Proiectul urbanistic al Parcului Est, aprobat de comisia de urbanism a Primăriei/Exproprierile pentru prima etapă a proiectului, încă nefinalizate

ActualitateAdministrațieTop News by Actual de Cluj - apr. 16, 2025 1 543

Planul Urbanistic Zonal pentru Parcul Est care urmează să se amenajeze în zona lacurilor din cartierul Gheorgheni pe un teritoriu de peste 45 de hectare a fost avizat de principiu de Comisia de Urbanism. La PUZ se lucrează deja de câțiva ani și în ultima perioadă s-au mai făcut ajustări pentru implementarea primei etape din faza I a proiectului (cea pentru care Primăria are o finanțare de 10 milioane de euro, deja contractată), după cum a explicat arhitectul Mircea Munteanu, parte din echipa care a câștigat acest proiect prin concurs de soluții. Această fază I care vizează dezvoltarea unei zonei de 37,9 de hectare a fost avizată la urbanism.

La discuțiile din Comisiei s-au înscris și cetățeni, îngrijorați că Primăria nu mai plătește exproprierile pentru prima etapă a proiectului, așa cum a anunțat. De cealaltă parte, prezent la discuții, primarul Emil Boc a arătat că veștile bune la capitolul exproprieri ar urma să fie date după Sărbătorile de Paște proprietarilor.

„Pentru faza unu din proiectul mare, s-au mai făcut ajutări după discuțiile din Comisia de Circulație. S-a renunțat la accesul cu bariere spre complexul mall. De asemenea, s-au luat măsuri particulare pentru vecinătatea cu cartierul armatatei și anume măsuri antifonice având în vedere amplasarea terenurilor de sport în proximitatea respectivului cartier. Vom avea un taluz înierbat și plantat care va separa practic cele două zone. Va fi un mal de pământ care va separa terenurile de case”, a explicat arhitectul Mircea Munteanu.

Prima faza din etapa 1 a proiectului urmează să demareze anul acesta, după cum a anunțat primarul Emil Boc. Și anume amenajarea unei zone de 10 hectare din cele 37,9 de hectare cât are faza I a proiectului parcului, zonă în proximitatea cartierului de case a armatei în care sunt propuse și șase terenuri de sport.

PUZ-ul a fost fazat având în vedere costurile exorbitante cu exproprierea terenurilor dar și valoarea mare a investiției necesare amenajării acestui parc. Pentru amenajarea primelor zece hectare, Primăria mizează pe circa 10 milioane de euro, bani neutilizați de Primăria Capitalei și direcționați la Cluj.

Proprietari de terenuri incluse în prima fază a proiectului parcului au semnalat în cadrul ședinței de urbanism că, deși se estima că exproprierile vor fi încheiate luna aceasta, oamenii nu au primit încă banii.

“Mai avem 15 metri din ultima sută de metri până când vom termina exproprierile. Adică 5 metri din cei 100, patru chiar. Mai există o mică nuanță tehnică de rezolvat, din cauza unui aviz. Banii există, urmează să fie consemnați în conturile proprietarilor. Sperăm ca după Paște să vă dăm veștile bune”, a explicat Emil Boc.

În cazul exproprierilor pentru zonele verzi, au explicat anul acesta specialiștii Primăriei, proiectele pot demara doar după încheierea tuturor procedurilor, acestea având nevoie un an și jumătate, dacă nu și mai mult.

Despre proiectul urbanistic, s-au făcut tot felul de observații punctuale în comisie. Un specialist din comisie a cerut mai multe parcări în zonele de acces în parc. Viceprimarul Dan Tarcea a arătat că cele 100 de locuri de parcare propuse în toate zonele sunt mult prea puține.

În final, proiectul urbanistic pentru prima etapă a parcului a fost avizat. Proiectanții au primit ca temă să opereze pe planșe și în regulament și mai clar zona care va separa viitoarele terenuri de sport propuse și cartierul de case al Armatei.

Proiectul urbanistic pentru Parcul Est are la bază soluția câștigătoare a unui concurs internațional de soluții organizat de Primăria Cluj-Napoca și Ordinul Arhitecților din România în perioada 2020–2021. Acesta a fost câștigat echipa de proiectare este formată din Metapolis Architects, în asociere cu Studio de peisaj Ana Horhat și Atelier Mass.

Zona vizată pentru amenajare are o suprafață de peste 45,5 hectare și cuprinde luciul de apă și malurile Lacului 3, fosta pepinieră a RADP și o zonă umedă naturalizată, care formează un biotop urban unic. Viitorul parc va fi conectat în rețeaua verde a orașului, servind ca nod ecologic în partea estică a municipiului.

PUZ-ul propune o dezvoltare etapizată a lucrărilor: