Încă un zgârie-nori la Cluj, în centrul orașului: o firmă vrea ansamblu imobiliar cu 20 de etaje și parcări subterane
EconomieTop News by Mihai Prodan - aug. 23, 2015 0 2585
O firmă din Cluj desprinsă dintr-un producător de mase plastice intră în imobiliare și vrea să construiască ansamblu rezidențial pe un teren de 8.000 de metri pătrați din centrul orașului.
E vorba de Napochim Imobiliare, care vrea ansamblu imobiliar de 214 apartamente construiți în parte cu bani de pe piața bursieră: Napochim Imobiliare s-a listat vineri la bursa AeRO (Alternative Exchange Romania), bursa destinată firmelor mici și mijlocii cu potențial de creștere. O companie se poate lista la AeRO dacă are o valoare estimată de cel puțin 250.000 de euro, depășită cu mult de Napochim Imobiliare, pachetul de acțiuni scos la tranzacționare e de cel puțin 10% sau compania are cel puțin 30 de acționari.
Napochim Imobiliare SA s-a înființat în aprilie ca urmare a divizării Napochim SA, pentru ca, pe terenul de 8.000 de metri pătrați aflat în proprietatea sa și evaluat în 2014 la 9 milioane de euro, să intre în afaceri imobiliare. „Zona în care se află terenul este considerată zona zero a orșaului”, spun reprezentanții societății, care adaugă că terenul e în vecinătatea unor proiecte de clădiri rezidențiale și de birouri în dezvoltare – Platinia Elite Residence și Europa Business Center. Planul Urbanistic Zonal prevede aici construirea de clădiri cu un regim de înălțime de până la 20 de etaje.
„Deoarece zona în care este situat terenul aflat în patrimoniul societății are PUZ-ul aprobat de către autoritățile locale pentru clădiri cu regim de înălțime de P+20 și un POT (procentul de ocupare a terenului-n.red.) de 100%, emitentul intenționează să valorifice la maxim suprafața deținută, prin dezvoltarea unui ansamblu care să cuprindă atât spații comerciale cât și spații de birouri și spații de locuit”, se arată într-o prezentare a proiectului imobiliar. În plus proiectul ar urma să includă parcări subterane pe mai multe nivele.
Cei mai importanți acționari ai Napochim SA sunt Ax Perpetuum SRL cu 25,6% din participații, FII BT Invest 1 ADM de SAI BT Asset Management SA cu 24,9%, SSIF Broker SA cu 18,4% și persoana fizică Anton Ionescu, cu 7,8%. Din totalul de participații, un procent de 23,1% sunt tranzacționate pe piața de capital.
Aici va fi construit blocul de 20 de etaje:
Decizia înființării unei firme pentru afaceri imobiliare a fost luată de producătorul de mase plastice Napochim încă din februarie 2012. Firma înregistra pierderi substanțiale în ultimii ani – 304.400 lei în 2010, peste 4,5 milioane de lei în 2011. Ultimele măsuri au fost luate în toamna anului trecut, când acționarii Napochim SA au decis într-o adunare generală extraordinară transferarea terenului de pe Someșului 34 în patrimoniul Napochim Imobiliare SA și diminuarea capitalului social al Napochim cu contravaloarea, de la 11,44 milioane de lei la 2,86 milioane.
