La cât se ridică noile impozite pe care locuitorii municipiului Cluj Napoca au obligația să le achite pentru locuințele/imobilele deținute în proprietate, comparativ cu 2025
ActualitateAdministrațieTop News by Cosmina Fernoaga - ian. 08, 2026 5 13751
Conform ultimei Hotărâri a Consiliului Local al municipiului Cluj Napoca privind plata impozitelor și taxelor locale, pentru persoane fizice, în 2026, au fost prevăzute majorări semnificative pentru locuințele/imobilele deținute în proprietate, în consens cu modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal. La solicitarea Actual de Cluj, Primăria a transmis – în baza unei simulări – cu cât s-au majorat impozitele pentru clădiri rezidențiale și pentru terenuri cu construcții intravilane.
Astfel, în cazul clădirilor, sunt prefigurate majorări între 55%-80%, în funcție de zona în care este amplasată clădirea. Concret, pentru un apartament de 55 de mp – zona A -, clujenii vor plăti 515 lei, față de 330 de lei, cât plăteau în 2025. Pentru un apartament cu aceeași suprafață utilă, aflat în zona B a municipiului Cluj Napoca, impozitul va fi de 495 de lei, față de 303 lei în 2025. De asemenea, pentru zona C, pentru aceeași suprafață utilă, impozitul va fi de 474 lei, față de 277 lei în 2025, iar pentru zona D impozitul va fi de 453 de lei, față de 255 de lei cât era în 2025. Mai jos, în tabel, explicațiile detaliate:
| An 2025 stabilit cu cota adițională în funcție de zonă | 1492 lei/mp x 55 mp x coeficientul de 1, 4 x 2,50 = valoare impozabilă 287.210 lei x cota de impozitare de 0, 115%= 330 lei | 1492 lei/mp x 55 mp x coeficientul de 1, 4 x 2,40 = valoare impozabilă 275721 lei x cota de impozitare de 0, 110%= 303 lei | 1492 lei/mp x 55 mp x coeficientul de 1, 4 x 2,30 = valoare impozabilă 264233 lei x cota de impozitare de 0, 105%= 277 lei | 1492 lei/mp x 55 mp x coeficientul de 1, 4 x 2,20 = valoare impozabilă 252744 lei x cota de impozitare de 0, 101%= 255 lei |
| Propunere an 2026 fără cota adițională în funcție de zonă | 2677 lei/mp x 55 mp x coeficientul de 1, 4 x 2,50 = valoare impozabilă 515322 lei x cota de impozitare de 0, 1%= 515 lei(+56%) | 2677 lei/mp x 55 mp x coeficientul de 1, 4 x 2,40 = valoare impozabilă 494709 lei x cota de impozitare de 0, 1%= 495 lei(+63%) | 2677 lei/mp x 55 mp x coeficientul de 1, 4 x 2,30 = valoare impozabilă 474096 lei x cota de impozitare de 0, 1%= 474 lei(+71%) | 2677 lei/mp x 55 mp x coeficientul de 1, 4 x 2,20 = valoare impozabilă 453483 lei x cota de impozitare de 0, 1%= 453 lei(+78% |
Primăria Cluj Napoca mai arată că față de anii trecuți, s-au eliminat cazurile de scutire prin efectul legii de la plata impozitului pe clădiri, terenuri și mijloace de transport;(art. 456, art. 464, art. 469 Legea nr. 227/2015.
În privința impozitului pe terenuri cu construcții în intravilan, majorarea s-a aplicat conform ratei inflației, respectiv cu o creștere de 5,6%, astfel:
| Zona în cadrul localităţii | Nivelurile impozitului/taxei -lei/ha-intervale minime si maxime stabilite in codul fiscal | Nivelurile impozitului/taxei lei/ha aplicabile pentru anul 2025 | Nivelurile impozitului/taxei lei/ha propuse pentru anul 2026 -lei/ha |
| A | 6878 – 17194 | 14788 | 15616(+5,6%) |
| B | 5199 – 12998 | 9904 | 10459(+5,6%) |
| C | 3558 – 8894 | 8584 | 9065((+5,6%) |
| D | 1690 – 4226 | 3961 | 4183(+5,6%) |
Pentru a verifica valorile este necesar să afalți cum sunt delimitate și încadrate zonele fiscale ale terenurilor din intravilanul municipiului Cluj Napoca, conform tabelului de AICI.
ZAU….Dar cei care au case de la 5 camere in sus si nu au AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE….aceia cum si ce plătesc…..PLATESC PROSTII CARE SUNT CORECTI….sau cum vine chestia asta..CINE VERIFICA LUCRURILE ASTEA..ca sunt cartiere întregi FANATE, FAGET. Dâmbul Rotund( o grămadă)..cu case ALOOOO SE AUDE??
Cu fonduri europene se poate plăti,taxele triplate? Plătim duble taxe de new York a’la Cluj ,dar primăria ce face cu taxele respective? Zăpada și gheața de pe străzile adiacente dintre cartiere și trotuarele new yourkului a’la Cluj ,oare cine trebuie să le deszăpezească,plătim taxe duble dar pe ce și ptr.ce? Plătim taxe ptr.a îmbogăți bogății și hoții?
PLATIM TAXE PENTRU LOGOFETII DE AICI SI DIN BUCURESTI , Platim pentru pensii speciale pentru salariile amaratilor din guvern parlament si camera platim pentru un prim ministru de celofan care subjuga populatia acestei tari si care pe de alta parte in marinimia lui ofera 50 milioane de euro Ukrainei!
Nu ați vrut voi să fiți proeuropeni?acuma că ați scăpat de ruși faceți cozi la ghișee și plăți…nu va mai plângeți că va meritați soarta
Famiglia #emilboc#traianbasescu#elenaudrea#dorincocos#adrieanvideanu#. Să mănînce și gura lor ceva.