Primăria ar fi cerut mai puțin pentru oraș pentru ca investitorul să obțină un profit mai mare, într-un proiect al firmei fostului cameraman al primarului Emil Boc de pe străzile Buftea-Scorțarilor din Cluj

AdministrațieTop News by Actual de Cluj - ian. 20, 2026 1 1517

Modul în care Primăria Cluj-Napoca cuantifică interesul public în cazul unui proiect imobiliar din zona Scorțarilor-Buftea a fost pus sub semnul întrebării la ședința Consiliului Local din 20 ianaurie. Un consilier local s-a pronunțat că orașul ar urma să câștige prea puțin raportat la amploarea investiției și la beneficiile pe care le are dezvoltatorul și a acuzat că Primăria a cerut anume mai puțin.

Discuțiile au avut loc în contextul aprobării documentației urbanistice pentru un imobil cu 49 de apartamente de pe Buftea nr2-Scorțarilor nr.26. Proiectul care a fost analizat anterior în Comisia de Urbanism și a primit avizul arhitectului șef în iulie anul trecut. Un aprtament de 38 de metri pătrați va fi cedat municipalității, în condițiile în care investiția este estimată la aproximativ 4,4 milioane de euro iar profitul investitorului este considerabil.

Un cetățean a intervenit prin intermediul consilierilor USR, întrebând cum poate fi aprobat un proiect de asemenea dimensiuni pe o stradă deja foarte îngustă și aglomerată. De asemenea, consilierul AUR Anca Ciubăncan a întrebat explicit care sunt criteriile în baza cărora s-a considerat că cei 38 de metri pătrați reprezintă o compensare corectă pentru acceptarea proiectului, mai ales într-un oraș cu cele mai mari chirii din țară, unde dezvoltatorul va obține profit foarte mare din cele 49 de apartamente construite.

„În Cluj, orașul cu cele mai mari chirii, Primăria acceptă o «pomană» de 38 de metri pătrați, în timp ce investitorul obține un câștig semnificativ. Această situați nu este altveva decât șpagă mascată”, a fost una dintre criticile formulate în plen.

Arhitectul-șef al municipiului, Danil Pop, a explicat că criteriul se raportează la dimensiunea proiectului imobiliar, atătând că, spre exemplu, într-un proiect de restructurare cum este cel de pe Bulevardul Muncii, unde se construiesc aproximativ 4.000 de apartamente, investitorul și-a asumat, prin contract de restructurare, realizarea și cedarea către municipalitate a unei școli, a unei grădinițe și a unei creșe. În cazul de pe strada Scorțarilor, unde sunt prevăzute doar 49 de apartamente, soluția agreată a fost cedarea apartamentului de 38 de metri pătrați din viitorul imobil către municipalitate. „Niciunul dintre consilierii locali care pot participa la ședințele de urbanism nu au formulat niciun fel de obiecții sau au propus altceva”, a mai adăugat arhitectul-șef.

Viceprimarul Dan Tarcea a arătat că proiectul a fost analizat atât de vechea, cât și de noua Comisie de Urbanism din 2025, formată din 16 membri cu expertiză solidă, decani și profesori reputați din oraș.

În timpul discuțiilor a fost ridicată și problema aglomerației din zonă, precum și a planurilor Primăriei privind amenajarea pistelor de biciclete pe strada Buftea și pentru modernizarea arterei. Tarcea a declarat că nu pot fi concepute piste de biciclete pe această stradă, întrucât este prea îngustă și ar necesita sens unic. Arhitectul-șef l-a corectat și a arătat că există un proiect mai amplu pe traseul Canalului Morii, care include și strada Buftea, însă acesta se află într-o fază incipientă și nu poate fi invocat în acest moment.

Consilierii locali au mai cerut ca proiectul să fie analizat și la faza autorizației de construire de către Comisia de Estetică Urbană. În cele din urmă, documentația a fost aprobată cu 17 voturi pentru, 4 abțineri și 2 consilieri care nu au participat la vot.

Investitorul proiectului este Digger Contractors SRL, firmă din care Ovidiu Moldovan, cunoscut ca fost cameraman al primarului Emil Boc, deține 50%, firma căreia Primăria i-a aprobat pe bandă rulantă proiecte în oraș, mai ales pe artere pricipale, supuse restructurării (pe care nu este necesar contractul de restructurare și unde casele sunt inlocuite cu blocuri pentru care există obligativitatea construirii în front continuu, cu înălțime de 18 metri la cornișă). Documentația urbanistică de pe Scorțarilor-Buftea prevede construirea unui imobil cu funcțiuni mixte – locuințe, spații comerciale și administrative – pe un teren de 2.345 de metri pătrați. Clădirea este propusă cu un regim de înălțime format din două niveluri subterane pentru parcări, parter, cinci etaje și un nivel retras, urmând să includă 49 de apartamente și spații comerciale la parter. Fiind o zonă de restructurare (RIM), în schimbul PUZ-ului pe parcelă, investitorul acordă prin contract de restructurare încheiat cu forul local un apartament de 38 de metri pătrați pentru a crește fondul locativ din oraș. În plus, cedează și circa 347 de metri pătrați de teren domeniului public pentru lărgirea străzilor Buftea și Scorțarilor. Arhitectul-șef al municipiului, Daniel Pop, a emis avizul pentur proiect în 7 iulie 2025.

Foto: simulări proiect bloc-Scortarilor-Buftea/Endorfina Concept