Extreme în „satelitul” imobiliar Florești: de la apartament de 25.000 euro la prețuri de penthouse „de oraș”

Dacă ați obosit să căutați printre oferte în care apartamentele de trei camere costă mult peste 100.000 de euro, Floreștiul vecin municipiului rămâne o opțiune. Cu grave probleme de infrastructură, lipsă de servicii, haos urbanistic și acces încă dificil spre municipiu la ore de vârf, localitatea-satelit are totuși un mare avantaj: prețul mediu e aproape la jumătate față de cel practicat în municipiu. Cu toate acestea, există și vânzători cu pretenții de piață „de lux”: sunt afișate chiar prețuri de până la 140.000 de euro. Da, în Florești. Un portal imobiliar întocmește două clasamente: unul cu cele mai scumpe și unul cu cele mai ieftine apartamente dintre cele scoase acum la vânzare. Prețurile: de la 25.000 de euro la peste 100.000.

Datele companiei Coldwell Banker arată că în această perioadă se află în construcţie în Cluj-Napoca aproximativ 2.550 de locuinţe, un număr similar cu cel înregistrat în 2017. Acestora li se adaugă aproximativ 800 de locuinţe aflate în dezvoltare în localitatea „satelit” Floreşti, unde în ultimii 10 ani s-au livrat peste 16.000 de noi locuinţe. Localitatea a crescut de la 7.600 de locuitori (în 2007) la peste 33.000 (în 2017). „De asemenea, în ultimii 10 ani au fost finalizate 16.300 de locuinţe în Floreşti, comparativ cu 12.400 în Cluj-Napoca. Explicaţia este simplă: preţul mediu pe metru pătrat e de 799 de euro, faţă de 1.400 de euro în Cluj-Napoca”, spun reprezentanții portalului compariimobiliare.ro. „Se caută în special apartamente cu una şi două camere, cu preţuri de până în 35.000 de euro. Se caută atât pentru locuire, cât şi pentru investiţie, chiriile în aceste situaţii putând ajunge până la circa 250 – 300 de euro lunar. Asta nu înseamnă că între construcţiile noi nu se găsesc şi apartamente de lux sau penthouse-uri, cu privelişti deosebite, şi la preţuri de oraş”, spun reprezentanții portalului.

Floreștiul la preț de lux

Putem găsi, așadar, printre oferte un apartament de patru camere la sumă „de oraș”: 140.000 de euro. Locuința din zona Stejarului are patru camere și 138 mp, e finisată, are două balcoane și e situată la etajul 1 într-un imobil dispus pe 3 nivele. Ceva mai ieftin – la 125.000 euro – se găsește un apartament de 3 camere, cu suprafața utilă de 75 mp, în imobil nou, situat în zona reprezentanței Volvo. Pentru un alt apartament de 3 camere proprietarii cer 115.000 euro. La același preț găsiți un penthouse de Florești – suprafața utilă e de 140 mp, la care se adaugă un balcon 15 mp si o terasă exterioară de 35 mp.  110.000 euro e preț afișat pentru un alt apartament de 3 camere scos la vânzare – are suprafață utilă de 104 mp.

Cei mai mulți dintre cumpărătorii care au ales Floreștiul pentru a-și căuta o locuință merg însă pe această opțiune pentru prețuri mici. Și există și astfel de oferte: un apartament de două camere e scos la vânzare pentru 25.500 euro – are o suprafață utilă de 70 mp. De menționat însă că apartamentul se vinde la stadiul „de roșu” și nu dispune de niciun fel de amenajări și compartimentări. Un alt apartament de două camere situat la parterul unui bloc de patru etaje costă 25.700 euro. 28.500 euro se cere pentru o locuință de 2 camere, mobiliată și utilată, în  zona Florilor. În aceeași zonă, un alt apartament, de 50 mp, costă 29.000 euro.  Un apartament de o cameră și 48 mp  situat la etajul 4 într-un imobil reabilitat termic costă 29.500 euro.

Citește și:

Raport imobiliar: Floreștiul, introdus în topul celor mai active „orașe” din România

Nici un comentariu

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.