Analiză: Clujul e județul din țară cu cele mai multe apartamente construite după Revoluție, cu excepția Bucureștiului și a județului Ilfov. 21% din locuințe sunt noi
EconomieTop News by Mihai Prodan - sept. 24, 2020 0 814
Clujul e județul din țară cu cele mai multe apartamente construite după Revoluție, cu excepția Bucureștiului și a județului Ilfov, arată o analiză.
În România au fost construite în perioada 1990 – 2019 aproximativ 1,22 milioane de locuințe noi, ceea ce însemană puțin peste 13% din stocul total de locuințe calculat de Institutul Național de Statistică.
Compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox arată că în doar trei județe ponderea locuințelor construite în ultimii 30 de ani depășește pragul de 20% – Constanța (22,1%), Cluj (22%) și Suceava (21,4%).
După București și Ilfov, cele mai mari piețe rezidențiale de-a lungul ultimilor 30 de ani au fost Cluj cu 77.074 de locuințe noi livrate și Constanța cu 66.645 unități. ”În ciuda dezvoltării susținute din ultimii 4-5 ani, piață rezidențială din România rămâne sub-dezvoltată, stocul locativ fiind în continuare dominat de apartamentele vechi, care în cea mai mare parte au suprafețe mici, un deficit de locuri de parcare și o calitate scăzută a construcției pe zona de instalații și spații comune. În zonele cu o evoluție economică mai bună, precum București, Cluj, Iași, Constanța, Timiș sau Sibiu, ponderea locuințelor noi este peste media națională, dar și în aceste județe încă este loc suficient de dezvoltare, în vederea îmbunătățirii condițiilor de trăi. În plus, și alte județe, precum Bihor, Dolj sau Prahova, prezintă indicatori demografici și macroeconomici pozitivi și un deficit de locuințe noi, astfel că au un potențial bun de dezvoltare rezidențială”, arată Mihaela Pană, de la Cushman & Wakefield Echinox.
Cele mai active piețe rezidențiale din România, în funcție de livrările realizate în perioada 1990 – 2019
|
Judeţ |
Locuinţe finalizate 1990 – 2019 |
Stoc de locuinţe (final de 2019) |
Pondere locuinţe noi (1990 – 2019) in total |
|
Bucureşti |
90.294 |
875.248 |
10,3% |
|
Ilfov |
89.834 |
194.674 |
46,1% |
|
Cluj |
77.074 |
350.350 |
22,0% |
|
Constanţa |
66.645 |
301.292 |
22,1% |
|
Iaşi |
59.948 |
331.203 |
18,1% |
|
Suceava |
58.557 |
273.199 |
21,4% |
|
Timiş |
48.714 |
308.592 |
15,8% |
|
Argeş |
43.719 |
283.101 |
15,4% |
|
Prahova |
39.147 |
329.330 |
11,9% |
|
Bacău |
37.712 |
284.003 |
13,3% |
|
Braşov |
35.671 |
256.319 |
13,9% |
