Închide

Ce câștigă orașul din proiectul imobiliar de restructurare a platformei industriale Tehnofrig care aduce în zonă 660 de apartamente

ActualitateAdministrațieTop News by Luminiţa Silea - iun. 14, 2020 1 887

Proiectul de reconversie a fostei platforme industriale Tehnofrig unde beneficiarul -societatea Geainv – a propus un ansamblu de 11 blocuri cu 660 de apratamente, va ajunge pe masa Consiliului Local la ședința din 18 iunie. Orașul va primi un sens giratoriu la intersecția Maramureșului-Nicolae Teclu și un pod peste pârâul Nadăș, ambele realizate pe cheltuiala investitorului și donate.
Ansamblul rezidențial urmează să se construiască pe o suprafață de peste 3,9 hectare, mai prezis în zona Fabricii de Chibrituri nr. 5-11, str. Maramureșului nr. 36, str. Maramureșului nr. 48, str. Jean Jaures f.n. Proiectul a fost dezbătut prima dată la urbanism în 2017, fiind contestat masiv de vecinii din zonă, asociații de locatari dar și de persoane care locuiesc în locuințe unifamiliale. Documentația s-a reîntors în 2018 pentru discuții dar și în 2019. Avizul final al arhitetcului șef al orașului s-a dat în februarie 2020. În aviz se arată că investițiile în infrastructură trebuie realizate înainte de autorizațiile de construire pentru blocuri.
Oamenii au acuzat aglomerația care se va crea în zonă, regimul de înălțime propus (zece niveluri supraterane), unii au cerut ca investitorii să le rezolve problemele de parcare din jurul blocurilor, alții au arătat că ansamblul le va aduce stricăciuni caselor, va duce la scăderea valorii acestora sau că le va afecta calitatea vieții.
În privința obiecțiilor formulate de riveranii din zona proiectului, urbanismul din Primărie spune că li s-a răspuns și au fost rezolvate pe parcusul dezbaterilor publice organizate cu privire la acest proiect. Despre câștigul orașului, proiectanții de la Arhimar amintesc în primul rând faptul că zona va primi coerență și se va civiliza, ansamblul fiind gândit pentru a crea locuri de muncă și pentru a diminua traficul prin încurajarea celor care lucrează în viitoarele spații comerciale și de birouri să și locuiască în acesta.
Detalii despre nemulțumirile vecinilor ansamblului: După trei ani se aprobă cel mai contestat proiect de reconversie din zona industrială, ansamblul imobiliar cu 600 de apartamente propus pe platforma Tehnofrig

Planul Urbanistic Zonal pentru reconversia platformei Tehnofrig în proiect imobiliar este semnat de Arhimar și implică amenajarea unui ansamblu cu funcțiune mixtă, comerț și locuire colectivă, cu regim de înălțime variabil cuprins între S+P+3E+ER și S+P+8E+ER. E propus și un corp cu S+P+Mz. Este vorba despre 11 blocuri și 6 spații comerciale care înglobează 660 de apartamente, respectiv 1600 mp de spații comerciale. Potrivit proiectanților, înălțimea maximă cu tot cu etaj retras sau etaj tehnic nu va depăși 29-32 de metri. Accesul auto se va face de pe Maramureșului și de pe strada Fabricii de Chibrituri.

Investitorul – Geainv-  se angajează să facă un drum de legătură între str. Maramureșului și str. Fabricii de Chibrituri, un nou pod auto peste Pârâul Nadăș și un sens giratoriu la intersecția dintre N. Teclu și Maramureșului. De asemenea, se va face și un post TRAFO pentru rețeaua electrică. Ansamblul e deservit de 700 de locuri de parcare, 593 în incintă și 107 la sol. Beneficiarul urmează să amenajeze și trei locuri de joacă, o zonă de promenadă pe malul Nadășului (alee de 1,5 metri și piste de biciclete de 3 metri) și s-a angajat să mai facă și o grădiniță (în răspunsurile către cetățeni ea este numită afterschool și nu există nicio intenție de a fi dată Primăriei). În proiect, suprafața verde este de peste 1 hectar iar toate spațiile verzi for fi cu acces public nelimitat.

Potrivit proiectanților investițiile de realizare a blocurilor se vor face etapizat.

Proiectul urmează să fie discutat de consilierii locali la ședința din 18 iunie.

Sociatatea Geainv este legată de numele milionarilor clujeni Dorel Goia (proprietar La Casa, fiind implicat în Teraplast Bistrița dar și în ACI Cluj) și Horia Ciorcilă (fondatorul Băncii Transilvania), fiind o societate specializată în cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii. Prin intermediul ei, cei doi au vândut centrul Maestro cu 8,7 milioane de euro anul trecut, fiind vorba despre cea mai mare tranzacție a anului 2018 pe piața din Cluj, după cum a arătat Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare făcut de Adrian Vascu de la Veridio împreună cu Primăria Cluj.

Potrivit termene.ro, asociați scriptici ai Geainv sunt societățile Localink Nicosia (45,19%), Thelteck Egkomi – Lefkosia (45,03%), ambele înregistrate în Cipru, respectiv Info Sport Cluj (0,43%) iar administratori Ramona Crișan, Haynalka Nistor și Clara Tașnadi.  Presa i-a legat pe cei trei administratori de milionarii clujeni prin diferite alte afaceri derulate împreună sau pentru aceștia.

(contract de restructurare propus, sursa primariaclujnapoca.ro)

 

Un comentariu

  1. Nu a fost rezolvat nimic, e un proiect de cacat. Sa fim seriosi, totul merge prin firmele din Cipru… sa ridici blocuri de 9 etaja pa langa case. This is just another ghetto.

Scrie un comentariu

author photo two

Luminiţa Silea

Este reporter la ActualdeCluj.ro din aprilie 2014. A lucrat la cotidianul Ziua de Cluj de la lansarea sa, în 2004, până în aprilie 2014. A absolvit Facultatea de Jurnalism a universității "Babeș-Bolyai" în 2004 şi are două diplome de master - în Administraţie Publică la aceeaşi universitate şi în Comunicare şi Relaţii Publice la Şcoala Naţională de Studii Politice şi Administrative (SNSPA) Bucureşti.
  • Articole similare