Închide

Arhitecții publică date despre piața construcțiilor. Un sfert dintre proiectele din țară se concentrează în cinci județe, printre care și Cluj

EconomieTop News by Kristina Reştea - oct. 20, 2021 0 442

 

26,4% din totalul de dovezi înscrise în 2020 sunt concentrate în doar 5 județe, arată un raport publicat de Ordinul Arhitecților din România, care analizează evoluția pieței în perioada 2018-2020. Primele cinci județe de investiție după ponderea din numărul total de dovezi înscrise în 2020 sunt Timiș, Ilfov, Cluj, București, Prahova.

Ordinul Arhitecților din România a lansat în această lună două instrumente de analiză a pieței de arhitectură și construcții din România: Raport SiOAR 2018-2020, cu adresabilitate generală, și Raport SiOAR 2018 – 2020 Filiale teritoriale

„Avem în față primul set de rapoarte cuprinzătoare asupra pieței de arhitectură și construcții din România, bazat pe datele înregistrate de arhitecți în Sistemul Informatic al Ordinului Arhitecților din România. Informațiile structurate prin analize oferă imaginea unei piețe neomogene, uneori surprinzătoare, alteori confirmând ipoteze formulate instinctiv de unii dintre actorii și
factorii interesați”, explică, în deschiderea raportului, Alexandru Găvozdea, președintele OAR.

Printre informațiile aduse de aceste rapoarte este și faptul că 26,4% din totalul de dovezi înscrise în 2020 sunt concentrate în doar 5 județe. Primele cinci județe de investiție după ponderea din numărul total de dovezi înscrise în 2020 sunt Timiș (6,38%), Ilfov (5,47%), Cluj (5,18%), București (4,74%), Prahova (4,63%).

Dovada de luare în evidență reprezintă instrumentul prin care Ordinul confirmă pentru toate părțile interesate că elaboratorul documentației semnate este arhitect cu drept de semnatură. În procesul de luare în evidență la Ordin a fiecărui proiect, arhitectul înscrie date de bază ale proiectului, indiferent de faza de proiect, anvergură sau localizare geografică.

La nivel național, pentru perioada analizată, 2020 a reprezentat anul cu cele mai puține dovezi înscrise, respectiv 67.327, cu o scădere de 4% față de 2019.

Conform datelor OAR, în general, ierarhia județelor de investiție pentru dovezile înscrise în SiOAR nu s-a schimbat în cei 3 ani analizați. De asemenea, nu se observă creșteri sau scăderi semnificative pentru niciunul dintre acestea. În județele Timiș (4.294 dovezi), Ilfov (3.684 dovezi) și Cluj (3.490 dovezi) s-au înscris în 2020, dar și în anii anteriori, cele mai multe dovezi. La polul opus se află județele Sălaj (295 dovezi în 2020), Bistrița-Năsăud (321 dovezi în 2020) și Vaslui (438 dovezi în 2020).

Rapoartele arată și cum a fost afectată piața după izbucnirea pandemiei. „În 2020, lunile martie, aprilie și mai au fost afectate cel mai mult, în luna aprilie înregistrându-se doar 3.867 de dovezi, față de 6.426 depuse în aprilie 2019. Luna iulie a rămas cea cu cele mai multe dovezi înscrise, însă cu o mică descreștere față de aceeași lună în 2019. Probabil că o parte dintre lucrările care în mod normal ar fi fost înscrise în prima parte a anului au fost decalate spre cea de-a doua parte, de aici și creșterile înregistrate în luna august 2020 vs august 2019”.

Ce investiții se declară

La nivel național valoarea mediană de investiție a crescut în 2020 cu 12% față de 2019, ajungând la 138.000 de lei per dovadă înscrisă, conform datelor arhitecților. La Cluj, această sumă a crescut de la 169.325 la 180.000 de lei.

Valoarea de investiție cu care operează analizele de față este declarată de către autorul documentației ca bază de calcul pentru stabilirea valorii taxelor de autorizare a construirii, de timbru cultural (al arhitecturii), de impozitare etc., după caz. Valoarea de investiție este extrasă din devizul general al lucrărilor, întocmit în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Valoarea de investiție declarată la faza de obținere a autorizației de construire se actualizează prin regularizare contabilă la finalul lucrărilor de execuție, înaintea recepției în vederea întabulării construcției. Arhitecții explică și costurile foarte mici care apar în raport. „Valorile înregistrate în sistem de către arhitecți sunt aparent plafonate la nivelul valorii de impozitare prestabilite de către fiecare administrație locală în parte, ceea ce indică în mod suprinzător costuri nerealist de scăzute față de piața reală, însă se constată o uniformitate a acestei practici la nivel național, iar astfel analizele rămân relevante prin relativizarea reciprocă. Ordinul Arhitecților din România a inițiat dialoguri cu autoritățile și face demersuri de ordonare și corectare a practicilor din acest domeniu, în colaborare cu administrațiile locale și cea centrală”, se precizează în raportul OAR.

La nivel național, în ultimii ani valoarea mediană de investiție pe mp a crescut constant, înregistrând o creștere de 10% în 2020, față de 2019. În 2020, aceasta era de 825 de lei /mp. În Nord-Vest, valoarea a crescut  de la 873 la 1000 de lei/ mp.

Câți arhitecți avem

În 2020, OAR înregistra 9.343 membri. Cea mai mare parte a acestora erau înregistrați în cadrul filialei București (40% din totalul membrilor, respectiv 3.763). Cea mai mare parte a membrilor sunt
concentrați în 5 filiale: București, Transilvania, Timiș, Iași și Brașov-Covasna-Harghita. Filiala Transilvania are 851 de membri.

Există în România 6983 membri OAR cu drept de semnătură în 2020, ceea ce înseamnă 0,36 arhitecți la mia de locuitori. Bucureștiul are 1,64, iar Transilvania 0,52.

Nici un comentariu

Scrie un comentariu

author photo two

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.