Primul pas pentru Trump International Cluj-Napoca: comisia de urbanism a declarat oportună dezvoltarea investiției de către SDC Imobiliare în cadrul Transilvania Smart City/Primarul Emil Boc: În 30-50 de ani aceasta va fi o zonă pericentrală a orașului
AdministrațieTop NewsUrbanism by Luminiţa Silea - mart. 19, 2026 0 1081
Comisia de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca a declarat oportun proiectul companiei SDC Imobiliare pentru etapa a doua a Planului Urbanistic Zonal pentru Transilvania Smart City, din Someșeni, de pe strada Moș Ion Roată. Documentația a fost prezentată în ședința din 19 martie de arhitectul Andrei Varga, de la Conproex Construct, care a arătat că proiectul include locuințe colective, funcțiuni de învățământ și un turn hotelier cu 30 de etaje.
Primarul Emil Boc a susținut investiția și a arătat că susține dezvoltările pe verticală și dialogul cu investitorii care au capacitatea financiară să implementeze astfel de proiecte în Cluj-Napoca.
Proiectul vizează reorganizarea și actualizarea zonificării din cadrul Transilvania Smart City pentru un teren de aproximativ 5,2 hectare, situat în Someșeni, în etapa a doua a dezvoltării, în zona străzii Moș Ion Roată, cu scopul optimizării funcțiunilor rezidențiale, comerciale, de agrement și publice.
Proiectul propus în această etapă urmărește dezvoltarea unei zone urbane mixte, cu locuințe colective de densitate mare, funcțiuni de interes public și servicii, dar și activități economice, comerciale, financiare, de sănătate, educație, sport și turism, alături de spații verzi. Practic, documentația prevede transformarea amplasamentului într-un cartier complex, cu toate funcțiunile necesare, de la locuire și servicii până la învățământ și agrement. În zona destinată locuințelor colective sunt permise inclusiv funcțiuni terțiare și turistice, cu clădiri care pot ajunge până la 30 de etaje și circa 140 de metri înălțime. Separat, sunt prevăzute zone pentru instituții și servicii publice, unde pot fi realizate unități de învățământ, inclusiv o grădiniță, dar și alte echipamente publice, precum și suprafețe dedicate spațiilor verzi aferente arterelor de circulație. Documentația mai propune și ajustări ale masterplanului inițial, inclusiv relocarea zonelor verzi și a celor de învățământ, modificarea etapelor de dezvoltare și introducerea unor reglementări suplimentare pentru protecția mediului, fără a schimba indicatorii urbanistici principali aprobați anterior.
Zona de locuințe colective va avea un regim de înălțime de până la 36 de metri (10-11 etaje), iar clădirile pentru instituții și servicii publice vor avea un regim maxim de 12 metri. Spațiile verzi vor ocupa minimum 40% din suprafața zonei rezidențiale.
Infrastructura rutieră va fi reorganizată prin lucrările propuse încă din prima etapă, respectiv reconfigurarea și lărgirea sensurilor giratorii de la intersecțiile străzilor Meșter Manole – Calea Someșeni și Calea Someșeni – Moș Ion Roată, lucrări asumate de investitori în această a II-a etapă a proiectului, precum și prin amenajarea de parcaje subterane și circulații pietonale.
Terenul este amplasat într-o zonă considerată strategică pentru dezvoltare, în apropierea Aeroportului Internațional Avram Iancu, a gării Cluj-Napoca Est și a arterelor Traian Vuia și Platanilor.
Etapa I a PUZ-ului, care prevedea patru imobile cu până la 11 etaje și o creșă, a fost aprobată anterior, însă este blocată în prezent de litigii. Etapa a doua urmărește actualizarea masterplanului, a etapizării și a reglementărilor urbanistice. Potrivit arhitectului Andrei Varga, vor fi preluate funcțiunile de învățământ din prima etapă, inclusiv creșa, iar în această fază este prevăzută și o grădiniță. „În etapele ulterioare ale proiectului vor fi și alte funcțiuni de învățământ, chiar și un liceu”, a precizat acesta.
În cadrul dezbaterilor din comisie, arhitectul Voicu Bozac a atras atenția asupra necesității realizării unui studiu de aerodinamică pentru clădirile înalte, având în vedere efectele de turbulență și vortexurile de aer, mai ales în contextul apropierii de aerodromul din Dezmir și de aeroport. Acesta a solicitat și un studiu de altimetrie pentru a analiza impactul vizual al clădirilor asupra orașului.
Primarul Emil Boc s-a declarat favorabil dezvoltării pe verticală: „Nu sunt împotriva turnurilor în Cluj. Avem deja un exemplu bun la intrarea dinspre Florești. Aceste proiecte nu se fac pentru 10 ani, ci pentru secole. Zonele care par acum periferie vor deveni pericentrale în 50 de ani, poate chiar în 30 de ani. Dacă cineva vrea să facă proiectul, să-l facă, dar cu respectarea condițiilor. Eu când am venit în Cluj, în 1980, cartierul Zorilor nu exista. Noi trebuie să privim din perspectivă. Nu aș refuza să discut cu investitori care au puterea financiară. Aceste lucruri trebuie gândite pentru secole, nu pentru ani. În 30-50 de ani, zona va fi pericentrală, așa trebuie să vedem lucrurile”, a spus Emil Boc.
Arhitectul Sorin Scripcariu a arătat că studiile privind „vânturile” sunt, de regulă, necesare pentru clădiri mult mai înalte, iar proiectantul, arhitectul Andrei Varga, a precizat că dezvoltatorul colaborează cu un brand hotelier internațional care ia în calcul astfel de analize. Studiul de altimetrie cerut de comisie este deja în lucru și va evalua impactul vizual al clădirilor, inclusiv pe direcția est-vest.
Arhitectul-șef al municipiului, Daniel Pop, a acordat proeictului un aviz favorabil pentru faza de oportunitate cu condiții, solicitând realizarea obligatorie a studiului de altimetrie, preluarea tuturor dotărilor din prima etapă, inclusiv creșa, realizarea de analize sectoriale suplimentare, un nou aviz de trafic și etapizarea clară a dezvoltării.
Proiectul SDC Imobiliare a fost prezentat la finalul anului trecut la Cannes sub denumirea „Trump International Cluj-Napoca”. Ansamblul va include turnuri rezidențiale de aproximativ 10 etaje, un centru comercial și un hotel-turn de 30 de etaje, elementul central al investiției. În proiect este implicat și Eric Trump, fiul președintelui american Donald Trump, prin intermediul The Trump Organization, după cum a comunicat oficial compania americană.
Citește și
Trebuie reamintit că intrarea pe piața din România a brand-ului american TRUMP se realizează prin intermediul companiei clujene SDC Imobiliare. Proiectul realizat la Cluj Napoca este doar o componentă din afacerea pe care The Trump Organization o urmărește în România. Principalul obiectiv anunțat printr-un comunicat oficial vizează de asemenea construirea unui complex rezidențial în Capitală (zona Băneasa), dar și a unui hotel (Trump Tower Bucharest), în zona centrală a Capitalei. „Debutul oficial al brandului Trump în România reconfirmă angajamentul The Trump Organization față de strategia globală de extindere a portofoliului său de proiecte rezidențiale, hoteliere și de golf de lux, în concordanță cu direcția sa internațională de creștere”, s-a transmis în comunicatul oficial.
