VIDEO Ce a transmis arhitectul-șef despre proiectul imobiliar al subalternilor primarului Emil Boc, înainte ca acesta să pice la vot

AdministrațieTop NewsUrbanism by Luminiţa Silea - oct. 12, 2025 3 2760

Proiectul de urbanizare a unui teren de 1,13 ha, pe Calea Turzii (nr.235-237) care presupune construirea a 11 blocuri cu peste 160 de apartamente, a fost respins, joi, 9 octombrie, în ședința forului local, după intervențiile consilierilor USR și AUR și cu abținerea consilierilor din REPER. Liberalii nu au avut suficiente voturi pentru aprobarea acestui proiect controversat (chiar și cu ajutorul PSD și UDMR), având în vedere că doi consilieri liberali s-au abținut de la vot, petru a evita conflictul de interese, iar alți doi au lipsit din ședință. Proiectul imobiliar aparține unui grup din care fac parte subalternii primarului Emil Boc, așa cum Actual de Cluj a relatat în exclusivitate. De menționat că primarul Emil Boc s-a retras din ședință în momentul în care s-a dezbătut proiectul.

Revenim cu detalii asupra problemelor care s-au dezbătut în ședință.

Chestionat asupra oportunităţii proiectului, arhitectul-şef al oraşului, Daniel Pop, a arătat că dezvoltarea nu este aşa de mare cum se încearcă în Consiliul Local spre a fi prezentată. El a spus că 160 de apartamente sau câte or fi nu sunt chiar aşa de multe.

Pop a mai spus că Primăria a dat curs memoriului depus de către cetățeni și că acesta ar fi suferit modificări, avocații și reprezentanții vecinilor fiind prezenți la dezbaterile proiectului în Comisia de Urbanism, fără să intre în detalii și să precizeze care au fost modificările.

El a mai arătat că și la alte ansambluri din oraș mai mari aprobate au un mod identic de calcul al indicatorilor de ocupare a terenului, POT şi CUT. La fel de bine putea să facă și un PUD. Nu știu pe de rost indicatorii maxim admiși. E un PUZ admis de lege. CUT de 4  maximimun admis. Nu e cazul aici. Marile ansambluri din oraş în execuţie cu dotări publice sunt făcute la fel şi la fel sunt calculaţi indicii”, a arătat Daniel Pop.

„Dacă îmi amintesc bine, s-au tăiat şi două etaje din propunerea iniţială”, a spus viceprimarul Dan Tarcea. Oficialul a mai spus că proiectul a fost declarat oportun în 2023 şi că este legal.

Tarcea a mai ţinut să arate că modul de calcul al indicatorilor urbanistici pentru proiect nu este o eroare şi că urbanismul nu are un şablon şi nu se aplică liniar.

„E mai complex decât pare la prima vedere şi este normal să existe păreri diferite pentru că aici suntem din tot spectrul societăţii”, a mai spus viceprimarul.

„Cu siguranță dacă nu s-ar fi chemat Forna sau Vișan, sau alte nume care sunt prin Consiliul Local, cu siguranță acest proiect n-ar fi avut intervenție. Dar pentru că se cheamă Forna sau Vișan, sigur că proiectul naște dezbateri. Vă rog să nu ducem această bătălie în nume personal. Hai să o ducem pe proiect. Dacă are proiectul de oportunitate, de legalitate, aici nu avem răfuieli personale între unii sau alții, dar dacă le avem ar trebui să le avem în altă parte. Rugămintea mea este dacă sunt chestiuni de legalitate, noi nu suntem justițiari, nici organe de anchetă să spunem că de unde are X,Y,Z bani. Asta e treaba lor și trebuie să răspundă în fața instanțelor competente”, a mai spus Tarcea în cadrul şedinţei.

Consilierii PSD au susținut proiectul arătând că prin susținerea aprobării unor proiecte de acest fel „putem diminua valoarea metrului pătrat construit al locuinţelor din Cluj-Napoca”. Ei au cerut eliminarea oricăror suspiciuni că proiectul a fost favorizat dar şi asumarea unui punct de vedere oficial al Primăriei cu privire la legalitatea şi corectitudinea parcursului de avizare. „Problemele de moralitate trebuie să şi le rezolve toată lumea”, au mai arătat cei din PSD.

Consilierii USR au arătat că, chiar dacă respectă indicatorii, perpetuează o practică care pune în pericol calitatea vieţii.

„Proiectul include în calculul indicatorilor urbanistici şi suprafeţele unde vor fi drumuri, alei. După dezmembrarea acestora, dacă se raportează construcţia la terenul rămas, va rezulta o casă cu 45% mai mare. Deci o aglomerare a zonei care va diminua calitatea vieţii locuitorilor. Doar în cazul unor Planuri Urbanistice Zonale care sunt mult mai generoase cu oraşul, atunci am putea accepta indictori mult mai mari. Noi vom respinge proiectul pentru că dezvoltarea Clujului nu e negociabilă”, a arătat consilierul George Trif.

Consilierii Reper s-au abţinut.

Consilierii AUR prezenţi au votat împotrivă.

Pentru a justifica oportunitatea proiectului, arhitectul-şef Daniel Pop a mai explicat în Consiliul Local că proiectul aduce un spaţiu verde şi piste de biciclete care se vor lega de zona viitorului Parc Bună Ziua şi că, după finalizare, circa 40% din suprafaţă se va dona Primăriei ca zone verzi.

De altfel, în 30.01, beneficiarilor li s-a eliberat un certificat de urbanism pentru a face un PUZ în conformitate cu legea, fără să precizeze exact ce doresc să construiască. Mai mult, Primăria a permis un PUZ pe o parcelă pe care trebuia să existe un PUD, posibil pentru a permite o altă practică din imobiliarele clujene, să poţi să vinzi proiectul sau chiar blocurile pe bucăţi, terţilor.

Exemplu de ansamblu imobiliar Aşa NU, în imediata vecinătate/Proiectanţii s-au integrat în ţesutul urban, raportat la respectivul ansamblu

Lângă proiectul iniţiat de subalternii lui Boc, Vişan-Forna se află un alt proiect imobiliar celebru, iniţiat pe un PUZ în 2014 de Nicoleta Neag (detalii despre proiectele sale), avându-l artizan pe arhitectul Adrian Iancu. Un PUZ care nu a dat nimic comunităţii, ba mai mult, a fost iniţiat şi aprobat ca mai apoi să consfinţească o practică deja la modă în urbanismul clujean, să fie vândut la pachet sau pe bucăţi pentru a fi construit. Fără drum şi fără parcări, totuşi blocurile edificate au fost recepţionate în 2016-2018. Acum acest ansamblu propus pe o parcelă şi mai mică decât în cazul vecinilor, nu are locuri de parcare suficiente şi e deservit de o stradă inexistentă pe care oamenii parchează pe mijloc. Mai mult, dacă s-au calcula indicii acestui ansamblu, ne-au informat specialişti consultaţi de Actualdecluj.ro, atunci terenul ar fi aprobat în proporţie de 80% iar CUT-ul e cu siguranţă 4.

Detalii proiect Turzii – EXCLUSIV Subordonații lui Boc, proiect urbanistic cu 11 blocuri pe Calea Turzii / Călin Forna și Ovidiu Vișan, liberali de bază în clanul Boc&Buda, beneficiari nestingheriți ai proiectului, în timp ce investitorii privați care nu-i sunt pe plac edilului sunt alungați | www.actualdecluj.ro

UPDATE Proiectul oamenilor lui Boc din Primărie, propus pe Calea Turzii, a picat la vot în Consiliul Local/ Anterior, proiectul a fost contestat de vecini în cadrul Comisiei de Urbanism, fiind depus inclusiv un memoriu, dar nimeni n-a ținut cont de problemele și neconformitățile semnalate | www.actualdecluj.ro

Foto cover-cu verde terenul pe care se vor edifica blocurile lui subordonaţilor lui Boc, Vişan-Forna