Închide

BNR: câți ani ar trebui să muncești ca să-ți cumperi o casă fără credit

Economie by Actual de Cluj - iul. 22, 2021 1 113

Două din trei credite acordate populației sunt credite ipotecare și credite de consum garantate, arată Banca Națională a României în Raportul asupra Stabilității Financiare publicat azi.

E vorba mai exact de 68% din stocul total de împrumuturi acordate populației, și însumează aproape 102 miliarde de lei în martie 2021, în creștere cu 7% față de aceeași perioadă a anului precedent. Rolul semnificativ al creditelor ,,Prima Casă” continuă să se mențină, însă se regăsește pe un trend descrescător, acestea reprezentând 18 la sută din fluxul de credit nou ipotecar acordate populației în ultimele 12 luni și, respectiv, 39 la sută din stocul total de împrumuturi ipotecare (la martie 2020) , în scădere cu 3 puncte procentuale faţă de martie 2019.

Programul guvernamental ”Prima Casă”, modificat prin programul ”O casă, o familie”, a devenit din 15 august 2020 ”Noua Casă”. Acesta elimină restricțiile cu privire la venit și prevederile legate de subvenționarea ratelor de dobândă, elementul de noutate constând în diferențierea proporției reprezentând avansul și garanția din partea statului în funcție de valoarea creditului.  Indicele privind accesul la piața creditului ipotecar pune în evidență faptul că venitul mediu al unei gospodării tipice, conform datelor la luna decembrie 2020, era aproximativ egal cu venitul necesar  pentru achiziționarea unei locuințe, înregistrând o îmbunătățire faţă de nivelul înregistrat la finalul anului 2019 .

Din 2015, indicele de accesibilitate a fluctuat între 90 la sută și 100 la sută, indicând o evoluție a prețurilor imobiliare în linie cu veniturile populației. Consecință a creșterii accesibilității, creditul nou acordat populației a urmat și el un trend ascendent. Însă, fără a apela la sprijin financiar printr-un credit bancar, timpul necesar achiziționării unei locuințe cu două camere la nivel național este de aproximativ 8,5 ani, iar în cazul unui imobil cu trei camere durata crește la peste 11 ani.

Împrumuturile acordate în București și Ilfov reprezintă 31 la sută din totalul creditelor, iar următoarele cinci județe – Cluj, Timiș, Constanța, Iași și Brașov-  reprezintă 26 la sută din total.

Un comentariu

Scrie un comentariu