Analiză imobiliară: Românii sunt interesați de locuințe ieftine/ La Cluj, chiar și cel mai „ieftin” cartier e scump. Topul celor mai populare cartiere din marile orașe

Economie by Actual de Cluj - iun. 19, 2025 0 323

Românii care au prospectat piața de la începutul lui 2025 pentru a face o achiziție imobiliară și-au orientat căutările spre unele dintre cele mai ieftine cartiere din marile orașe, arată datele portalului Imobiliare.ro. În ciuda faptului că aceste zone le oferă, în continuare, alternative locative mai accesibile, prețurile au avansat în cele mai multe cazuri semnificativ față de prima parte a anului trecut, mai spun reprezentanții portalului.

“Chiar dacă ne aflăm într-o perioadă de prudență determinată de anunțarea unui nou set de măsuri fiscale, trebuie să subliniem un atu esențial: puterea de cumpărare pe piața rezidențială şi accesibilitatea locuințelor rămân ridicate în România. Vedem în continuare interes constant. Contrar aşteptărilor, un procent important de cumpărători dispun de resurse financiare pentru achiziție, iar apetitul pentru creditare – deși mai atent analizată – a crescut”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Despre Cluj: „Ieftin și totuși scump”

Cel mai căutat cartier clujean a fost în prima parte a acestui an Mănăștur, potrivit analizei. Chiar dacă acesta se menține printre cele mai accesibile din oraș, depășește cu mult media de preț înregistrată în alte zone ieftine care atrag puternic cumpărătorii în celelalte mari centre regionale analizate de Imobiliare.ro.

Aproape 2.400 de apartamente noi și vechi au fost scoase la vânzare în Mănăștur, prețul mediu solicitat celor interesați de realizarea unei achiziții imobiliare fiind de 2.672 euro/mp util. Mai mult, apartamentele au ajuns să fie cu 15% mai scumpe decât în primele cinci luni ale anului trecut. Avantajul oferit de acest cartier este dat de numărul locuințelor disponibile pe piață, cel mai mare din întreg orașul.

Apartamentele aflate în blocuri din zona Someșeni pot fi considerate cele mai ieftine din Cluj-Napoca. Prețul mediu solicitat cumpărătorilor a stagnat în ultimul an și este de 2.142 euro/mp util. Și în acest caz, Clujul depășește cu mult celelalte mari orașe din țară.

Alte date din analiza Imobiliare.ro:

 

• Drumul Taberei este cel mai căutat cartier din București, dar și din România, în rândul cumpărătorilor de locuințe. Berceni oferă, însă, prețuri mai mici și mai multe opțiuni. Cel mai ieftin cartier bucureștean mai are încă de lucrat la imagine pentru a deveni mai atractiv în rândul celor interesați de achiziția unei locuințe.
• Mănăștur este cel mai ieftin cartier din Cluj-Napoca și cel mai căutat de către cumpărători. Prețurile practicate aici sunt, însă, cu mult mai mari față de cele solicitate în celelalte zone populare ale marile orașe.
• Brașovenii își doresc, mai degrabă, să aibă cât mai multe opțiuni, atunci când se află în căutarea unei locuințe, și lasă prețul pe plan secund. Tractorul și Astra sunt cartierele care atrag cel mai mult interes din partea potențialilor cumpărători.
• Timișorenii vor și ei să se bucure de o ofertă cât mai bogată, dar sunt interesați în același timp să obțină un preț cât mai bun. Calea Șagului, Braytim și Girocului sunt cartierele care atrag cea mai mare cerere.
• Prețurile au crescut puternic într-un an chiar și în cele mai accesibile zone din Constanța. Cartierul Tomis Nord este preferat de cei aflați în căutarea unei locuințe.
• Locuințele accesibile sunt la mare căutare și în Iași. Cartierul Tătărași a atras cel mai mult atenția potențialilor cumpărători în prima parte a acestui an dispunând de peste 1.000 de apartamente la vânzare, dar și de prețuri mici comparativ cu cele solicitate în alte zone din oraș.

Nici un comentariu