Cum a evoluat piața locuințelor din Cluj în 2024 și cu ce prețuri începe anul nou? Sume cerute, pe cartiere

Prețurile medii cerute pe apartamentele din Cluj au încheiat anul cu 2-300 euro/mp în plus față de 2023, arată analizele care urmăresc evoluția pieței rezidențiale din Cluj. Cifrele diferă în funcție de baza de referință, fiecare agenție sau platformă imobiliară realizându-și analizele după propriile oferte. Clujenii încep anul cu un nou record de prețuri cerute pentru apartamentele scoase la vânzare.

Prețul mediu cerut pe apartamente de vânzare din Cluj-Napoca, în decembrie 2024 a fost de 2.832 euro/mp, în scădere cu 33 euro/mp cu față de noiembrie 2024 (2.865 euro/mp) și este cu 336 de euro peste aceeași perioadă a anului 2023 (2.496 euro/mp), conform statisticilor Compariimobiliare.ro.

Printre zonele preferate de cei aflați în căutarea unei noi locuințe se numără localitatea Florești – 1.740 €/mp și cartierele Mănăștur – 2.537 €/mp și Mărăști – 2.922 €/mp.

Conform datelor din ofertele Blitz Imobiliare, luna decembrie 2024 a adus noi recorduri pentru prețurile apartamentelor din portofoliul agenției Blitz, atingând o medie de 2.549 €/mp, ceea ce reprezintă o creștere de 3,45% față de luna precedentă.

Această evoluție se înscrie într-un trend ascendent remarcat de-a lungul întregului an, în care prețurile au depășit constant pragurile anterioare, în ton cu cererea puternică din piață.

Comparativ cu anul trecut, când prețul mediu al unui metru pătrat în Cluj-Napoca era de 2.363 €/mp, nivelul actual indică o creștere anuală de +7,87%. „Prin urmare, prețurile au crescut constant, grație cererii ridicate, în ciuda factorilor economici care îngreunează deciziile de cumpărare și vânzare”.

În Cluj-Napoca și vecinătăți, în luna decembrie 2024, prețurile apartamentelor au înregistrat următoarele variații, potrivit Blitz Imobiliare:

• Apahida: Prețurile pe mp au scăzut cu -0,07%, atingând media de €1.371.
• Florești: O creștere cu +1,47%, ajungând la €1.584/ mp.
• Baciu: o creștere cu +4,82%, iar prețul mediu pe mp a fost de €1.848

• Someșeni: O creștere cu +1,23%, cu prețul mediu pe mp la €2.052
• Iris: O creștere cu +2,67%, cu prețuri la o medie de  €2.195 pe mp.
• Mănăștur: o creștere cu +6,23%, cu un preț mediu pe mp de €2.301
• Dâmbul Rotund: creștere cu +10,94%, la o medie €2.393 pe mp.

• Mărăști: creștere cu +7,32%, ajungând la €2.714 pe mp.
• Europa: o creștere cu +0,71%  la un preț mediu: €2.827 pe mp.
• Bună Ziua: O creștere cu +2,1%, la o valoare medie de €2.919 pe mp.
• Gheorgheni: o scădere cu -0,31% și un preț mediu de €2.923 pe mp.

• Central: o scădere de preț cu – 0,52% la un pret mediu: €3.059 pe mp.
• Zorilor: creștere cu +19,44%, la un preț mediu de €3.066 pe mp.
• Semicentrală: O creștere cu +4,06%, la un preț mediu de €3.278 pe mp.

Clujenii încep anul cu un nou record de prețuri cerute pentru apartamentele scoase la vânzare: pragul de 3.000 euro/mp util a fost atins chiar mai rapid decât se anticipa, arată analiza de început de an a platformei Imobiliare.ro. Cluj-Napoca este deja de multă vreme cel mai scump oraș din țară în ceea ce privește prețurile locuințelor.

Pentru un apartament cu 2 camere cu o suprafață utilă de 52 de metri pătrați se cere, în medie, suma de 156.000 de euro, potrivit calculelor realizate pe baza Indicelui Imobiliare.ro. Dacă ar fi făcut pasul spre achiziție în urmă cu un an ar fi plătit aproape 134.800 de euro, deci cu circa 21.200 de euro mai puțin.

Nici un comentariu

Actual de Cluj