Ce pretenții au specialiștii de la grădinițele private din cel mai haotic cartier al Clujului

Doi privați i-au propus Primăriei să permită amenajarea a două grădinițe în cartierul Bună Ziua, unde municipalitatea nu a reușit încă să asigure astfel de funcțiuni pentru riverani.

Proiectele, aflate în faza de studii de urbanism, au ajuns pe masa comisiei de urbanism la ultima ședință derulată pe o platformă online. Arhitecții din comisie au insistat pe partea de asigurare a locurilor de parcare pentru părinții care își lasă copiii la viitoarele obiective, aceasta fiind unul dintre motivele pentru care locuitori din diferite zone ale Clujului fac reclamații la Primărie deoarece sunt deranjați de traficul generat de grădinițe sau creșe.

Pe strada Adrian Marino nr.23, arhitecta Cristina Ungur de la Stil Proiect a propus reconversia unei case de locuit cu subsol, parter și etaj de 127 de mp în grădiniță/creșă privată cu 3 grupe de copii. Beneficiar este Asociația Happy Hearts Education. Despre proiect, Ungur a spus că funcțiunea este permisă în UTR-ul în care se află proiectul, cu niște condiționări. Terenul are 447 de mp. „Are avizul Direcției de Sănătate Publică. S-a modificat ordinul Ministrului Sănătății și acum este nevoie de distanță de 15 metri față de construcțiile vecine. Aici văd doar 7 metri”, a semnalat arhitectul șef al orașului, Daniel Pop. Ungur a replicat că a realizat un studiu de impact și pe baza lui s-a emis autorizația sanitară, chiar dacă distanța dintre noua creșă/grădiniță și casele de locuit din zonă este mai mică de 15 metri. „Evident că orașul are nevoie de astfel de funcțiuni dar trebuie să vedem dacă UTR-ul permite să faceți grădiniță/creșă chiar dacă nu construiți”, a spus și viceprimarul Dan Tarcea. Tarcea a condus mare parte din ședința de urbanism (cu 17 puncte pe ordinea de zi), după ce primarul Emil Boc s-a retras după primele patru puncte. Șefa Direcției de Urbanism, Corina Ciuban a cerut să afle cum va fi rezolvată problema locurilor de parcare. „La nr.27 vom închiria terenul și vom asigura 22 de locuri de parcare pentru cei care vor veni să-și lase copiii aici”, a explicat proiectanta. Ciuban a cerut ca parcarea care va deservi viitoarea funcțiune să apară și în proiect, tocmai ca în viitor să nu se renunțe la ea și toate problemele care vor apărea pe stradă (mașini care blochează curțile riveranilor) să se spargă în capul Primăriei. Ligia Subțirică, consultant expert la Primărie, a cerut să știe pe câți ani e contractul de închiriere. „Pe durata funcționării unității, așa ar trebui să fie”, a completat arhitectul-șef. Alți arhitecți din comisie s-au apucat să se uite pe Google Maps și au constatat că terenul cu parcare este de fapt o piață volantă. „E o parcare de genul târg auto. Trebuie scoase trei mașini ca să ajungi la a patra. Nu e liber terenul”, a comentat arhitectul Mihai Racu din comisie. Tarcea a militat pentru ca proiectul să primească o șansă, mai ales că va deservi copiii din proximitate iar părinții, cel mai probabil, nu îi vor aduce cu mașinile iar locuri de parcare pentru vizitatori se pot asigura în fața obiectivului. „Copiii cresc, vin alții, se generează trafic. Pot face și o concesiune ca terenul să funcționeze ca parcare pe durata funcționării viitoarei grădinițe. Așa este corect, nu doar teoretic să spună că au parcare iar noi mai apoi să avem o sumedenie de reclamații de la oameni că le este blocat accesul în curți”, l-a contrazis Ciuban. „Nu e clar dacă această casă se extinde sau nu”, a spus Andreea Mureșan, șefa de la Strategii Urbane din Primărie. „Suntem obligați să facem o scară de incendiu pentru avizul PSI”, a răspuns proiectanta. În final, proiectul a primit avizul de principiu, comisia mică (operativă) fiind mandatată să verifice felul în care proiectanții au ținut cont de toate observațiile comisie și le-au pus în proiect.

Un alt proiect de grădiniță privată a fost propus de Grand Hotel Italia în zona unității hoteliere din Bună Ziua, pe o parcelă de colț între strada Trifoiului și Nicolae Drăgan. Pe parcela de 927 mp, proprietate Grand Hotel, se propune construirea unei clădiri S+P+E cu un garaj subteran și parcări în incintă, cu intrare de pe strada Trifoiului. Gradinița urmează să fie operată de cei de la Montessori care au deja mai multe locații în Cluj-Napoca. Deja în momentul în care comisia a discutat acest proiect, penultimul de pe ordinea de zi, viceprimarul Dan Tarcea părăsise și el ședința, prins, la fel ca primarul, cu alte treburi administrative. Ședința a rămas în mâinile arhitectului șef al orașului. Așa că Daniel Pop a adus în discuție problemele legate de locurile de parcare pentru vizitatori. Proiectantul, arhitectul Ladislau Hanga, a menționat că se asigură locuri pentru personal la subsol, trei locuri, plus încă 5 în curtea viitoarei grădinițe. Soluția n-a fost pe placul arhitecților din comisie. Arhitectul șef al Județului, Claudiu Salanță, a recomandat ca locurile de parcare din incintă să fie mutate în afară, tocmai ca toată curtea să poată fi utilizată de copii iar aceștia să nu se joace printre mașini. Arhitectul Adrian Iancu a propus amenjarea de parcări la stradă, până în zona bisericii din zonă, mai ales că există donată o fâșie de teren pentru lărgirea străii Trifoiului către Primărie iar respectiva lățire a arterei nu mai e de actualitate. „Să lăsați o fâșie liberă spre colțul de intersecție a străzii pentru asigurarea vizibilității”, a recomandat și arhitectul Marcel Crișan. În final, Daniel Pop a concluzionat că proiectul e avizat de principiu și a mai spus că așteaptă toate modificările cerute de comisie și a recomandat ca proiectul să vină pentru ultimele tușe în comisia mică, operativă.

Nici un comentariu

Luminiţa Silea

Este reporter la ActualdeCluj.ro din aprilie 2014. A lucrat la cotidianul Ziua de Cluj de la lansarea sa, în 2004, până în aprilie 2014. A absolvit Facultatea de Jurnalism a universității "Babeș-Bolyai" în 2004 şi are două diplome de master - în Administraţie Publică la aceeaşi universitate şi în Comunicare şi Relaţii Publice la Şcoala Naţională de Studii Politice şi Administrative (SNSPA) Bucureşti.