Primarul din Florești, după anularea autorizațiilor pentru blocurile din zona Hoia: „PUZ-ul rămâne valabil. Investitorii pot solicita noi autorizații”
AdministrațieTop NewsUrbanism by Luminiţa Silea - iun. 20, 2026 0 5
Anularea în instanță a autorizațiilor de construire pentru ansamblul de opt blocuri propus în zona Hoia nu înseamnă blocarea definitivă a proiectului imobiliar. Primarul comunei Florești, Bogdan Pivariu, a explicat că decizia Curții de Apel Cluj vizează exclusiv autorizațiile emise în 2022, nu și Planul Urbanistic Zonal care reglementează dezvoltarea terenului.
Într-o intervenție publică, edilul a precizat că autorizațiile au fost emise înainte de preluarea mandatului său și au fost contestate ulterior de Prefectura Cluj.
„Nu este vorba despre o singură autorizație, ci despre mai multe autorizații emise în același timp. După preluarea mandatului, acestea au fost analizate și atacate în instanță. După ani de procese, instanța a decis anularea lor pentru că nu respectau prevederile PUZ-ului”, a declarat Bogdan Pivariu.
Primarul a subliniat că hotărârea judecătorească nu a anulat documentația urbanistică pe baza căreia poate fi dezvoltată zona.
„Reglementarea rămâne. PUZ-ul nu a fost analizat de instanță, nu a fost anulat și este valabil în momentul de față”, a explicat acesta.
Potrivit lui Pivariu, dezvoltatorii au posibilitatea să reia procedurile și să solicite noi autorizații de construire, cu condiția ca documentațiile să respecte întocmai prevederile urbanistice și să obțină toate avizele necesare.
„Conform acelor autorizații nu se mai poate construi, pentru că au fost anulate. Dacă cei care dețin terenurile vor cere documente conform PUZ-ului și vor obține toate avizele necesare de la instituțiile statului, atunci pot face aceste demersuri”, a spus primarul.
Curtea de Apel Cluj a anulat definitiv în această primăvară cinci autorizații de construire emise pentru un proiect rezidențial amplasat în apropierea pădurii Hoia. Instanța a apreciat că proiectul pentru care au fost obținute autorizațiile nu mai corespundea documentațiilor și avizelor inițiale, fiind introduse modificări semnificative fără reluarea procedurilor legale.
Autorizațiile, anulate din motive procedurale
Decizia Curții de Apel Cluj, pronunțată definitiv în primăvara acestui an, a anulat autorizațiile de construire nr. 432, 433, 434, 435 și 436 din septembrie 2022, emise pentru un ansamblu rezidențial amplasat în zona de acces spre Hoia, între străzile Mesteacănului și Frasinului. Instanța a concluzionat că documentațiile pe baza cărora au fost emise autorizațiile nu mai corespundeau certificatului de urbanism inițial. În timpul procedurilor au fost introduse modificări semnificative ale proiectului, inclusiv subsoluri și alte elemente constructive, fără reluarea etapelor de avizare și fără o procedură legală de modificare a temei de proiectare. Judecătorii au arătat însă că problema nu a fost regimul de înălțime. Curtea a reținut că PUZ-ul permitea clădiri cu până la zece niveluri și că autorizațiile au fost anulate din cauza neconcordanțelor procedurale și documentare.
Proiectul aparține firmele Someșul Cald și Cristal Turism. Someșul Cald, controlate de omul de afaceri Vasile Salanță, cunoscut în mediul imobiliar clujean sub porecla „Moșu’ Pic”. Ansamblul propus cuprindea opt blocuri de locuințe, parcări și infrastructura aferentă, pe terenuri aflate la marginea pădurii Hoia.
Deși anularea autorizațiilor a fost prezentată de unele organizații civice drept o victorie pentru protejarea zonei verzi, situația juridică este nuanțată. PUZ-ul care stabilește parametrii urbanistici ai dezvoltării rămâne în vigoare, iar investitorii pot reveni cu noi documentații adaptate cerințelor legale și urbanistice. Hotărârea instanței, după cum a explicat și primarul Bogdan Pivariu, nu blochează definitiv posibilitatea construirii în zonă, ci obligă dezvoltatorii să reia procedurile și să obțină autorizații care să respecte întocmai prevederile planului urbanistic și condițiile impuse de instituțiile avizatoare.
vezi și:
Bogdan Pivariu a făcut declarații despre proiectul imobilair din Hoia la emisiunea Napoca Live.
