Sentință de demolare pe Valea Fânațelor: o casă construită fără autorizație în 2020 trebuie dărâmată în 30 de zile
Actualitate by Actual de Cluj - iun. 29, 2026 0 63
O casă cu subsol, parter și etaj, ridicată fără nicio autorizație de construire pe strada Valea Fânațelor din Cluj-Napoca, va trebui demolată după ce Judecătoria Cluj-Napoca a pronunțat o sentință în acest sens pe 22 iunie. Proprietarii au la dispoziție 30 de zile de la rămânerea definitivă a hotărârii pentru a demola construcția. Dacă nu o vor face, Primăria Cluj-Napoca este autorizată să procedeze ea la demolare, pe cheltuiala lor.
Casa a fost ridicată în 2020, fără nicio autorizație, pe un teren aflat în extravilanul municipiului, adică în afara zonei în care construcțiile sunt permise. La un control efectuat în iunie 2021, Poliția Locală a constatat că edificiul era deja pe structură: fundație de beton, pereți din cărămidă, acoperiș din lemn cu învelitoare din țiglă metalică, cu dimensiunile de aproximativ 11 pe 12 metri. Proprietara de la acea vreme a primit o amendă de 14.000 de lei și obligația de a demola construcția în termen de 365 de zile. Nu a contestat procesul-verbal și nu a demolat nimic.
La o verificare din octombrie 2022, organele de control au constatat că situația rămăsese neschimbată, astfel că Primăria a sesizat instanța. Între timp, proprietara a donat imobilul unui terț printr-un act notarial din martie 2022, iar acesta a invocat în apărarea sa că este dobânditor de bună-credință și că nu ar trebui să suporte consecințele faptelor altcuiva. Instanța a respins acest argument, reținând că obligația de a respecta normele privind construcțiile este legată de imobil în sine și se transmite automat oricărui nou proprietar, indiferent de circumstanțele în care a obținut proprietatea, un principiu legal numit ”propter rem”.
Sentința vine pe fondul unei probleme mai largi cu care Cluj-Napoca se confruntă de ani de zile. Între 2008 și 2020, Poliția Locală a depistat zeci de construcții ilegale ridicate în zona Valea Fânațelor, pentru care s-au dat 35 de amenzi și s-au întocmit 12 referate care ar putea duce la procese de demolare. În zonă locuiesc sute de persoane în locuințe fără numere la case, fără nume la străzi, fără servicii de salubrizare, iar ambulanța și pompierii nu știu unde să ajungă.
Primarul Emil Boc și viceprimarul Dan Tarcea au susținut că locuințele ridicate ilegal vor fi demolate după finalizarea acțiunilor în instanță, fără a exclude totuși posibilitatea ca, odată cu realizarea noului Plan Urbanistic General, unele construcții să fie trecute în intravilanul municipiului și să intre astfel în legalitate. Deocamdată, sentința din 22 iunie este un semnal că procesele ajung la capăt și că demolările pot deveni realitate.
”A fost dezbaterea la buget. Am spus și atunci și o spun și acum. Pentru noi legea este sfântă. Oricine construiește fără autorizație de construire i se desființează construcția. Sunt foarte multe procese pe rol pentru demolarea caselor construite fără autorizație, pe Valea Fânanțelor, pe Valea Chintăului. Ce va decide judecătorul nu pot garanta. În acest oraș avem toleranță zero pentru construcțiile ilegale. Amenzile pe care le aplicăm sunt spre maxim, 100.000 de ei . Înțelegem situația socială, dar dacă au un teren că e în extravilan, nu poate oricine și oricum construi. Și-au asumat să le construiască, dar noi nu le putem desfiinta fără sentință a instanței. Mesajul meu, știu că e nepopular și nu le place multora, dar este cu respect pentru viitorul orașului pentru că nu mai putem structura și amenaja cum trebuie pentru că totul se face fără autorizație”, a atras atenția în urmă cu câțiva ani primarul Emil Boc – detalii mai jos.
Citește și:
