Raport: în topul pieței de birouri în țară, în 2024, Cluj-Napoca e lider detașat, a strâns trei sferturi din toată suprafața de birouri închiriată în afara Capitalei, piața crește de patru ori într-un an

Raport: în topul pieței de birouri în țară, în 2024, Cluj-Napoca e lider detașat, a strâns trei sferturi din toată suprafața de birouri închiriată în afara Capitalei.

Raportul vine de la Fortim Trusted Advisors, care arată într-o analiză publicată în urmă cu puține momente că pe prima poziție se află orașul Cluj-Napoca, în condițiile în care în 2024 la nivel național companiile au închiriat spații de birouri moderne în afara Bucureștiului cu o suprafață totală de 63.024 metri pătrați, trei sferturi fiind în orașul amintit. Este al doilea an de creștere, după pandemie, a suprafeței totale a tranzacțiilor de birouri noi din Cluj-Napoca

Cifra include închirierile de spații noi de birouri și renegocierile de contracte. Companiile cu spații închiriate în Cluj-Napoca au ocupat în total o suprafață de 48.008 metri pătrați, ceea ce reprezintă trei sferturi din totalul suprafeței închiriate în afara Bucureștiului. Piața de birouri din Cluj-Napoca a crescut de patru ori în 2024, comparativ cu 2023, spre deosebire de București, unde s-a contractat ușor, mai arată analiza. ”Cluj-Napoca este a doua cea mai mare piață de birouri din România, după București, în ceea ce privește cererea înregistrată în 2024”, arată managing partner-ul companiei, Nicolae Ciobanu. ”Pe locul doi se află Timișoara și pe locul trei a urcat Brașovul, ca urmare a livrărilor noi de spații în complexul Coresi Business Campus. În 2025, ne așteptăm să performeze în continuare aceste trei piețe locale”.

Timișoara și-a păstrat locul doi în ceea ce privește cererea de spații noi de birouri și în 2024, dar cu un volum al închirierilor în scădere față de 2023. În Iași, anul trecut s-a înregistrat o scădere a tranzacțiilor, pe fondul lipsei de livrări de noi clădiri de birouri.

”Calitatea clădirilor de birouri de ultimă generație din orașele secundare este aceeași cu cea din București, în schimb chiriile sunt cu 20-25% mai mici, ceea ce duce la un interes crescut pentru aceste piețe locale”, mai explică acesta.
Fortim Trusted Advisors este o companie de consultanță imobiliară fondată în anul 2002.

Nici un comentariu

Actual de Cluj