Analiză Ziarul Financiar: ce arată harta rezidenţială a României corelată cu salariul mediu şi creditele ipotecare
Economie by Actual de Cluj - oct. 31, 2023 0 281
Dinamica livrărilor de locuinţe poate fi pusă în corelare cu harta salariilor din economia locală, care arată că, pe judeţe, exceptând Bucureştiul şi împrejurimile din judeţul Ilfov, clasamentul este similar cu cel privind locuinţele noi, fiind condus de Cluj şi Timiş. Un alt indicator care merită corelat cu numărul de locuinţe livrate este ponderea creditelor ipotecare în stocul total de la nivel naţional. Cele mai mari ponderi ale creditelor ipotecare sunt în judeţele dezvoltate.
Ilfov, Cluj, Timiş, Braşov şi Constanţa sunt judeţele campioane în ceea ce priveşte numărul de locuinţe noi livrate în 2022, fiecare dintre ele contorizând peste 4.000 de unităţi puse pe piaţă. Iaşi, Bihor şi Sibiu se remarcă şi ele cu peste 2.000 de locuinţe fiecare, arătând un potenţial mare de dezvoltare, aşa cum reiese din analiza datelor disponibile pe platforma Tempo a Institutului Naţional de Statistică (INS) şi centralizate de Ziarul Financiar.
Dinamica livrărilor de locuinţe poate fi pusă în corelare cu harta salariilor din economia locală, care arată că, pe judeţe, exceptând Bucureştiul şi împrejurimile din judeţul Ilfov, clasamentul este similar, fiind condus de Cluj şi Timiş. În Cluj, salariile se apropie vertiginos de media din Bucureşti, ilustrând gradul ridicat de dezvoltare economică din acest judeţ, Timişul venind şi el puternic din urmă, conform datelor de la INS.
Cluj s-a dezvoltat mult în ultimii ani odată cu expansiunea companiilor – în special din IT – care şi-au stabilit acolo sediile, în vreme ce Ilfov beneficiază de dorinţa multor bucureşteni – originari sau „prin adopţie“ – de a fugi de aglomeraţia din mijlocul oraşului pentru o viaţă mai tihnită în zonele limitrofe. Cât despre Bucureşti, continuă să fie o atracţie pentru cei care vin la studii sau pentru joburi mai bine plătite, ceea ce a impulsionat şi dezvoltatorii imobiliari să pună la bătaie sume mari pentru noi ansambluri rezidenţiale.
