Ministrul Dezvoltării spune că a găsit o soluție pentru a vinde locuințele ANL la prețurile din 2019, după ce au crescut sau s-au dublat. La Cluj prețurile au crescut cu aproximativ 60% într-un an
Actualitate by Actual de Cluj - apr. 29, 2021 0 174
Ministrul Dezvoltării Cseke Attila spune că a găsit o soluție pentru a vinde locuințele ANL la prețurile din 2019, după ce în ultimul an acestea au crescut sau, după caz, s-au dublat. La Cluj, exemplifică acesta, prețurile au crescut cu aproximativ 60%, de la 20.000 la 32.000 de euro.
Cseke exemplifică cu o locuință din București, sectorul 2, cu o suprafață de 90 metri pătrați, construită în 2009, care în 2019 costa 144.747 lei, iar în 2020 a costat 242.721 lei, în urma actului normativ supus de ieri dezbaterii publice ar costa 150.092 lei. Iar o locuință ANL din Cluj-Napoca, construită în 2003, cu o suprafață de 62 mp, care în 2019, a costat 97.378 lei, adică mai puțin de 20.000 de euro, iar în 2020 această sumă a crescut la 161.832 lei, adică aproximativ 32.000 euro, ar costa 86.215 lei. ”Prețurile de vânzare și chirie a locuințelor ANL destinate tinerilor au fost mărite semnificativ, în unele cazuri dublate, în anul 2020. Scopul acestui program este să vină în ajutorul tinerilor, astfel am găsit o soluție pentru a readuce prețul de vânzare a acestor locuințe la o valoare similară celei din 2019”, spune acesta.
În vara fiecărui an, ministrul de resort emite un ordin privind valoarea de înlocuire a acestor locuințe. În consecința prevederilor legale care au majorat veniturile din domeniul construcțiilor și implicit costurile de construcție, ordinul ministrului dezvoltării din 2020 a majorat semnificativ, de pe o zi pe alta, prețul locuințelor destinate tinerilor, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe.
În această săptămână, ministrul dezvoltării, lucrărilor publice și administrației a supus dezbaterii publice un proiect de act normativ, care servește scopul de a ajuta tinerii în achiziționarea unei locuințe. Noua reglementare prevede prețuri bazate pe costul de construcție a imobilului, scăzând amortizarea și costul chiriei plătite de tinerii care locuiesc în acel apartament și care își doresc să îl achiziționeze.
”Reglementările în vigoare nu veneau în sprijinul tinerilor. Acestea aveau scopul de a vinde apartamentele din imobilele mai vechi, construite la costurile aferente anilor precedenți, la un preț din care se pot construi imobile noi. Astfel prețul de vânzare nu era mai avantajos pentru tineri decât prețul oricărui apartament de pe piață. Scopul nostru este de a schimba această abordare. Scopul Agenției Naționale pentru Locuințe trebuie să fie de a ajuta tinerii în căutarea unei locuințe”, a conchis Cseke Attila.
Conform noilor reglementări prețul de vânzare a locuințelor pornește nu de la costul construirii unui nou imobil, ci de la costul de construcție al imobilului în cauză, redusă cu amortizarea, chiria plătită, cu o pondere conformă gradului de indice al localităților.
Astfel, o locuință din București, sectorul 2, cu o suprafață de 90 mp, construită în 2009, care în 2019 costa 144.747 lei, iar în 2020 a costat 242.721 lei, în urma actului normativ supus astăzi dezbaterii publice ar costa 150.092 lei. Iar o locuință ANL din Cluj-Napoca, construită în 2003, cu o suprafață de 62 mp, care în 2019, a costat 97.378 lei, iar în 2020 această sumă a crescut la 161.832 lei, ar costa 86.215 lei.
