Din nou, Aquapark-ul Clujului urmează să fie realizat de un privat/Primăria vrea să concesioneze terenul din zona Ștrandului Grigorescu cu destinația exclusivă de complex de agrement

ActualitateAdministrațieTop News by Actual de Cluj - apr. 26, 2025 0 287

Studiul de fundamentare comandat de Primărie pentru a stabili cea mai avantajoasă modalitate de realizarea unui complex de agrement pe amplasamentul actualului ștrand Grigorescu prevede, din nou, ca viitorul Aquapark al Clujului să fie realizat de un privat, în baza unei licitații de concesiune de lucrări. Primăria a pus în consultare publică studiul realizat de AE Development și urmează să îl supună atenției Consiliului Local la o proximă ședință.

 

Potrivit studiului, redevență pe care urmează să o plătescă concesionarul este: una fixă anuală de 3,84 milioane de lei (4% din valoarea terenului, evaluat la aproximativ 96 milioane de lei) și una variabilă de 3% din cifra de afaceri anuală generată de operarea complexului.

Pe întreaga durată a concesiunii, propusă pentru 49 de ani, redevența totală estimată este de circa 210 milioane de lei fără TVA. Pentru cei 49 de ani de concesiune, cirfra de afaceri a Aqua Parkului este estimată la circa 735 de milioane de lei.

În cadrul studiului de fundamentare au fost evaluate patru scenarii:

• concesiunea lucrărilor și serviciilor către un operator privat;
• realizarea și operarea integrală de către administrația locală;
• delegarea operării către un operator propriu al autorității locale;
• organizarea unei licitații pentru transferul dreptului de operare.

Concluzia analizei este că varianta concesiunii implică cele mai mici riscuri financiare pentru autoritatea publică și asigură un model de dezvoltare sustenabil pe termen lung. ȚModelul propus evită cheltuielile directe din bugetul local pentru realizarea investiției și transferă către concesionar întreaga responsabilitate privind finanțarea, exploatarea și întreținerea aquapark-ului. În același timp, municipalitatea ar beneficia de venituri constante din redevențe și ar păstra proprietatea asupra terenului”, arată societatea AE Development, cea care a realizat studiul de fundamendate.

Primăria a pus deocamdată studiul de fundamentare în procedură de consultare publică. Etapa consultării publice are loc în perioada 25 aprilie – 5 mai 2025. Persoanele interesate pot trimite propunerile, sugestiile sau opiniile cu privire la proiectul de act normativ la adresa de e-mail: consultarepublica@primariaclujnapoca.ro sau pot înregistra adrese scrise la Serviciul Centrul de Informare pentru Cetățeni, str. Moților, nr. 7 sau la orice primărie de cartier.

După această etapă, studiul urmează să fie discutat în Consiliul Local, la o proximă ședință. Deja, la începutul anului, primarul Emil Boc a anunțat că anul acesta Primăria vrea să organizeze licitația pentru aquapark, acesta fiind pe primul loc pe lista de proiecte care urmează să fie licitate în 2025.

Pus în consultare publică la începutul anului 2024, Planul Urbanistic Zonal care fixează aqua parkul Clujului pe un teren de peste 5,1 hectare, pe amplasamentul ștrandului Grigorescu, a fost avizat de comisia de urbanism a Primăriei, într-o ședință online convocată expres. Ulterior, proiectul a fost aprobat și de Consiliul Local. De studiul de fezabilitate/PUZ s-au ocupat aceiași proiectanți care au propus proiectul aquapark-ului cu tobogane King Kobra de 40 de metri în Parcul Est, în vechea campanie electorală din 2016.

Investiția este este estimată la 80 de milioane de euro cu TVA pentru amenajarea unui complex cu bazine de interior dar și exterioare pentru un flux total de peste 3000 de persoane pe zi pe timpul verii.

Nici un comentariu