Cauți chirie la Cluj? Vezi cu cât sunt scoase pe piață apartamentele de aici, în comparație cu Timișoara sau Bucureștiul
EconomieTop NewsUncategorized by Actual de Cluj - iul. 29, 2016 0 480
200 de euro pe lună – acesta este, acum, prețul mediu pentru o garsonieră în Cluj. În urmă cu un an era de 180 de euro. Cele mai mari creșteri au avut loc însă în cazul apartamentelor cu două camere. În Timișoara, alt centru economic important al țării și tot oraș universitar, o garsonieră se închiriază, în medie, cu 160 de euro pe lună. Perioada de vară, adică de dinainte de începerea unui nou an universitar, e una marcată, în general, de creșteri pe segmentul chiriilor, în întreaga țară, dar, și de această dată, Clujul o ia înaintea altor orașe, în ceea ce privește scumpirile.
Orașul de pe Someș se situează pe primul loc atât în clasamentul celor mai mari chirii solicitate în prezent de proprietari (excepție făcând aici segmentul garsonierelor, unde este surclasat de București), cât și în cel al scumpirilor consemnate la șase și la 12 luni, conform Imobiliare.ro. Astfel, prețul mediu pentru o garsonieră se situează la 200 de euro pe lună, cu 11% mai mult decât în ianuarie anul acesta, dar și decât în iulie anul trecut (când era de 180 de euro pe lună). Cele mai mari creșteri au avut loc însă în cazul apartamentelor cu două camere – o astfel de locuință poate fi închiriată acum cu 330 de euro pe lună, cu 14% mai mult decât în ianuarie și cu 32% mai mult decât anul trecut (când ajungea la 290 și, respectiv, la 250 de euro pe lună).
Dacă sunteți în căutarea unui apartament cu două camere, aveți șanse să găsiți ceva sub prețul mediu în Mănăștur sau chiar în zona Bună Ziua, unde, printre oferte, sunt și unele care propun prețuri de 290 de euro pe lună. În aceleași cartiere însă există și apartamente de două camere care se închiriază cu 350 de euro (Mănăștur) sau 550 de euro (Bună Ziua). În Gheorgheni, cartier cu două facultăți cu profil economic și mall, se găsesc chirii de 500, 650 de euro pe lună și, la fel, în Zorilor, alt cartier cu facultăți, prețurile trec de 500 de euro.
Un apartament cu trei camere în Cluj-Napoca are momentan o valoare medie de listare de 420 de euro pe lună, cu 20% mai mult față de începutul lui 2016, dar și față de vara lui 2015 (când se situa la un nivel de 350 de euro pe lună).
„Datele noastre semnalează, înainte de începerea anului universitar, o tendință clară de majorare a chiriilor în marile orașe ale țării. Analiza ia în calcul apartamentele cu una, două și trei camere și compară prețurile medii solicitate în iulie 2016 cu valorile consemnate în ianuarie 2016 și iulie 2015. Dintre cele patru centre universitare analizate, cele mai accesibile locuințe pot fi găsite în Timișoara (garsoniere și trei camere) și Iași (două și trei camere)”, arată reprezentanții Imobiliare.ro.
Chirii în țară (sursa: Imobiliare.ro)
București:
Capitala ocupă locul al doilea în topul național al celor mai mari chirii, variațiile înregistrate în cele două perioade analizate fiind însă semnificativ mai mici. În momentul de față, prețul mediu cerut pentru o garsonieră este de 221 de euro pe lună, la fel ca la începutul acestui an, dar și ca în vara lui 2015 (când era de 220 de euro pe lună). Un apartament cu două camere poate fi închiriat acum cu 300 de euro pe lună, cu 2% mai mult decât în ianuarie și cu 3% mai mult decât anul trecut (când costa 295 și, respectiv, 290 de euro pe lună). Potrivit Imobiliare.ro, pentru o unitate locativă tricamerală, un chiriaș ar trebui să plătească 380 de euro pe lună, ceea ce echivalează cu un avans de 3% la șase luni și un plus de 9% la 12 luni (de la 370 și, respectiv, 350 de euro pe lună).
Timișoara:
În orașul de pe Bega, o garsonieră costă, înainte de începerea anului universitar, 160 de euro pe lună – cu 7% mai mult decât în urmă cu șase sau cu 12 luni (în creștere de la 150 de euro pe lună). Pe de altă parte, proprietarii de apartamente cu două camere solicită, în medie, 270 de euro pe lună vara aceasta, ceea ce marchează un avans de 17% față de ianuarie 2016, dar și față de iulie 2015 (când pretențiile pe acest segment se situau la 230 de euro pe lună). Potrivit datelor Imobiliare.ro, o locuință cu trei camere are acum un preț de 300 de euro pe lună, la fel ca în perioada similară din 2015, dar cu 11% mai mult decât la începutul acestui an (când ajungea la 270 de euro pe lună).
Iași:
În capitala Moldovei, chiriile au fost vizibil mai stabile decât în celelalte centre universitare analizate. Variații au fost consemnate, de fapt, doar pe segmentul garsonierelor – o asemenea unitate locativă poate fi închiriată acum, în medie, cu 190 de euro pe lună, cu 7% mai mult decât în ianuarie anul acesta (când costa 177 de euro pe lună) și cu 12% mai mult decât în vara lui 2015 (când ajungea la 170 de euro pe lună). Prețurile medii solicitate pentru locuințele cu două și trei camere, pe de altă parte, s-au menținut constante (per ansamblu) în ultimele 12 luni, la un nivel de 250 și, respectiv, 300 de euro pe lună.
