unde locatarii încă întind rufele pe gard ca să și le usuce.

(vedere din noua școală)

(vedere din noua școală)

(vedere din noua școală)

(Anica Căpușan și Ana Căpușan Stegăroiu)

(Arhitectul Claudiu Botea cu ginerele milioanarului Chimu Căpușan, Dan Stegăroiu) 

În cadrul vizitei, primarul Emil Boc a testat și sala de sport unde a șutat la poarta apărată de ziariști din Cluj.

Date tehnice școală

Capacitatea școlii este de 388 elevi.

16 săli de clasă + 1 laborator IT, sală de sport, teren de sport iluminat, cabinet medical.

Aici vor învăța copiii din ciclul prima de la Şcoala Gimnazială „Ion Agârbiceanu”.

Dotări la școala nouă: Primăria a asigurat table interactive, calculatoare, echipamente pentru sala

de sport și terenul de sport. 17 table, 16 laptopuri, 31 calculatoare, consolă de baschet rabatabilă din

tavan, porti de fotbal și de handbal, saltele și alte echipamente pentru sala de sport.

Valoarea totală a dotărilor este de 500.000 lei cu tva.

Detalii despre construcţie

Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje (P+2E)

Suprafata construită școală: 3167 mp

Suprafață construită sală de sport: 577.52 mp

Suprafața terenului de sport: 608 mp (28,00 m x 15,00 m)

– Suprafața de joc:

– Covor tartan Conica aplicat in 2 straturi (strat SBR de baza + strat de uzura granule de

EPDM albastru RAL 5002)

– Imprejmuire teren sport cu system de gard cu panouri drepte dublu fir h=2,43 si plasa de

protective din polietilena h=6,00

– Terenul de joc este iluminat

Suprafata gazon: 1583 mp

Arbori si arbusti: peste 350 bucati

Amenajari pietonale – suprafata: 2281,4mp

16 locuri pentru biciclete, 48 de ocuri pentru trotinete, 12 parcări auto la sol

Clădirea a fost construita conform normelor NZEB (nearly zero energy building), fiind dotată cu panouri fotovoltaice și pompe inteligente de căldura. Este dotată cu sisteme ultramoderne,

Smart:

– Sisteme electrice inteligente, cu eficiență energetică ridicată

– Ventilație cu recuperare de căldură și filtrare performantă a aerului

– Încălzire centralizată cu control digital și senzori de temperatură

– Sisteme de protecție antiincendiu de ultimă generație, conforme cu cele mai stricte norme

europene

Beneficiar: S.C. NOROC COM S.R.L.

Proiectant General: S.C. ARHIMAR SERV S.R.L.; Constructor: CH Transbeton Construcții

Detalii despre preluare

La baza preluării acestei școli în domeniul public a stat HCL nr. 754 din 06.12.2021 prin care s-a aprobat PUZ de restructurare urbană – B-dul Muncii nr. 4-6 – str. Fabricii (front vestic) Ansamblu „Noroc”.

Din punct de vedere al încadrării în P.U.G, terenul este încadrat în U.T.R. RiM – Restructurarea zonelor cu caracter industrial – Zonă mixtă. Documentația are la bază un masterplan, studiu de fezabilitate și contract de restructurare cu Consiliul Local în cadrul căruia e prevăzută această condiționare a realizării acestei școli., în conformitate cu prevederile procedurii de restructurare prevăzute de Regulamentul local de urbanism.

Conform Contractului de restructurar, investitorul și-a asumat realizarea pe cheltuială proprie a următoarelor obiective de interes public necesare în zonă:

– construcția cu destinația de învățământ cu regim de înălțime (1-2S)+P+2 și parcela care o deservește, în suprafață de aproximativ 5800 mp, vor fi trecute în domeniul public cu titlu gratuit, anterior recepției finale a ultimei construcții din zona mixtă aferentă etapei 1;

– dezmembrarea și cedarea cu titlu gratuit a unei suprafețe de teren de aproximativ 1886 mp necesară modernizării str. Fabricii și B-dul Muncii;

– amenajarea parcului și locului de joacă cu acces public nelimitat;

– amenajarea circulațiilor.

Valoarea construcţiei: 11.416.432 lei fără tva