Lărgirea străzilor Corneliu Coposu și Strungarilor, autorizată de Primărie / E o condiție pentru construirea unui ansamblu cu peste 600 de apartamente, investiție de 90 de milioane de euro

ActualitateAdministrație by Mihai Prodan - oct. 26, 2026 0 31

Primăria Cluj-Napoca a emis săptămâna trecută autorizația de construire pentru lărgirea străzilor Corneliu Coposu și Strungarilor, în zona fostei platforme industriale Fimaro, condiție pentru dezvoltarea în zonă a unui proiect imobiliar de zeci de milioane de euro și sute de apartamente.

Investiția în infrastructura rutieră este estimată la aproximativ 3,15 milioane de lei, potrivit autorizației de construire nr. 629 din 2026, emisă în urmă cu câteva zile, în 21 octombrie.

Proiectul imobiliar, dezvoltat pe strada Corneliu Coposu nr. 167 și 167A, a fost prezentat de dezvoltator ca un ansamblu cu peste 600 de apartamente, cu o investiție totală anunțată de aproximativ 90 de milioane de euro. Prima etapă a proiectului cuprinde 172 de apartamente în patru blocuri. Acum, autorizația emisă de municipalitate vizează lărgirea profilului străzilor Corneliu Coposu și Strungarilor și relocarea rețelelor edilitare. Documentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor a fost elaborată de Traffic Plan SRL, în baza proiectului nr. 478/2024. Durata de execuție prevăzută este de 12 luni de la începerea efectivă a lucrărilor. Autorizația trebuie pusă în aplicare în termen de 12 luni de la emitere.

Cum se modifică străzile din zonă

Intervențiile rutiere sunt prevăzute și în Planul Urbanistic Zonal pentru restructurarea incintei Fimaro, aprobat de Consiliul Local în august 2020 prin Hotărârea 549. Conform documentației urbanistice, pe strada Corneliu Coposu este prevăzută o bandă carosabilă suplimentară pentru accesul în incintă, pe tronsonul dintre străzile Stănescu Popa și Strungarilor. Pe strada Strungarilor este prevăzută regularizarea la trei benzi de circulație, precum și amenajarea unui trotuar cu lățimea de 1,5 metri pe latura vestică, pe o lungime de 30 de metri de la intersecția cu strada Corneliu Coposu. PUZ-ul prevede și plantarea de arbori în aliniament pe latura vestică a străzii Strungarilor, pe tronsonul cu două benzi carosabile până la intersecția cu strada Piatra Craiului. Documentația mai include amenajarea unei străzi interioare cu acces public și a unei promenade de-a lungul pârâului Nadăș.

Un proiect urbanistic de peste 31.000 de metri pătrați

Terenul reglementat prin PUZ are o suprafață de aproximativ 31.011 metri pătrați. Documentația permite un ansamblu cu funcțiuni mixte: locuințe colective, birouri, spații comerciale, servicii și activități culturale, educaționale, medicale și de alimentație publică.

Regimul de înălțime admis diferă în funcție de amplasarea și rolul clădirilor. Unele construcții pot ajunge la parter și cinci etaje, plus un etaj retras, în timp ce clădirile de colț pot avea parter și șase etaje, dar PUZ-ul permite până la parter și 11 etaje, cu o înălțime maximă de 48 de metri.

Un certificat de urbanism emis în septembrie anul trecut menționa explicit elaborarea documentației tehnice pentru lărgirea celor două străzi și relocarea infrastructurii edilitare – aici detalii. Autorizația emisă în acum stabilește o durată de execuție de 12 luni de la începerea efectivă a lucrărilor. Acestea trebuie începute în termen de 12 luni de la emiterea autorizației, respectiv până la 21 octombrie 2027.

Conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru restructurarea incintei Fimaro, parcelare și dezvoltarea unui ansamblu mixt pe străzile Corneliu Coposu nr. 167 și 167A, aprobat de Consiliul Local Cluj-Napoca prin Hotărârea nr. 549 din 3 august 2020, terenul de 31.011 mp urma să fie reorganizat în opt parcele, cu funcțiuni mixte și infrastructură publică aferentă. Beneficiarii documentației sunt Fimaro Invest SA, Fimaro Development SA și persoane fizice.

Proiectul urbanistic permite dezvoltarea unui ansamblu cu locuințe colective, spații administrative, comerciale, culturale, educaționale, medicale și de alimentație publică. Conform documentului, locuințele trebuie să reprezinte între 30% și 70% din suprafața desfășurată totală a ansamblului. Regimul maxim de înălțime prevăzut este de până la 28 de metri pentru clădirile obișnuite și de colț, respectiv până la 48 de metri pentru clădirile care constituie accente ale ansamblului, cu maximum 11 etaje peste parter.

PUZ-ul stabilește și intervenții asupra infrastructurii rutiere. Pe strada Corneliu Coposu, între străzile Stănescu Popa și Strungarilor, este prevăzută o bandă carosabilă suplimentară pentru accesul în incintă. Strada Strungarilor urmează să fie regularizată la trei benzi de circulație, cu un trotuar de 1,5 metri pe latura vestică, pe o lungime de 30 de metri de la intersecția cu strada Corneliu Coposu. Documentația prevede și plantarea de arbori în aliniament pe latura vestică a străzii Strungarilor, pe tronsonul cu două benzi carosabile până la intersecția cu strada Piatra Craiului.

De asemenea, este prevăzută amenajarea unei străzi interne, cu acces public, precum și a unei promenade cu acces public nelimitat de-a lungul pârâului Nadăș. Investitorii trebuie să suporte costurile investițiilor prevăzute prin documentația de urbanism, inclusiv lucrările aferente infrastructurii. Suprafețele necesare lărgirii străzilor Corneliu Coposu și Strungarilor urmau să fie dezmembrate, înscrise în cartea funciară ca drumuri și transferate în domeniul public, potrivit etapizării stabilite prin PUZ.

Citește și:

O bancă anunță azi că dă împrumut zece de milioane de euro pentru construcția unui ansamblu imobiliar în Cluj

Nici un comentariu