Închide

Altfel de hartă cu marile orașe: la ce „distanță” e Clujul de București sau Timișoara în prețuri de locuințe

EconomieTop News by Actual de Cluj - dec. 07, 2016 0 411

Prețul mediu pentru apartamentele din Cluj-Napoca a ajuns la 1.243 de euro pe metru pătrat util, după datele Imobiliare.ro, contabilizate în funcție de sumele cerute în ofertele intermediate de portal.  Față de sumele vehiculate în urmă cu un an, pretențiile proprietarilor au crescut cu 10%. Spre comparație, în funcție de prețurile cerute, prețurile apartamentelor din mari orașe ale țării sunt destul de mult în urmă: București – 1.129 de euro pe metru pătrat, Timișoara – 1.036 de euro pe metru pătrat util.

„Pe parcursul lunii noiembrie, prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a majorat ușor, cu 0,2% mai exact, de la 1.042 la 1.044 de euro pe metru pătrat util. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea actuală este cu 8,3% mai mare decât cea valabilă în perioada similară a anului trecut, respectiv 964 de euro pe metru pătrat util. Dintre marile orașe analizate în detaliu, majoritatea au consemnat scăderi, excepțiile fiind Cluj-Napoca și Timișoara, unde marja de creștere a prețurilor la 12 luni depășește pragul de 10%”, arată reprezentanții Imobiliare.ro.

În Cluj-Napoca, indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans de 1,7% în ultimele 30 de zile (de la 1.222 la 1.243 de euro pe metru pătrat util), situându-se la o diferență (pozitivă) de 10,4% față de aceeași perioadă din 2015 (când ajungea la 1.126 de euro pe metru pătrat). Pe parcursul lui noiembrie, apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,8% (de la 1.257 la 1.279 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 1,3% (de la 1.170 la 1.185 de euro pe metru pătrat util).

Clujul este, la prețuri medii, peste București, spun și evaluatorii, dar datele rezultate din analizele lor indică sume mai mici – aici nu mai e vorba de prețuri cerute, ci de valoarea de piață. Potrivit datelor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România, la nivelul perioadei 1 iulie 2015 – 30 iunie 2016, Cluj-Napoca a detronat Bucureștiul în materie de valori de piață pe metru pătrat al apartamentelor amplasate în bloc. Astfel, în Cluj-Napoca, valoarea de piață pentru acest tip de locuințe s-a ridicat la 1.048 Euro/ mp, în timp ce în București, această valoare a ajuns la 1.018 euro/ mp. Topul valorilor de piață pentru apartamentele în bloc este urmat de Timișoara, cu 933 euro/ mp, Constanța, cu 897 euro/ mp și Iași, cu 887 euro/ mp.

Vezi și

Verdictul evaluatorilor: Clujul e peste Bucureşti la preţurile apartamentelor de bloc

Citește și

Cum arată “cea mai bună perioadă din istoria pieței rezidențiale moderne din Cluj Napoca”

Prețuri cerute în țară, potrivit Imobiliare.ro:

București:

În Capitală, pretențiile proprietarilor s-au diminuat în noiembrie cu 1,1%, de la 1.141 la 1.129 de euro pe metru pătrat; în prezent, așteptările acestora se situează cu 3,1% peste nivelul înregistrat în urmă cu un an, respectiv 1.095 de euro pe metru pătrat. Declinul din ultima lună a fost susținut în mod exclusiv de apartamentele noi, care s-au ieftinit cu 2,5% (de la 1.198 la 1.168 de euro pe metru pătrat util), în timp ce locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,1% (de la 1.062 la 1.074 de euro pe metru pătrat util).

Brașov:

În orașul de la Poalele Tâmpei, prețul mediu solicitat de vânzători a scăzut cu 0,8% în ultima lună (de la 908 la 901 euro pe metru pătrat util), dar este cu 3,4% mai mare decât în urmă cu un an (când ajungea la 871 de euro pe metru pătrat). În noiembrie, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,9% (de la 904 la 912 euro pe metru pătrat), dar cele noi au cunoscut un declin de 6,3%, de la 926 la 868 de euro pe metru pătrat.

Constanța:

În orașul de la malul mării, apartamentele s-au ieftinit, în medie, cu 0,2% în ultima lună (de la 957 la 955 de euro pe metru pătrat util), dar sunt cu 4,7% mai scumpe decât în perioada similară a anului trecut (când costau 912 euro pe metru pătrat util). O tendință descendentă a fost consemnată doar de locuințele vechi, care s-au depreciat cu 0,3% (de la 949 la 946 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au scumpit cu 0,6% (de la 988 la 994 de euro pe metru pătrat).

Iași:

În capitala Moldovei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, o scădere de 0,6% în noiembrie, de la 900 la 895 de euro pe metru pătrat util; valoarea actuală este cu 3,8% mai mare decât cea valabilă la sfârșitul lui 2015 (862 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 2% (de la 881 la 899 de euro pe metru pătrat), dar cele noi s-au ieftinit cu 3,7% (de la 925 la 891 de euro pe metru pătrat util).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, pretențiile vânzătorilor s-au majorat cu 0,7% în ultima lună (de la 1.029 la 1.036 de euro pe metru pătrat util) și se situează cu 10,6% peste nivelul consemnat în urmă cu un an, respectiv 937 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,6% în ultimele 30 de zile (de la 1.026 la 1.032 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 0,4% (de la 1.042 la 1.046 de euro pe metru pătrat).

Nici un comentariu

Scrie un comentariu