În aşteptarea proiectelor de spaţii publice: proprietarii din Cluj-Napoca cresc preţurile apartamentelor în cartierele cu investiţii promise

Lipsa de parcuri şi spaţii publice ori prezenţa lor se reflectă şi în preţurile din piaţa imobiliară – o veste despre o posibilă investiţie într-o zonă de agrement duce la creşterea preţurilor în respectivul cartier, arată datele din piaţă. „Fiecare lună aduce noi şantiere rezidenţiale, în special în zonele în care primăria a anunţat investiţii de amploare – parcuri sau complexuri sportive şi de agrement, zone pietonale şi de loisir sau chiar noi cartiere”, spun reprezentanţii portalului Compariimobiliare.ro. În multe dintre noile extensii ale oraşului locurile de agrement lipsesc în continuare, iar altele sunt decorate deocamdată cu promisiuni şi proiecte.

Conform datelor CompariImobilare.ro, în luna iunie 2019, apartamentele din Cluj-Napoca au ajuns în medie la 1.565 euro/mp, valoare apropiată de cele practicate luna trecută şi la început de an, dar cu 79 de euro peste cea de anul trecut.

Cartierele tradiţionale, precum Plopilor, Andrei Mureşanu sau Gheorgheni, rămân în topul celor mai scumpe din oraş. „Surpriza lunii iunie este intrarea în TOP 5 a cartierului Între Lacuri (1640 euro/mp), aflat în plină dezvoltare şi în proximitatea căruia se anunţă investiţii de proporţii: Parcul Est 46,19 ha (proiect ce prevede inclusiv amenajarea malurilor pentru Lac 1, Lac 3, pârâul Becaș și legăturile aferente), dar şi un Aqua Park – 12, ha (cu un tobogan de 17 m înălţime şi un acvariu giagant) şi o bază sportivă. De asemenea, trebuie menţionată şi proximitatea faţă de mall sau universităţi”, spun specialiştii imobiliari. Pe de altă parte, trebuie menţionat că proiectul Parcului Est a fost trasat în urmă cu câteva decenii şi avea, la vremea respectivă, zeci de ha în proiect. Această şansă a oraşului s-a ratat însă prin ampla extindere imobiliară în zonă. De altfel, activişti şi specialişti din oraş susţin că ideea amplasării unui aqua park tocmai aici mai ciunteşte o dată din ceea ce ar putea fi un mare parc public al Clujului.

De cealaltă parte, din topul celor mai accesibile zone lipseşte Baciu, localitate satelit care a sărit pragul de 1.000 euro/mp (mai precis 1.035 euro/mp), însă Floreştiul se situează imedit sub linie, cu 890 euro/mp. „Zonele incluse în acest top nu îşi vor întări însă poziţiile până când nu vor fi finalizate proiectele care să rezolve probleme de trafic, precum trenul metropolitan, centura metropolitană sau drumurile de legătură cu Autostrada Transilvania”, arată analiza portalului.

TOP 5 cele mai scumpe vs. cele mai ieftine cartiere

Sursa: CompariImobiliare.ro

În primul trimestru din 2019, la nivelul județului Cluj au fost finalizare 1.409 de locuințe, conform datelor Direcției Județene de Statistică.  În mediul urban au fost finalizate 908 locuinţe, iar în cel rural 501 locuinţe. De asemenea, în cursul lunii aprilie 2019 au fost eliberate 96 autorizaţii pentru clădiri rezidenţiale.

Nici un comentariu

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.